Xuân Mai Corp đang ngập trong nợ nần ra sao?

Nợ phải trả gấp 4 lần vốn chủ sở hữu

Theo báo cáo giải trình kinh tế tài chính hợp nhất quý II / 2021 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai ( Xuân Mai Corp, mã CK : XMC ), doanh nghiệp này ghi nhận lệch giá thuần đạt 360 tỷ đồng, giảm 18 % so với cùng kỳ năm ngoái. Trong kỳ, công ty ghi nhận lệch giá hoạt động giải trí tài chính âm 360 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt 20,7 tỷ đồng.

Kết thúc quý II / 2021, Xuân Mai Corp ghi nhận lỗ sau thuế 6,6 tỷ đồng, giảm so với mức lỗ 12,5 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Như vậy, đây là quý thứ 2 liên tục công ty ghi nhận thua lỗ. Tính chung 6 tháng đầu năm 2021, Xuân Mai Corp ghi nhận lệch giá thuần đạt 598,3 tỷ đồng. Do lệch giá không bù đắp nổi những ngân sách, công ty ghi nhận lỗ ròng 16,5 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái lỗ 23,9 tỷ đồng. Tính tới ngày 30/6/2021, tổng tài sản của Xuân Mai Corp giảm 10,8 % so với đầu năm, còn 4.478 tỷ đồng. Trong đó, những khoản phải thu thời gian ngắn lên tới 2.774 tỷ đồng ( chiếm 62 % cơ cấu tổ chức gia tài ) ; hàng tồn dư là 599 tỷ đồng ( chiếm 13,3 % ). Như vậy, riêng hai khoản mục này đã chiếm tới hơn 75 % tổng tài sản của Xuân Mai Corp. Theo báo cáo giải trình kinh tế tài chính quý 2/2021, tổng nợ phải trả của Xuân Mai Corp ở mức 3.627 tỷ đồng, hầu hết là nợ thời gian ngắn. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu chỉ đạt 850,8 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả đã gấp 4 lần vốn chủ chiếm hữu.

Chân dung chủ tịch Xuân Mai Corp

Thuyền trưởng của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai là ông Bùi Khắc Sơn. Ông Sơn hiện đang giữ chức vụ quản trị HĐQT. Theo tìm hiểu và khám phá, ông Bùi Khắc Sơn sinh ngày 19/9/1967 tại Thanh Hóa. Ông tốt nghiệp chuyên ngành tin tức tín hiệu tại Trường Đại học Giao thông vận tải đường bộ TP. Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp ĐH, ông Sơn đã khởi đầu tham gia hoạt động giải trí kinh doanh thương mại từ năm 1989 đến năm 1995. Năm 2005, ông đầu quân cho Công ty xây dựng giao thông vận tải 136 – Tổng công ty xây dựng khu công trình giao thông vận tải I. Trong tiến trình từ năm 2007 đến tháng 9/2013, ông Sơn giữ vị trí Tổng Giám đốc Công ty CP thủy điện Văn Chấn. Từ tháng 10/2013 đến nay, ông Sơn giữ chức vụ quản trị HĐQT Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai. Về Xuân Mai Corp, Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai tiền thân là Nhà máy Bê tông tấm lớn Xuân Mai được xây dựng ngày 29 tháng 11 năm 1983 theo quyết định hành động của Bộ Xây dựng do Liên Xô trợ giúp. Tháng 12/1996, Nhà máy Bê tông Xuân Mai đổi tên thành Nhà máy Bê tông và Xây dựng Xuân Mai và chuyển về thường trực Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Nước Ta của Bộ Xây dựng. Đến năm 2003, Nhà máy triển khai cổ phần hóa đổi tên thành Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai. Năm 2007, Công ty chính thức niêm yết 10 triệu CP trên sàn thanh toán giao dịch sàn chứng khoán Thành Phố Hà Nội, với mã XMC. Năm 2013, đúng vào thời gian thị trường bất động sản ngừng hoạt động, XMC lâm vào thực trạng khó khăn vất vả cục bộ ( cuối năm 2013, XMC lỗ lũy kế gần 88,44 tỉ đồng ). Trước tình hình đó, Tổng công ty Vinaconex quyết định hành động thoái 51 % ( tương tự 10,2 triệu CP ) của XMC. Bên mua lại là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Khải Hưng và ông Bùi Khắc Sơn làm người đại diện thay mặt. Sau này, trao đổi với báo chí truyền thông, ông Sơn nói rằng : “ Chúng tôi đã thao tác với đồng đội Xuân Mai từ trước và hiểu về con người ở đây. Các bạn bè chính là nguyên do chúng tôi muốn vào Xuân Mai. Họ là những người giỏi trình độ, đam mê và tử tế. Đây là chưa kể đến việc công ty có tên thương hiệu tốt, với truyền thống cuội nguồn lịch sử dân tộc đáng tự hào ”. Sau khi nhận chuyển nhượng ủy quyền phần vốn của Vinaconex, XMC đã tổ chức triển khai đại hội cổ đông vào tháng 10/2013 để bầu lại HĐQT, ông Sơn được bầu làm quản trị HĐQT kiêm tổng giám đốc công ty. Tháng 12/2016, ông Sơn thôi kiêm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc.

Ngày 21/4/2014, công ty chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (tên viết tắt: Xuan Mai Corporation).

Từng bị phạt và truy thu đến 6 tỷ đồng

Cách đây 2 năm, vào thời hạn tháng 5/2019, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định hành động xử phạt hành chính so với Xuân Mai Corp tổng số tiền 530 triệu đồng. Theo đó, Xuân Mai Corp bị phạt 300 triệu đồng do chậm trễ đưa CP lên sàn sàn chứng khoán. Ngoài ra, công ty còn bị phạt thêm 60 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời chào bán trước khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có thông tin bằng văn bản về việc xác nhận hiệu quả chào bán. Cùng với đó, công ty còn bị phạt thêm 85 triệu đồng do vi phạm pháp luật quản trị công ty về thanh toán giao dịch với người có tương quan, thanh toán giao dịch với cổ đông, thành viên hội đồng quản trị, thành viên ban trấn áp, giám đốc hoặc tổng giám đốc, cán bộ quản trị khác và người có tương quan tới những đối tượng người tiêu dùng này. Sau đó không lâu, Xuân Mai Corp cũng nhận được quyết định hành động xử phạt vi phạm thuế tại kỳ thanh tra năm 2017 và 2018 từ Tổng cục Thuế ( Bộ Tài chính ). Cụ thể, tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp tăng qua thanh tra mà công ty phải nộp là hơn 4,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, vì kê khai, nộp thuế so với khoản tiền lương, tiền công của lao động vãng lai chưa đúng lao lý, Xuân Mai Corp phải nộp tổng số thuế thu nhập cá thể tăng qua thanh tra gần 244 triệu đồng. Công ty cũng bị xử phạt so với hành vi kê khai sai với mức phạt 20 % tính trên số tiền thuế truy thu qua thanh tra theo lao lý, số tiền là 904 triệu đồng. Như vậy, nếu tính cả khoản tiền chậm nộp 583 triệu đồng đã tính đến 11/7/2019 thì tổng số tiền công ty này phải nộp vào giá thành Nhà nước là hơn 6 tỷ đồng. Về xây dựng, mới gần đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều sai phạm tại tổng hợp căn hộ chung cư cao cấp Xuân Mai Complex. Cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng vừa phát hành Tóm lại thanh tra tương quan đến kinh phí đầu tư bảo dưỡng dự án Bất Động Sản toà nhà F, G, H, K, L ( tên thương mại Xuân Mai Complex ) thuộc tổng hợp căn hộ chung cư cao cấp cao tầng liền kề khu hỗn hợp nhà ở HH02 ( KĐT Dương Nội, phường Yên Nghĩa, Q. HĐ Hà Đông ) của Cty CP góp vốn đầu tư và xây dựng Xuân Mai ( Xuân Mai Corp ) là chủ góp vốn đầu tư. Theo đó, thanh tra phát hiện sống sót, thiếu sót của chủ góp vốn đầu tư tương quan đến phí bảo dưỡng, chiếm hữu chung tại căn hộ cao cấp trên. Theo Kết luận thanh tra, chủ góp vốn đầu tư chậm mở thông tin tài khoản kinh phí đầu tư bảo dưỡng. Thanh tra cho biết, từ thời gian khởi đầu thu kinh phí đầu tư bảo dưỡng đến ngày 7/12/2020, chủ góp vốn đầu tư chưa mở thông tin tài khoản kinh phí đầu tư bảo dưỡng là thực thi chưa đúng nội dung hợp đồng mua và bán căn hộ cao cấp và Điều 109 Luật Nhà ở năm năm trước. Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra vi phạm so với việc sử dụng khoảng trống chiếm hữu chung. Theo đó, tại hồ sơ bản vẽ phong cách thiết kế kèm theo giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng Thành Phố Hà Nội cấp, tầng kỹ thuật tại những tòa nhà F, G, H, K, L là khoảng trống kỹ thuật không sắp xếp, ngăn chia thành phòng.

Tuy nhiên, thời điểm kiểm tra vào tháng 12/2020, tầng kỹ thuật tại các tòa nhà này chủ đầu tư ngăn chia không gian tầng kỹ thuật thành một số phòng (mục đích để làm phòng làm việc ban điều hành, kho chứa vật tư, phòng làm việc các tổ đội trong quá trình thi công dự án).

Thanh tra Bộ Xây dựng Tóm lại, để xảy ra những vi phạm trên nghĩa vụ và trách nhiệm thuộc chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Phát biểu tại Talkshow ” Nhìn từ vụ Evergrande đến tương lai thị trường bất động sản Nước Ta ”, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng nhà nước cảnh báo nhắc nhở : “ Bất động sản ở Nước Ta cũng tựa như như Trung Quốc. Các doanh nghiệp cũng hoàn toàn có thể kêu gọi vốn từ người dân theo hình thức bán bất động sản hình thành trong tương lai và người mua đóng tiền theo quy trình tiến độ xây dựng. Nếu doanh nghiệp bất động sản vỡ nợ, tác động ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế tài chính, những chủ nợ và người mua đã bỏ tiền vào dự án Bất Động Sản. Do đó, cơ quan quản trị nhà nước cũng cần rút ra bài học kinh nghiệm từ vấn đề này “, ông Hiếu nói.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp