Thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách theo quy định mới nhất 2019
Nội Dung Chính
Thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách theo quy định mới nhất
Trong trường hợp sổ đỏ bị rách, nát, hư hỏng hay ố nhòe thì người sử dụng đất phải thực thi thủ tục cấp đổi sổ đỏ do bị rách nát, hư hỏng …
THỦ TỤC CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ BỊ RÁCH
Câu hỏi của bạn về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách :
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:
Tôi có một cuốn sổ đỏ được cấp đã lâu, trong quy trình dữ gìn và bảo vệ do không cẩn thận nên cuốn sổ đỏ đó có bị rách một chút ít ở góc. Tôi muốn biết giờ đây tôi phải làm thế nào để được cấp cuốn sổ đỏ mới ?
Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư ! Tôi xin chân thành cảm ơn !
Câu vấn đáp của Luật sư về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách :
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách như sau :
1. Cơ sở pháp lý về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách :
2. Nội dung tư vấn về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách :
Tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 lao lý giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sổ đỏ ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .
Sổ đỏ chỉ có giá trị và được sử dụng khi còn nguyên vẹn, không bị rách nát, hư hỏng hay ố, nhòe. Vậy trong trường hợp sổ đỏ bị rách nát, hư hỏng, ố nhòe … thì phải làm thế nào ?
2.1 Phải làm gì khi sổ đỏ bị rách ?
Tại Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP có pháp luật :
1. Việc cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp được triển khai trong những trường hợp sau :
a ) Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
b ) Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng ;
c ) Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;
d ) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy ghi nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng .
Theo đó, trường hợp sổ đỏ bị rách, hư hỏng, ố, nhòe thuộc trường hợp được cấp đổi sổ đỏ. Do vậy, khi sổ đỏ của bạn bị rách, bạn cần liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực thi thủ tục cấp đổi sổ đỏ .
2.2 Thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách
2.2.1 Hồ sơ triển khai thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách
Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT pháp luật hồ sơ cấp đổi sổ đỏ bị rách gồm có :
- Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận ( theo mẫu ) ;
- Bản gốc Giấy ghi nhận ;
- Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền đại diện thay mặt triển khai thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách ;
- Ngoài ra, người sử dụng đất có nhu yếu cấp đổi sổ đỏ còn cần phải cung ứng bản sao xác nhận những sách vở nhân thân của chủ sử dụng đất gồm có : chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu …
2.2.2 Trình tự thực thi thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách
Được triển khai theo pháp luật tại Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP theo trình tự những bước như sau :
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất có nhu yếu cấp đổi sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ như trên đến Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện nơi có đất
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các công việc sau đây:
-
Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trả hiệu quả .
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả
2.2.3 Thời hạn triển khai thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách
Được pháp luật tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP :
p ) Cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng là không quá 07 ngày ; trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày ;
Tóm lại: trong trường hợp sổ đỏ bị rách nát, hư hỏng hay ố, nhòe thì người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ để được cấp sổ đỏ mới cho thửa đất này.
Bài viết tìm hiểu thêm :
Để được tư vấn chi tiết về thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn .
Chuyên viên : Quỳnh Mai
5
/
5
(
3
bình chọn
)
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
