Thủ tục đổi tên hộ gia đình thành tên cá nhân trên sổ đỏ

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Bộ Tài nguyên và Môi trường vấn đáp yếu tố này như sau :Điều 60 và Điều 61 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai ( đã được sửa đổi, bổ trợ theo lao lý tại Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP ngày 6/1/2017 của nhà nước sửa đổi, bổ trợ 1 số ít nghị định lao lý cụ thể thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 148 / 2020 / NĐ-CP ngày 18/12/2020 của nhà nước sửa đổi, bổ trợ 1 số ít nghị định lao lý chi tiết cụ thể thi hành Luật Đất đai ) pháp luật :

“Điều 60. Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

1. Cơ quan tiếp đón hồ sơ và trả hiệu quả xử lý thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất được pháp luật như sau :
a ) Sở Tài nguyên và Môi trường đảm nhiệm hồ sơ và trả hiệu quả so với trường hợp pháp luật tại Khoản 1 Điều 59 của Luật Đất đai ;
b ) Phòng Tài nguyên và Môi trường đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng so với trường hợp lao lý tại Khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai .
2. Cơ quan đảm nhiệm hồ sơ và trả hiệu quả xử lý thủ tục ĐK đất đai, gia tài khác gắn liền với đất ; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận là Văn phòng ĐK đất đai. Nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp tỉnh đảm nhiệm hồ sơ so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, tổ chức triển khai quốc tế, cá nhân quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ; Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp đón hồ sơ so với hộ mái ấm gia đình, cá nhân, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá nhân, hội đồng dân cư có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất tiếp đón hồ sơ và trả tác dụng. Trường hợp ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận thì trong thời hạn 3 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐK đất đai .
3. Địa phương đã tổ chức triển khai bộ phận một cửa để thực thi việc tiếp đón hồ sơ và trả tác dụng triển khai thủ tục hành chính theo pháp luật của nhà nước thì những cơ quan pháp luật tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này triển khai việc đảm nhiệm hồ sơ và trả hiệu quả trải qua bộ phận một cửa theo Quyết định của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .
4. Ban Quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ; Cảng vụ hàng không là đầu mối nhận hồ sơ và trả tác dụng triển khai thủ tục hành chính về đất đai tại khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ; cảng hàng không quốc tế, trường bay .
5. Việc trả hiệu quả xử lý thủ tục hành chính được thực thi như sau :
a ) Kết quả xử lý thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày thao tác kể từ ngày có tác dụng xử lý, trừ trường hợp pháp luật tại Điểm b Khoản này ;
b ) Trường hợp phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến thủ tục hành chính thì việc trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được thực thi sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý ; trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì trả tác dụng sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất ; trường hợp được miễn nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến thủ tục hành chính thì trả hiệu quả sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác lập được miễn nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ;
c ) Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện kèm theo xử lý thì cơ quan nhận hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông tin rõ nguyên do không đủ điều kiện kèm theo xử lý .
Điều 61. Thời gian triển khai thủ tục hành chính về đất đai
1. Thời gian triển khai thủ tục giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất được lao lý như sau :
a ) Giao đất, cho thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời hạn tịch thu đất, bồi thường, giải phóng mặt phẳng ;
b ) Cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất là không quá 15 ngày .
2. Thời gian thực thi thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận được pháp luật như sau :
a ) Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày ;
b ) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng của tổ chức triển khai góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng là không quá 15 ngày ;
c ) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khi biến hóa gia tài gắn liền với đất là không quá 15 ngày ;
d ) Đăng ký dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất trong những trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất ; xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai ; giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất để thi hành án ; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức triển khai, quy đổi công ty ; thỏa thuận hợp tác hợp nhất hoặc phân loại quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là không quá 10 ngày ;

đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày;

e ) Gia hạn sử dụng đất là không quá 7 ngày ;
g ) Xác nhận liên tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất là không quá 5 ngày ;
h ) Đăng ký xác lập hoặc biến hóa, chấm hết quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày ;
i ) Đăng ký dịch chuyển do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi khác về hình dạng, kích cỡ, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc đổi khác hạn chế quyền sử dụng đất hoặc đổi khác về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc biến hóa về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK là không quá 10 ngày ;
k ) Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần ; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất ; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày ;
l ) Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Ngay cho, ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày ;
m ) Xóa ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 3 ngày ;
n ) Đăng ký, xóa ĐK thế chấp ngân hàng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất là không quá 3 ngày ;
o ) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 5 ngày ;
p ) Cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng là không quá 7 ngày ; trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày ;
q ) Cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng bị mất là không quá 10 ngày ;
r ) Thời gian triển khai thủ tục đính chính Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày .
3. Thời gian triển khai thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục xử lý tranh chấp đất đai :
a ) Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày ;
b ) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện là không quá 45 ngày ;
c ) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh là không quá 60 ngày ;
d ) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là không quá 90 ngày ;
đ ) Cưỡng chế thi hành quyết định hành động xử lý tranh chấp đất đai là không quá 30 ngày .
4. Thời gian pháp luật tại những Khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không tính thời hạn những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ theo lao lý của pháp lý ; không tính thời hạn tiếp đón hồ sơ tại xã, thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định .
Trường hợp hồ sơ chưa vừa đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 3 ngày thao tác, cơ quan tiếp đón, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

5. Thời gian thực thi đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh lao lý nhưng không quá tổng thời hạn triển khai những thủ tục đó theo lao lý tại Điều này ” .
Đề nghị ông nghiên cứu và điều tra những lao lý nêu trên và liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất để được hướng dẫn đơn cử .

Chinhphu.vn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục