Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai? Điều kiện lập di chúc (Cập nhật 2022)

Khi một người mất rất nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, trong đó có vấn đề thừa kế di sản của người đó để lại được phân định như thế nào. Theo quy định của pháp luật thì tài sản của người chết để lại trước hết được phân chia theo di chúc như một sự tôn trọng di nguyện cuối cùng của họ, trường hợp không có di chúc sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật hiện hành Vậy pháp luật quy định như thế nào về thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai. Sẽ được ACC giải đáp thông qua bài viết dưới đây!

Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai (Cập nhật 2022)

1. Người lập di chúc được quy định như thế nào?

– Người thành niên có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý của pháp lý có quyền lập di chúc để định đoạt gia tài của mình .
– Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi được lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ chấp thuận đồng ý về việc lập di chúc .
– Quyền của người lập di chúc
+ Chỉ định người thừa kế ; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế .
+ Phân định phần di sản cho từng người thừa kế .
+ Dành một phần gia tài trong khối di sản để di tặng, thờ cúng .
+ Giao nghĩa vụ và trách nhiệm cho người thừa kế .
+ Chỉ định người giữ di chúc, người quản trị di sản, người phân loại di sản .
Ta thấy pháp lý được cho phép và tôn trọng quyền lập di chúc của mỗi người nhưng vẫn có lao lý rõ trong 1 số ít trường hợp đặc biệt quan trọng pháp luật thêm 1 số ít điều kiện kèm theo để bảo vệ bản di chúc được lập một cách khách quan nhất bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ chính đáng cho người lập di chúc. Như từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi được lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý chấp thuận về việc lập di chúc, Di chúc của người bị hạn chế về sức khỏe thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc xác nhận .

2. Điều kiện để di chúc hợp pháp

Điều kiện về nội dung:

– Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc ; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép ;
– Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội ; hình thức di chúc không trái lao lý của luật
– Di chúc gồm những nội dung đa phần sau : Ngày, tháng, năm lập di chúc ; Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc ; Họ, tên người, cơ quan, tổ chức triển khai được hưởng di sản ; Di sản để lại và nơi có di sản ; Có thể có những nội dung khác .
– Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc .
Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, thay thế sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, thay thế sửa chữa .

Điều kiện về hình thức:

– Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng : Người lập di chúc phải tự viết và ký vào bản di chúc. Việc lập di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải tuân theo điều kiện kèm theo về nội dung của di chúc
– Di chúc bằng văn bản có người làm chứng : Trường hợp người lập di chúc không tự mình viết bản di chúc thì hoàn toàn có thể tự mình đánh máy hoặc nhờ người khác viết hoặc đánh máy bản di chúc, nhưng phải có tối thiểu là hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng ; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc .
– Di chúc bằng văn bản có công chứng hoặc xác nhận : Người lập di chúc hoàn toàn có thể nhu yếu công chứng hoặc xác nhận bản di chúc và cung ứng điều kiện kèm theo về nội dung của di chúc
– Di chúc bằng miệng
Trường hợp tính mạng con người một người bị cái chết rình rập đe dọa và không hề lập di chúc bằng văn bản thì hoàn toàn có thể lập di chúc miệng. Sau 03 tháng, kể từ thời gian di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ .

3. Điều kiện người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế

Vì đất là một loại gia tài đặc biệt quan trọng. Ngoài việc phân phối những điều kiện kèm theo để di chúc hợp pháp thì mảnh đất để lại di chúc phải cung ứng những điều kiện kèm theo sau :
– Có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
– Đất không có tranh chấp ;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất .

4. Thời hạn thực hiện thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai?

– Đối với di chúc miệng : Theo lao lý tại Khoản 2 Điều 629 Bộ luật dân sự năm ngoái, sau 3 tháng kể từ thời gian di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên hết hiệu lực hiện hành .
– Đối với di chúc bằng văn bản : Theo pháp luật tại Điều 640 Bộ Luật dân sự năm ngoái “ di chúc bằng văn bản có hiệu lực hiện hành cho tới khi có di chúc mới sửa chữa thay thế nó. ”

5. Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai?

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ

– Phiếu nhu yếu công chứng tại trụ sở hoặc Phiếu nhu yếu công chứng ngoài trụ sở ( nếu có ) ( theo mẫu ) ;
– Dự thảo Di chúc ;
– Giấy tờ tùy thân : Chứng minh nhân dân ; Căn cước công dân ; Hộ chiếu của người lập và người nhận ; Sổ hộ khẩu ; Xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ; Đăng ký kết hôn … ;
– Giấy tờ về gia tài như Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ ) ; Đăng ký xe xe hơi …

Bước 2: Nộp hồ sơ

– Cơ quan có thẩm quyền công chứng : Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng ;
– Cơ quan có thẩm quyền xác nhận : Ủy ban nhân dân ( Ủy Ban Nhân Dân ) cấp xã .

Bước 3: Thực hiện công chứng, chứng thực di chúc

Công chứng viên hoặc công chức tư pháp xã tiếp đón, kiểm tra hồ sơ của người lập di chúc và ghi chép lại nội dung di chúc theo nguyện vọng của người này. Sau khi được lý giải quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, xác nhận bản di chúc đã được ghi chép đúng với ý chí của người để lại di chúc, người này sẽ được hướng dẫn ký hoặc điểm chỉ vào văn bản .

Bước 4: Nộp lệ phí, phí công chứng và thù lao công chứng

Lệ phí chứng thực tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã và phí công chứng di chúc tại tổ chức triển khai công chứng đều là 50.000 đồng / di chúc ( Theo Quyết định 1024 / QĐ-BTP và Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC ) .
Đồng thời, tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 256 nêu trên cũng lao lý mức thu phí nhận lưu giữ di chúc là 100.000 đồng / trường hợp .

Nói tóm lại, qua bài viết trên, ACC Group đã cung cấp tới quý khách hàng một số thông tin cơ bản về thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai. Kính mong quý khách hàng đón đọc và ủng hộ bài viết của chúng tôi.

Đánh giá post

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục