Công nhận quyền sử dụng đất đã sử dụng từ năm 1992

Công nhận quyền sử dụng đất đã sử dụng từ năm 1992. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công nhận quyền sử dụng đất đã sử dụng từ năm 1992. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Xin hỏi luật sư tư vấn giùm: Bố mẹ tôi có mảnh đất ở năm 1992 là 844m2, đến năm 2000 đo lại đất thì bố mẹ tôi đã tách 180m2 đất làm đất ao và 664m2 đất ở với mục đích để giảm đóng thuế nhưng những năm gần đây nhà nước không thu thuế đất ao và bố mẹ tôi đã không đóng thuế chỗ 180m2 kia. Do trước đây nhà tôi chưa có cổng đi lại và phải đi nhờ hàng xóm nên chưa được cấp sổ đỏ đến năm 2012 nhà tôi có cổng đi và vừa rồi nhà tôi đã được cấp sổ đỏ và sổ có diện tích là 664m2. Xin phép nhờ luât sư tư vấn cho tôi là gia đình tôi cấp sổ đỏ đối với phần đất ao kia không? Nếu được gia đình tôi cần phải làm như thế nào? 

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Theo như bạn trình diễn, cha mẹ tôi có mảnh đất ở năm 1992 là 844 mét vuông, đến năm 2000 đo lại đất thì cha mẹ bạn đã tách 180 mét vuông đất làm đất ao và 664 mét vuông đất ở nhưng những năm gần đây nhà nước không thu thuế đất ao và cha mẹ bạn đã không đóng thuế chỗ 180 mét vuông này. Năm 2012 mái ấm gia đình bạn được cấp sổ đỏ 664 mét vuông đất ở, nay mái ấm gia đình bạn muốn cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho 180 mét vuông đất ao đã tách ra. Căn cứ Điều 100 Luật đất đai 2013 lao lý Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có sách vở về quyền sử dụng đất như sau : ” 1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất : a ) Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình thực thi chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ; b ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;

Xem thêm: Giá trị cốt lõi và mục đích cốt lõi trong Marketing là gì? Ý nghĩa

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ; đ ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo pháp luật của pháp lý ; e ) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất ; g ) Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo pháp luật của nhà nước. … ”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Xem thêm: Đất trang trại là gì? Quy định về đất sử dụng cho kinh tế trang trại

Nếu gia đình bạn có một trong những loại giấy tờ trên thì gia đình bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải đóng tiền sử dụng đất. Nếu không có một trong những loại giấy tờ trên thì gia đình bạn phải có văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã nơi đang có đất xác nhận đã sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai 2013 thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

” Điều 101. Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất mà không có sách vở về quyền sử dụng đất … .. 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. ”

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức