Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh: Người dân tố Chủ đầu tư lấn sông, huy động vốn trái luật?
 |
| Ảnh Công trường Dự án nhìn từ trên |
Tuy nhiên, từ đó đến năm 2019, dự án Bất Động Sản trên vẫn chưa hoàn thành xong xong hạ tầng kỹ thuật, do chủ góp vốn đầu tư chưa tập trung chuyên sâu đủ nguồn lực để tiến hành triển khai dự án Bất Động Sản. Ngoài ra, chủ góp vốn đầu tư chưa triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm thuế so với nhà nước. Dự án trên thuộc nhóm đôn đốc quá trình thực thi.
Công ty Diễm Loan có Văn bản ngày 16/4/2019, đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án với nội dung cam kết: “Xây dựng, hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đến hết tháng 6/2020…”.
Ngày 24/4/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh có Văn bản số 2258 / TNMT-QHKH nêu : “ Dự án trên chưa được giao đất, quyết định hành động phê duyệt chưa có thời hạn kinh doanh thương mại ”. Tại Văn bản số 1536 / STC-TCĐT ngày 24/4/2019, Sở Tài chính cho rằng : “ Chủ góp vốn đầu tư đã có Văn bản thỏa thuận hợp tác hỗ trợ vốn vốn ( 153.600 triệu đồng ) của Ngân hàng TMCP Công thương Nước Ta – Chi nhánh Bãi Cháy số 650 / CV-CN-KHDN ngày 24/4/2019.
 |
| Máy móc và vật liệu xây dựng vẫn ngổn ngang |
Ngày 5/6/2019, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh có Văn bản số 3790 / UBND-XD5 về việc tiến hành thực thi Dự án khu dân cư Thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ : “ Đồng ý với ý kiến đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đồng ý chấp thuận kiểm soát và điều chỉnh quy trình tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản. Phải hoàn hảo việc góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch được duyệt đến hết tháng 6/2020 ; và bổ trợ thời hạn kinh doanh thương mại của dự án Bất Động Sản đến hết năm 2022. Yêu cầu Công ty TNHH Diễm Loan tiến hành những bước tiếp theo đúng quy trình tiến độ tổng thể và toàn diện và tiến trình cụ thể đã cam kết. Quá thời hạn hạn trên, nếu Công ty không hoàn thành xong, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh sẽ thực thi thủ tục chấm hết hoạt động giải trí góp vốn đầu tư của Công ty so với dự án Bất Động Sản theo pháp luật của pháp lý … ”. Ngày 26/10/2019, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ra Nghị quyết số 208 / NQ-HĐND về chủ trương sắp xếp những đơn vị chức năng hành chính cấp huyện, cấp xã tỉnh Quảng Ninh quá trình 2019 – 2021. Theo đó, nhập nguyên trạng huyện Hoành Bồ ( 843,54 km2 diện tích quy hoạnh tự nhiên và dân số 51.003 người ) vào TP Hạ Long ( 275,58 km2 diện tích quy hoạnh tự nhiên và dân số 248.264 người ).
Đến ngày 20/1/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh mới ra Quyết định số 268/QĐ-UBND về việc thu hồi 31.573,2m2 đất có mặt nước chuyên dùng do UBND xã Thống Nhất quản lý; giao 230,840,0m2 đất cho Công ty Diễm Loan để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu dân cư thôn Chợ tại xã Thống Nhất, TP Hạ Long (trước đây là huyện Hoành Bồ).
Xem thêm: Chung tình yêu nông thôn
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tiễn của PV thì Công ty Diễm Loan đến thời gian này vẫn chưa hoàn thành xong xong khu công trình hạ tầng kỹ thuật, có tín hiệu làm kè chắn lấn sông Diễn Vọng, hướng đến rất nhiều gốc cây sú để làm kè chắn sông Diễn Vọng. Trong khi đó, công nhân kỹ thuật của dự án Bất Động Sản trên san sẻ : “ Dự án trên có lấn sông, công ty vừa bị Phòng Tài nguyên và Môi trường lập biên bản vì nhổ, đào cây sú tại sông Diễn Vọng để làm kè. Thậm chí, bạn bè còn thả 10 vạn con tôm hùm ở hồ gần lán trại để nuôi, vì chưa biết dự án Bất Động Sản trên 10 năm nữa dân đã ở chưa … ? ”.
 |
| Lượt rải bê tông rất mỏng để ghép cống |
Trong năm 2019, Công ty Diễm Loan cũng ký rất nhiều Văn bản thỏa thuận hợp tác giữa Công ty với người dân. Theo 1 số ít văn bản thỏa thuận hợp tác trên thì, Công ty Diễm Loan cam kết với người dân sẽ hoàn thành xong khuôn khổ khu công trình đường. Đến tháng 6/2020 sẽ triển khai xong 80 % phần vỉa hè, trồng cây, mạng lưới hệ thống cầu thoát nước. Dự án không muộn quá đến 31/12/2020 sẽ triển khai xong 100 % những khuôn khổ nêu trên và có biên bản nghiệm thu sát hoạch. Đến 31/12/2020, hoặc một thời gian được gia hạn khác, nhưng không muộn hơn 31/12/2021, bên Công ty Diễm Loan có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển giao lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của BĐS. Tại văn bản trên, người dân sẽ phải đặt 1 khoản tiền được gọi là “ tiền đặt chỗ ” với số tiền hơn 300 triệu cho Công ty Diễm Loan, trong tổng số tiền hơn 600 triệu theo tiến trình mà Công ty ký với người dân. Ngoài ra, Công ty Diễm Loan hướng dẫn người dân phải có bản ĐK mua bất động sản biểu lộ ký hiệu bất động sản, lô đất và diện tích quy hoạnh lô đất tạm tính gửi Công ty để Công ty xác nhận.
 |
| Gốc cây sú vẫn còn ngổn ngang khi doanh nghiệp múc đất để lắp cống |
Đối chiếu với văn bản thỏa thuận, mà Công ty Diễm Loan ký cam kết với người dân so với ghi nhận thực tế của PV, thì dự án trên vẫn đang ngổn ngang, hệ thống thoát nước vẫn đang làm… vi phạm cam kết với người dân. Thậm chí còn trái với Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện dự án phải hoàn chỉnh việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch được duyệt đến hết tháng 6/2020. Quá thời gian hạn trên, nếu Công ty không hoàn thành, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư của Công ty đối với dự án theo quy định của pháp luật…
Hiện nay, trên 1 số ít trang bất động sản có tiếp thị dự án Bất Động Sản trên, có tên thương mại là “ Emerald Bay ” với quy mô 435 lô với mô hình tăng trưởng : liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng, trường học, dịch vụ công cộng, sân thể thao … diện tích quy hoạnh đất liền lề 30.247 mét vuông ; Diện tích đất biệt thự nghỉ dưỡng 42.282 mét vuông ; Diện tích đất khách sạn 7.608 mét vuông có chiều cao 7 tầng … Để làm rõ nội dung tương quan đến người dân phản ánh, cũng như việc chủ góp vốn đầu tư đã đủ điều kiện kèm theo để ký thỏa thuận hợp tác “ tiền đặt chỗ ” so với người mua chưa, hay vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản. PV đã đặt lịch thao tác với Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh và phản ánh trong bài viết sau. Ngày mới Online sẽ liên tục thông tin .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn
