‘Cá mập’ Tập đoàn xây dựng Miền Trung có thể thu lợi cả nghìn tỷ thông qua dự án BT gần 300 tỷ

Với việc được đối ứng gần 70 ha đất thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản BT “ Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang Thái Miếu nhà Hậu Lê ” hoàn toàn có thể thu về cả nghìn tỷ đồng .Với việc được đối ứng gần 70 ha đất thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản BT “ Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc Thái Miếu nhà Hậu Lê ” hoàn toàn có thể thu về cả nghìn tỷ đồng .

Ngày 10/9/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố Hợp đồng Dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Ban đầu, dự án này có tổng mức đầu tư 91 tỷ đồng, sau nhiều lần điều chỉnh tổng mức đầu tư tăng lên hơn 293 tỷ đồng.

Liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung và Công ty CP Xây dựng tăng trưởng Hòa Bình do Tập đoàn Miền Trung đứng đầu được chỉ định làm chủ góp vốn đầu tư. Đổi lại, tỉnh Thanh Hóa sẽ dùng 67,72 ha tại dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa làm vốn đối ứng.

Tập đoàn xây dựng Miền Trung của gia đình ông Mai Xuân Thực sở hữu hàng loạt dự án lớn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Ngay khi dự án Bất Động Sản vừa được công bố, dư luận đã dấy lên những quan điểm trái chiều. Có thể gọi đây là dự án Bất Động Sản BT lạ mắt chưa từng có tiền lệ trong lịch sử dân tộc khi nhà đầu tư trùng tu di tích lịch sử có giá trị kiến trúc, văn hóa truyền thống và tâm linh đặc biệt quan trọng đồng thời đánh đổi khu đô thị có quy mô lên tới gần 68 ha. Nhiều người đặt ra không tin về quyền lợi nhóm tại dự án Bất Động Sản này. Hoài nghi này trọn vẹn có cơ sở. Bởi, giá đất ở Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa hiện có giá khá cao. Trong một văn bản được tỉnh Thanh Hóa công bố vào tháng 6/2018, 1 mét vuông đất tại Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa có giá hơn 7,5 triệu đồng.

Chưa rõ quy hoạch chi tiết khu 67,72ha tại dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa được tỉnh Thanh Hóa dùng làm vốn đối ứng ra sao. Tuy nhiên, chỉ cần tính theo tỉ lệ đất ở, đất xây dựng ở đây khoảng 30%, chủ đầu tư cũng đã có thể thu về hơn 1.500 tỷ đồng (cao gấp 5 lần vốn bỏ ra tại dự án BT).

Tập đoàn xây dựng Miền Trung tiền thân là Công ty Xây dựng giao thông vận tải thủy lợi Thanh Hóa ( công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn ) được xây dựng năm 1994 với chuyên ngành chính là xây dựng giao thông vận tải thủy lợi vừa và nhỏ. Sau cổ phần hóa, Công ty này được chiếm hữu và chi phối bởi vợ chồng ông Mai Xuân Thực và bà Lê Thanh Hoa với tỉ lệ chiếm hữu hơn 92 %. Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực thi những hoạt động giải trí chuyển giao tập đoàn sang cho con trai là ông Mai Xuân Thông. Tập đoàn xây dựng Miền Trung là doanh nghiệp lớn ở tỉnh Thanh Hóa với vốn điều lệ hơn 2000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng từng tham gia hàng loạt những dự án Bất Động Sản tại Thanh Hóa và những tỉnh lân cận, rất nhiều trong số đó là những dự án Bất Động Sản “ khủng ”, thậm chí còn “ siêu khủng ”. Có thể kể đến 1 số ít dự án Bất Động Sản của Tập đoàn xây dựng Miền Trung như : dự án Bất Động Sản phân kỳ góp vốn đầu tư quá trình 1 đường giao thông vận tải từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế tài chính Nghi Sơn theo hình thức BOT, với tổng vốn đầu 4.111 tỷ đồng ; Dự án góp vốn đầu tư lan rộng ra quốc lộ 4D nối cao tốc Nội Bài – Tỉnh Lào Cai đến Sapa theo hình thức hợp đồng BOT, với tổng mức góp vốn đầu tư 2.518 tỷ đồng ; Dự án đường Hồi Xuân – Tén Tằn ; đường trong Khu công nghiệp số 3 KKT Nghi Sơn ; ; đường Vành đai phía Tây TP Thanh Hóa, đường 433 Hòa Bình … Mới đây, Tập đoàn xây dựng Miền Trung còn liên danh với Công ty CP góp vốn đầu tư dây dựng và thương mại Minh Hương tham gia đấu thầu dự án Bất Động Sản Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa.

Trước khi liên danh với Tập đoàn xây dựng Miền Trung, Công ty cổ phần đầu tư dây dựng và thương mại Minh Hương đã từng “tự thân” tham gia sơ tuyển dự án trên. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã bị đánh trượt, với lý do “không đủ năng lực và kinh nghiệm đáp ứng các tiêu chí đánh giá của hồ sơ mời sơ tuyển”.

Với việc liên danh với Tập đoàn xây dựng Miền Trung, liên danh này đã thuận tiện lọt qua vòng sơ tuyển và cũng là liên danh duy nhất “ chăm sóc ” đến dự án Bất Động Sản Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông. Trong cuộc đấu giá gần 375 lô “ đất vàng ” thuộc mặt phẳng quy hoạch 3241, bóng hình của Tập đoàn xây dựng Miền Trung cũng Open trong cả 4 liên danh lọt vào “ chung kết ”. Tuy nhiên, cuộc đấu giá này đã bị hủy bỏ. Có thể thấy, Tập đoàn xây dựng Miền Trung là “ cá mập ” ở Thanh Hóa trong những thương vụ làm ăn tóm gọn những dự án Bất Động Sản lớn.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp