Loạt sai phạm khu đất vàng liên quan Tập đoàn xây dựng Miền Trung
Chưa được giao đất đã phân lô, xây nhà cho dân vào ở
Cơ quan thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có Tóm lại số 1381 về thanh tra công tác làm việc quản trị, sử dụng đất tại khu đất số 1 đường Nguyễn Du ( phường Điện Biên, TP.Thanh Hóa ) .
Theo thông tin trên Tiền Phong, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho biết, khu đất số 1 đường Nguyễn Du là đất được Nhà nước cho Công ty CP in báo Thanh Hóa thuê trả tiền hàng năm nên không đưa vào giải pháp cổ phần hóa .
Năm 2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung (gọi tắt là Công ty Miền Trung) thực hiện dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 1 và 3, đường Nguyễn Du (khu đất số 3 là của báo Thanh Hóa quản lý, sử dụng).
Ngày 14/11/2017, ban GPMB TP.Thanh Hóa đã chuyển giao mặt phẳng cho Công ty Miền Trung là hơn 3.300 mét vuông để tiến hành dự án Bất Động Sản nhà ở liền kề và chia lô .
Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại khu “ đất vàng ” đường Nguyễn Du, TP.Thanh Hóa. ( Ảnh : Vietnamnet ) .
Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của những Sở ngành gồm : Sở Xây dựng, Sở Tài Chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy Ban Nhân Dân TP.Thanh Hóa, Cục thuế tỉnh, Ủy Ban Nhân Dân phường Điện Biên và Công ty Miền Trung, Công ty CP in báo Thanh Hóa khi tiến hành dự án Bất Động Sản này .
Cụ thể, mặc dầu khu đất trên chưa tương thích với quy hoạch 1/2000 và kế hoạch sử dụng đất, nhưng Sở Xây dựng vẫn đăng tải thông tin mời gọi nhà góp vốn đầu tư. Do có một nhà đầu tư ĐK tham gia dự án Bất Động Sản, ngày 1/7/2013, Sở Xây dựng đã có văn bản đề xuất và đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh công nhận chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản của khu đất số 1 và 3 là Công ty Miền Trung .
Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, sai phạm của Sở Xây dựng Thanh Hóa còn bộc lộ ở chỗ tham mưu cho quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cấp Giấy phép quy hoạch và phê duyệt quy hoạch cụ thể xây dựng tỉ lệ 1/500, trong đó kiểm soát và điều chỉnh loại đất từ đất trụ sở cơ quan sang đất ở đô thị là không đúng .
Ngoài ra, Sở này còn tham mưu cho Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trong khi dự án Bất Động Sản chưa phân phối nhu yếu so với dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở ; thẩm định và đánh giá, tham mưu cho Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản tại khu đất, trong đó có 16 nhà chia lô bán nền tổng diện tích quy hoạnh là hơn 1.400 mét vuông là không đúng lao lý …
Sai phạm của Sở Tài chính ở việc tham mưu cho quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phát hành quyết định hành động phê duyệt tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước ( ngày 21/8/2014 ) so với dự án Bất Động Sản là không đúng vì thời gian này chưa có quyết định hành động tịch thu đất và chủ góp vốn đầu tư chưa được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất .
Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chức năng được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa ủy quyền ký hợp đồng thuê đất, nhưng chưa triển khai việc thanh lý, chấm hết hợp đồng thuê với Công ty CP in báo Thanh Hóa khi tiến hành dự án Bất Động Sản ; Tham mưu cho quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt giải pháp bồi thường toàn diện và tổng thể của dự án Bất Động Sản khi chưa kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất …
Đối với Ủy Ban Nhân Dân TP Thanh Hóa, năm năm trước dự án Bất Động Sản khu dân cư tại số 1, số 3 đường Nguyễn Du chưa được phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất ; chưa có thông tin tịch thu đất, quyết định hành động tịch thu đất nhưng vẫn triển khai kiểm kê, bồi thường giải phóng mặt bằng và chi trả tiền bồi thường là không đúng trình tự, thủ tục. Đến năm 2018, sau khi Ủy Ban Nhân Dân tỉnh có quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500, Ủy Ban Nhân Dân TP Thanh Hóa và chủ góp vốn đầu tư chưa lập hồ sơ tịch thu đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá và thẩm định và trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh .
Ngoài ra, Công ty CP in báo Thanh Hóa sử dụng khu đất số 1 đến ngày 14/11/2017 mới chuyển giao mặt phẳng cho Ủy Ban Nhân Dân TP.Thanh Hóa. Nhưng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 14/11/2017, Cục thuế tỉnh Thanh Hóa chưa phát hành thông tin thu tiền thuê đất so với đơn vị chức năng này là không đúng lao lý, tác động ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách Nhà nước …
Năm 2017, dù chưa được cấp có thẩm quyền giao đất tại khu đất số 1 nhưng trên khu đất thực thi dự án Bất Động Sản đã có nhà hàng quán ăn hoạt động giải trí và nhiều hộ dân ở không thay đổi .
Theo cơ quan chức năng, ngày 18/6/2021, kiểm tra tại hiện trường, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa xác nhận 12 nhà ở liền kề không triển khai xây thô theo mẫu phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế được phê duyệt ; có 2 lô xây dựng 6 tầng ( vượt so với phong cách thiết kế 3 tầng, 1 tum ). Hầu hết những lô đã được chủ góp vốn đầu tư xây dựng không đúng theo phong cách thiết kế đã được phê duyệt … .
Ngoài ra, chủ đầu tư tự ý xây dựng công trình tại 16 lô đất phân lô bán nền theo mặt bằng quy hoạch khi chưa thực hiện việc cấp phép xây dựng. Công ty Miền Trung đã không tuân thủ mặt bằng quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt, thi công các hạng mục công trình không đúng với thiết kế bản vẽ thi công, vi phạm trật tự xây dựng, đến nay vẫn chưa được xử lý nghiêm theo quy định.
Những sai phạm trên của chủ góp vốn đầu tư không được Thanh tra Sở Xây dựng, Ủy Ban Nhân Dân TP.Thanh Hóa, Ủy Ban Nhân Dân phường Điện Biên phát hiện kịp thời để kiểm soát và chấn chỉnh, giải quyết và xử lý, để chủ góp vốn đầu tư là Công ty Miền Trung xây dựng khu công trình khi chưa được chuyển giao đất. Kết quả kiểm tra, phát hiện vi phạm ngày 20/12/2018 nhưng đến nay Công ty Miền Trung vẫn chưa tháo dỡ, giải quyết và xử lý so với khu công trình vi phạm .
Tập đoàn xây dựng Miền Trung là ai?
Theo khám phá của PV, Công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung được xây dựng năm 1994 với tên gọi Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn xây dựng giao thông vận tải thủy lợi Thanh Hóa, chuyên ngành chính là xây dựng giao thông vận tải thủy lợi vừa và nhỏ .
Năm 2005, Công ty đổi tên thành Công ty CP Phát triển góp vốn đầu tư xây dựng giao thông vận tải thủy lợi Thanh Hóa với chuyên ngành chính xây dựng khu công trình kiến trúc gia dụng, khu công trình giao thông vận tải, khu công trình thủy lợi, san lấp mặt phẳng. Đến năm 2009, Công ty liên tục đổi tên thành Tổng Công ty CP góp vốn đầu tư xây dựng thương mại Miền Trung và từ năm năm ngoái thì mang tên như lúc bấy giờ .
Ông Mai Xuân Thông, quản trị HĐQT Tập đoàn Xây dựng Miền Trung ( Ảnh : mientrunggroup.com )
Công ty Miền Trung được biết đến là cơ nghiệp của họ Mai, do ông Mai Xuân Thực sáng lập. Tính đến hết năm 2019, ông Thực đang có tỷ suất chiếm hữu 39 %. Bà Lê Thanh Hoa nắm 38 %. Cổ đông cá thể khác là Nguyễn Thị Dinh đã thoái vốn .
Tuy nhiên, quản trị HĐQT của Công ty Miền Trung hiện là ông Mai Xuân Thông ( SN 1979, con trai ông Thực ) .
Theo Nhà Đầu tư, ông Thông hiện đang là Phó quản trị thường trực Thương Hội doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa, Tỉnh ủy viên Thanh Hóa khóa 19 ( nhiệm kỳ 2020 – 2025 ). Đây cũng là nhiệm kỳ Tỉnh ủy viên Thanh Hóa thứ hai liên tục của ông .
Tập đoàn xây dựng Miền Trung là một thế lực điển hình nổi bật ở Thanh Hóa .
Tại Thanh Hóa, Công ty Miền Trung được biết đến là một thế lực điển hình nổi bật, một “ triệu phú ” số 1. Các dự án Bất Động Sản đáng kể nhất của Tập đoàn này gồm : Dự án góp vốn đầu tư có sử dụng đất khu dân cư phía tây đường CSEDP thuộc khu dân cư tây nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa ( diện tích quy hoạnh khoảng chừng 18,8 ha ) ; dự án Bất Động Sản khu đô thị mới dọc quốc lộ Nam sông Mã, tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa ( quy mô 48 ha ) ; dự án Bất Động Sản khu dân cư phía tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng ( diện tích quy hoạnh quy hoạch khoảng chừng 30 ha ) hay dự án Bất Động Sản bảo tồn, tôn tạo khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc Thái miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP.Thanh Hóa với quỹ đất đối ứng lên đến gần 70 ha …
Về hoạt động kinh doanh, theo thông tin trên vietnamfinance, năm 2020, doanh thu thuần của Công ty Miền Trung đạt 1.506 tỷ đồng, tăng 47% so với năm 2019. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp không tăng quá mạnh, so với năm 2019 chỉ tăng thêm 33%, đạt 89 tỷ đồng. Con số này còn thua xa các năm 2016 – 2018 (đều hơn 100 tỷ đồng). Do vậy, biên lợi nhuận gộp không những không được cải thiện mà còn đi lùi, chỉ còn 5,9%.
Trong năm 2020, ngân sách kinh tế tài chính tăng rất mạnh, đạt 66 tỷ đồng, tăng gần 70 % so với năm 2019. Trong khi đó, ngân sách bán hàng tăng gấp 6 lần ( lên 6,6 tỷ đồng ) còn ngân sách quản trị lại chỉ giảm nhẹ so với năm trước, đạt 15 tỷ đồng .
Điều này đã khiến doanh thu thuần từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại giảm cực mạnh, xuống mức 2 tỷ đồng, thấp nhất trong 3 năm qua, chỉ chưa bằng 1/4 của năm 2019 và chưa được 1/10 của năm 2018 .
Lãi trước thuế năm 2020 của Tập đoàn này đạt 1,3 tỷ đồng, tăng trưởng so với những năm 2018 – 2019 ( lần lượt là 1 tỷ đồng và 865 triệu đồng ) .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp
