THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ MỚI NHẤT

Luong Thi Trang

Thủ tục cấp sổ đỏ là thủ tục hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ mới nhất theo lao lý pháp lý được thực thi như thế nào ? Hãy tìm hiểu thêm bài viết dưới đấy của Luật Duy Hưng .
Trước tiên, để được cấp sổ đỏ, người sử dụng phải phân phối những điều kiện kèm theo cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật của luật đất đai ( Xem chi tiết cụ thể tại đây ). Say đây, Luật Duy Hưng xin ra mắt về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho người sử dụng đất là hộ mái ấm gia đình, cá thể .

 THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU HỒ SƠ GỒM NHỮNG GÌ?

Trường hợp 1: Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất thành phần hồ sơ gồm:

Khi có nhu yếu xin cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất cần sẵn sàng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm ::

• Đơn ĐK, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK ( Mau 4 a ) ;
• Một trong những loại sách vở về QSDĐ lao lý tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ( nộp bản sao, xuất trình bản chính để so sánh ) .
• Giấy tờ về gia tài gắn liền với đất ( Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận khu công trình kiến thiết xây dựng không phải là nhà tại ; … )
• Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng ) ;
• Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất … ) ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;
• Các sách vở khác như : Sổ hộ khẩu, chứng tỏ nhân dân hoặc thẻ căn cước …

Trường hợp 2: Thủ tục cấp sổ đỏ lần cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất hồ sơ gồm:

Trường hợp đất không có sách vở về QSDĐ nhưng đủ điều kiện kèm theo cấp giấy ghi nhận theo lao lý của pháp lý, thì người sử dụng đất cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ như sau :

• Đơn ĐK, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK ( theo mẫu ) ;
• Xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về sử dụng đất không thay đổi, lâu dài hơn ;
• Xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc không có tranh chấp ; tương thích với quy hoạch ;
• Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính như : Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất …
• Các sách vở khác như : Sổ hộ khẩu, chứng tỏ nhân dân hoặc thẻ căn cước …

Lưu ý: Thành phần trên chỉ mang tính chất tham khảo tùy từng trường hợp cụ thể, Quý khách có thể phải nộp bổ sung thêm một số giấy tờ có liên quan để chứng minh.

THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU THỰC HIỆN THEO TRÌNH TỰ SAU

Bước 1. Nộp hồ sơ: 

• Hộ gia đình và cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
• Hộ gia đình và cá nhân có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý

Công chức thuộc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc công chức địa chính cấp xã sẽ tiếp đón hồ sơ .

Trường hợp 1 : Nếu hồ sơ thiếu

Nếu hồ sơ chưa rất đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ ( trong thời hạn 03 ngày thao tác ) .

Trường hợp 2 : Nếu hồ sơ đủ

Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu tương thích pháp luật của pháp lý thì triển khai những việc làm sau đây :
– Trích đo địa chính thửa đất so với trường hợp chưa có map địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất hoặc nhận quyền sử dụng một phần thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận ;
– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật và thông tin thu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ;
– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nếu có nhu yếu ;
– Cập nhật, chỉnh lý dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;

Quy định của pháp luật về nghĩa vụ tài chính khi được Nhà cấp sổ đỏ lần đầu cho người sử dụng đất Quý khách có thể tham khảo Tại Đây.

Bước 3:Trả tác dụng

Trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất .

Thời gian giải quyết:

Thủ tục cấp Sổ đỏ tối đa là 30 ngày ( khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ) ;
Thời gian này không tính thời hạn những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; không tính thời hạn tiếp đón hồ sơ tại xã, thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất …
Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thì thời hạn triển khai được tăng thêm 10 ngày .
— — — — — — — — — — — — — –
Bạn muốn tìm hiểu và khám phá thêm những nội dung có tương quan đến thủ tục cấp sổ đỏ nhanh nhất, thủ tục cấp sổ đỏ nhà ở, …, xin vui mắt làm khảo những bài viết khác tại https://laodongdongnai.vn/tt/dat-dai/. Hoặc liên hệ trực tiếp với Luật Duy Hưng để được tư vấn không lấy phí .

– Hotline (Zalo): 0964653879 hoặc 0929228082.

– Facebook : https://www.facebook.com/luatduyhung/
Rất hân hạnh được ship hàng Quý khách hàng !

Trân trọng./.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức