Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án (Cập nhật 2021)
Nội Dung Chính
1. Dự án đầu tư xây dựng là gì?
Vấn đề đầu tiên cần làm rõ trước khi tìm hiểu về thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án là xác định được thế nào là dự án đầu tư xây dựng.
Bạn đang đọc: Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án (Cập nhật 2021)
Theo khoản 15 Điều 3 Luật Xây dựng năm năm trước sửa đổi, bổ trợ năm 2020 lý giải :
“ Dự án góp vốn đầu tư xây dựng là tập hợp những yêu cầu có tương quan đến việc sử dụng vốn để thực thi hoạt động giải trí xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa thay thế, tái tạo công trình xây dựng nhằm mục đích tăng trưởng, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc mẫu sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và ngân sách xác lập. Ở quá trình sẵn sàng chuẩn bị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng, dự án Bất Động Sản được biểu lộ trải qua Báo cáo điều tra và nghiên cứu tiền khả thi góp vốn đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng. ”
Mặt khác, tại khoản 17 của Luật này lý giải : Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, sơ tán công trình .
Như vậy, triển khai thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản chính là triển khai những bước để ý kiến đề nghị cơ quan có thẩm quyền sẽ thực thi cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản. Có thể là giấy phép xây dựng dự án Bất Động Sản mới hoặc tái tạo, sửa chữa thay thế công trình xây dựng .
2. Hồ sơ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án gồm những gì?
Khi muốn làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản bạn cần chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ theo lao lý tại Điều 10 Thông tư 15/2016 / TT-BXD gồm những sách vở, tài liệu sau :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng .
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai .
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp những công trình xây dựng đã được phê duyệt theo pháp luật của pháp lý về xây dựng, mỗi bộ gồm :
- Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 – 1/500;
- Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 của từng công trình kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp phong cách thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định, những bản vẽ phong cách thiết kế được nhu yếu khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định .
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định hành động phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng công trình .
Trong đó, mẫu đơn ý kiến đề nghị khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản có dạng như sau :
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
( Sử dụng cho công trình : Không theo tuyến / Theo tuyến trong đô thị / Tượng đài, tranh hoành tráng / Quảng cáo / Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau / Sửa chữa, tái tạo / Theo quy trình tiến độ cho công trình không theo tuyến / Theo quá trình cho công trình theo tuyến trong đô thị / Dự án / Di dời công trình )
Kính gửi : … … … … … … … … … … … … …
1. Thông tin về chủ đầu tư:
– Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Người đại diện thay mặt : … … … … … … … … … … … … … … Chức vụ ( nếu có ) : … … … … … … … … …
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Số nhà : … … … … … … … Đường / phố … … … … … …. Phường / xã … … … … … … … … … …
– Quận / huyện Tỉnh / thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Số điện thoại thông minh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
2. Thông tin công trình:
– Địa Điểm xây dựng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Lô đất số : … … … … … … … … …. Diện tích … … … … … …. m2 .
– Tại số nhà : … … … … … … … … …. Đường / phố … … … … … … … … …
– P. / xã … … … … … … … … … … … … … .. Quận / huyện … … … … … … … … … … … … … ..
– Tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
3. Nội dung đề nghị cấp phép:
3.1. Đối với công trình không theo tuyến:
– Loại công trình : … … … … … … … … … … … … … .. Cấp công trình : … … … … … … … … … … …
– Diện tích xây dựng : … … … mét vuông .
– Cốt xây dựng : … … … m
– Tổng diện tích sàn : … … … … m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao công trình : … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )
3.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:
– Loại công trình : … … … … … … … … … … …. Cấp công trình : … … … … … … … … … … … … …
– Tổng chiều dài công trình : … … … … … .. m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ) .
– Cốt của công trình : … … … .. m ( ghi rõ cốt qua từng khu vực )
– Chiều cao tĩnh không của tuyến : … … .. m ( ghi rõ chiều cao qua những khu vực ) .
– Độ sâu công trình : … … … …. m ( ghi rõ độ sâu qua từng khu vực )
3.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:
– Loại công trình : … … … … … … … …. Cấp công trình : … … … … … … … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng : … … …. m2 .
– Cốt xây dựng : … … … … m
– Chiều cao công trình : … … .. m
3.4. Đối với công trình quảng cáo:
– Loại công trình : … … … … … … … … … … … .. Cấp công trình : … … … … … … … … … … … …
– Diện tích xây dựng : … … … … … .. mét vuông .
– Cốt xây dựng : … … … … .. m
– Chiều cao công trình : … … … … … …. m
– Nội dung quảng cáo : … … … … … … … … .
3.5. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
– Cấp công trình : … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … .. m2 ( trong đó ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao công trình : … … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( trong đó ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )
3.6. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
– Loại công trình : … … … … … … … … … … … Cấp công trình : … … … … … … … … … .
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … …. m2 .
– Tổng diện tích sàn : … … …. m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao công trình : … …. m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )
3.7. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến:
– Giai đoạn 1 :
+ Loại công trình : … … … … … … … … …. Cấp công trình : … … … … … … … … …
+ Diện tích xây dựng : … …. m2 .
+ Cốt xây dựng : … … … m
+ Chiều sâu công trình : … … … m ( tính từ cốt xây dựng )
– Giai đoạn 2 :
+ Tổng diện tích quy hoạnh sàn : … … .. m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
+ Chiều cao công trình : … … … m ( trong đó ghi rõ độ cao những tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
+ Số tầng : … … .. ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum )
3.8. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị:
– Loại công trình: …………………. Cấp công trình: ……………………
– Tổng chiều dài công trình theo quá trình : … … … m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ) .
– Cốt của công trình : … … .. m ( qua những khu vực theo từng tiến trình )
– Chiều cao tĩnh không của tuyến : … … .. m ( ghi rõ chiều cao qua những khu vực theo từng tiến trình ) .
– Độ sâu công trình : … … … m ( ghi rõ độ sâu qua những khu vực theo từng tiến trình )
3.9. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
– Tên dự án Bất Động Sản : … … … … … … … … … … … … … …
+ Đã được : … … …. phê duyệt, theo Quyết định số : … …. ngày … … … …
– Gồm : ( n ) công trình
Trong đó :
+ Công trình số ( 1 – n ) : ( tên công trình )
* Loại công trình : … … … … … … … … … … .. Cấp công trình : … … … … … … … … … … …
* Các thông tin hầu hết của công trình : … … … … … … … … … … … … … … … …
3.10. Đối với trường hợp di dời công trình:
– Công trình cần sơ tán :
– Loại công trình : … … … … … … … … … … … …. Cấp công trình : … … … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Chiều cao công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Địa Điểm công trình sơ tán đến : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Lô đất số : … … … … … … … … … … … Diện tích … … … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Tại : … … … … … … … … … … … … … … … … Đường : … … … … … … … … … … … … ..
– P. ( xã ) … … … … … … … … … … … …. Quận ( huyện ) … … … … … … … … … .
– Tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Số tầng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ………………………………………
– Tên đơn vị chức năng phong cách thiết kế : … … … … … … … … … … … … … …
– Chứng chỉ năng lượng hoạt động giải trí xây dựng ( nếu có ) : Số … … … …. Cấp ngày … … … … ..
– Tên chủ nhiệm phong cách thiết kế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Chứng chỉ hành nghề cá nhân số : … … … do … … … … .. Cấp ngày : … … … … … … … ..
– Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Giấy phép hành nghề số ( nếu có ) : … … … … … … … cấp ngày … … … … … … … ..
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………… tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này những tài liệu :
1 –
2 –
| …… ngày ……tháng ….. năm …… Người làm đơn/Đại diện chủ đầu tư Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có) |
Như vậy, nếu bạn đang làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án thì sẽ phải điền thông tin vào các nội dung liên quan đến dự án xin cấp phép.
4. Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án cập nhật 2021
thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản được thực thi theo những bước sau :
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã sẵn sàng chuẩn bị rất đầy đủ bộ hồ như nghiên cứu và phân tích trên, người nộp hồ sơ sẽ triển khai nộp hồ sơ thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản tại bộ phận một cửa Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng tỉnh / thành phố thường trực TW .
Bước 2: Xem xét hồ sơ
Sau khi nhận được hồ sơ của người ý kiến đề nghị, cơ quan có thẩm quyền sẽ triển khai xem xét trong thời hạn pháp lý pháp luật. Nếu trường hợp cần bổ trợ hồ sơ sẽ thông tin bằng văn bản cho người nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đủ và hợp lệ sẽ ghi giấy biên nhận để hẹn trả hiệu quả .
Bước 3: Nhận kết quả
Người nộp hồ sơ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản sẽ đến nơi mình nộp hồ sơ để nhận tác dụng theo giấy biên nhận .
Thời gian xử lý : 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .
5. Lệ phí làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án
Lệ phí thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản là khoản thu khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo lao lý của pháp lý .
Căn cứ theo lao lý tại mục B của Luật Phí và Lệ phí năm năm ngoái và khoản 6 Thông tư 85/2019 / TT-BTC pháp luật lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc hạng mục những khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh .
Theo đó, mức lệ phí phải nộp khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản sẽ do từng Hội đồng nhân dân của từng tỉnh quyết định hành động .
Ví dụ như theo điểm b khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 18/2017 / NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thì lệ phí cấp giấy phép xây dựng dự án Bất Động Sản là 150.000 đồng / 1 hồ sơ .
6. Dịch vụ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án tại công ty Luật ACC
Công ty Luật ACC là đơn vị chức năng chuyên tư vấn và tương hỗ những dịch vụ tương quan đến thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản trên toàn nước. Với đội ngũ Luật sư, nhân viên pháp lý giàu kinh nghiệm tay nghề, vững chãi về kỹ năng và kiến thức trình độ cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho người mua những thưởng thức dịch vụ pháp lý tốt nhất .
Công ty Luật ACC cam kết với quý khách những yếu tố sau đây :
– Thời gian tư vấn : ACC luôn chuẩn bị sẵn sàng và tư vấn 24/24 cho người mua nhằm mục đích giải đáp nhanh gọn mọi vướng mắc của người mua .
– Tiết kiệm thời hạn : ACC ý niệm không câu kéo thời hạn của người mua mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và xử lý nhanh gọn, đúng mực yếu tố người mua đang gặp phải .
– Bảo mật thông tin tuyệt đối : Chúng tôi tôn trọng thông tin cá thể người mua nên ACC luôn bảo mật thông tin tài liệu người mua tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài .
– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu suất cao : Với mạng lưới hệ thống đội ngũ Luật sư, nhân viên chuyên nghiệp, kiến thức và kỹ năng nâng cao, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong ước người mua được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất .
– giá thành dịch vụ tương thích : Với mong ước tương hỗ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để người mua hoàn toàn có thể lựa chọn theo năng lực kinh tế tài chính của mình .
Trình tự Công ty Luật ACC sẽ triển khai với người mua theo một quá trình chuyên nghiệp như sau :
– Thu thập thông tin từ người mua để triển khai tư vấn một cách cụ thể và đơn cử ;
– Hướng dẫn người mua chuẩn bị sẵn sàng những hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC hoàn toàn có thể triển khai những thủ tục ;
– ACC triển khai những thủ tục khi đã nhận đủ hồ sơ người mua phân phối ;
– Theo dõi hồ sơ của người mua tại cơ quan có thẩm quyền và triển khai bổ trợ khi thiết yếu ;
– Tư vấn cho người mua những điều cần chú ý quan tâm khi triển khai thủ tục xin giấy phép ;
– Bàn giao tác dụng .
– Hỗ trợ người mua những vướng mắc sau khi nhận hiệu quả .
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi san sẻ ở trên, ACC đã giúp những bạn hiểu rõ hơn thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án Bất Động Sản. Nếu có bất kể vướng mắc nào hành khách hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại thông minh 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email : [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn .
Đánh giá post
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
