5 cách đẩy nhanh cơ hội mua nhà cho người làm công ăn lương
Năng nhặt chặt bị
Nếu cứ giữ mãi tâm lý đồng lương rất ít không hề mua được nhà, năng lực chiếm hữu nhà sẽ ngày càng xa xôi hơn. Do đó, nếu thực sự muốn có nhà thành phố, hãy tận dụng sự không thay đổi từ nguồn thu nhập hàng tháng để tích góp dài hạn. Mỗi tháng hãy ngắt ngọn ngay số tiền hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí được, chỉ giữ lại những khoản dự trù phải tiêu tốn. Khi đạt được số vốn tích góp nhất định, bạn hoàn toàn có thể vay thêm ngân hàng nhà nước, người thân trong gia đình để mua nhà và lên kế hoạch trả nợ. Trong thời hạn tích góp, hãy tìm cách nhân số vốn lên như chia tiền thành những khoản góp vốn đầu tư nhỏ, xoay vòng góp vốn đầu tư hoặc tăng thêm thu nhập để nâng cao vốn …
Số vốn ban đầu là cơ sở để bạn chạm gần đến dự định mua nhà, dù chưa thể mua được nhà ngay, nó cũng sẽ là động lực thúc đẩy bạn gia tăng tích lũy, hay ít nhất cũng giúp bạn có một khoản dự phòng, sẵn sàng cho những cơ hội đầu tư bất ngờ ập đến.
Ngay cả khi bạn không thành thạo góp vốn đầu tư, tiết kiệm ngân sách và chi phí và hưởng lãi suất vay kép cũng là một cách hiệu suất cao để ngày càng tăng dòng vốn. Ví dụ bạn có 10 triệu tiết kiệm chi phí, gửi lãi suất vay 8 % / năm, sau 1 năm bạn sẽ có 800.000 tiền lãi, đến năm thứ 2, ngoài 800.000 tiền lãi từ 10 triệu, bạn có thêm 64.000 tiền lãi từ 800.000, tổng số là 11.664.000 và liên tục được nhân lên ở những năm tiếp theo. Giả sử mỗi tháng bạn chỉ tiết kiệm ngân sách và chi phí được 5 triệu đồng thì sau 3 năm bạn cũng đã có hơn 200 triệu cả gốc và lãi. Nếu có năng lực góp vốn đầu tư, số vốn nhỏ khởi đầu hoàn toàn có thể nhân lên nhiều lần sau 3-5 năm .
Tận dụng lãi suất vay kép giúp người mua nhà tăng nhanh nguồn vốn tích góp .
Chiến lược đi đường vòng
Nếu chỉ trông chờ vào tiền lương, thu nhập không đột phá, người làm công ăn lương trung bình phải mất 15-25 năm để mua được một bất động sản, chưa kể trượt giá và biên độ tăng giá của bất động sản sau mỗi năm. Do đó, thay vì chờ tiền tích lũy, việc đi đường vòng thậm chí có thể rút ngắn quãng đường chạm tới giấc mơ mua nhà. Tìm kiếm những ngôi nhà hoặc mảnh đất giá mềm xa trung tâm, cho thuê hoặc ở tạm giúp bạn tiết kiệm được tiền thuê nhà hoặc gia tăng thu nhập thụ động trong khi tài sản vẫn có cơ hội tăng giá sau này. Số tiền còn thiếu bạn có thể vay ngân hàng hoặc người thân. Đây là bài toán gia tăng giá trị tài sản mà nhiều người đã vận dụng thành công. Sau vài lần mua đi bán lại bạn có thể mua được ngôi nhà hoặc căn hộ giá trị lớn hơn và gần trung tâm hơn.
Đầu tư đất quê
Biên độ tăng giá bất động sản tại các thành phố lớn đã hoàn chỉnh hạ tầng thường sẽ khó đột biến như những vùng chưa phát triển. Do đó, đầu tư đất quê, ngoại tỉnh là cơ hội tuyệt vời cho những người làm công ăn lương có vốn nhỏ.
Một số khu vực đất quê có giá đất phân lô hoặc đấu giá từ 300 – 500 triệu / lô, thậm chí còn 150 – 200 triệu / lô. Nếu mua được vị trí tốt, sau vài năm khi địa phương góp vốn đầu tư vào hạ tầng, giá đất hoàn toàn có thể tăng gấp đôi, gấp 3 lần. Đầu tư đất quê ngoài lợi thế giá rẻ, bạn còn thuận tiện tự mình khám phá và khảo sát thông tin hoặc nhờ người quen tương hỗ về thủ tục pháp lý .
Đất ở 1 số ít vùng quê có giá mềm và cơ hội sinh lời tốt. Ảnh minh họa
Cách đây 5-10 năm, nhiều người về những vùng hẻo lánh của TP HCM mua mảnh đất giá 300 – 500 triệu hiện giờ hoàn toàn có thể bán lại với giá 1,5 – 3 tỷ đồng, thậm chí còn 5 tỷ đồng. Tuy nhiên việc tìm kiếm được một mảnh đất như vậy không hề thuận tiện, yên cầu bạn phải chịu khó khám phá, đến tận nơi khảo sát, so sánh … thì mới hoàn toàn có thể “ mua rẻ, bán đắt ” .
Góp tiền mua đất chung
Dù có nhiều bất tiện và dễ phát sinh tranh chấp nhưng đây thực sự là phương án rất hay cho những người có tiền tích lũy nhỏ. Nếu có thể thành lập một nhóm 3-5 người thân thiết, tin tưởng lẫn nhau góp vốn và đầu tư chung một mảnh đất, cơ hội mang lại lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều so với “đơn thương độc mã”. Bởi những mảnh đất có cơ hội sinh lời, vị trí đẹp sẽ không có giá rẻ hoặc phải mất rất nhiều thời gian, công sức tìm kiếm. Khi góp chung vốn, nhóm mua chung sẽ dễ tìm được sản phẩm và dễ thanh khoản hơn, giá kỳ vọng cũng tốt hơn.
Ngoài ra, khi hoạt động giải trí theo nhóm, vốn kỹ năng và kiến thức, kinh nghiệm tay nghề của nhiều người cũng giúp tăng thời cơ tìm được loại sản phẩm tốt, và giảm rủi ro đáng tiếc khi chẳng may gia tài khó thanh khoản. Với lựa chọn này, điều kiện kèm theo tiên quyết là phải tin yêu nhau và sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư trong dài hạn, không hấp tấp vội vàng bán tháo khi thị trường khó khăn vất vả, hoặc chưa được giá kỳ vọng, vì góp vốn đầu tư bất động sản thời gian ngắn mang tính hên xui nhiều hơn, nếu đã thống kê giám sát kỹ lưỡng, mua được gia tài tốt, cứ yên tâm chờ đón thời cơ .
Tận dụng vốn vay
Tận dụng tốt nguồn vốn vay giống như “mượn gió bẻ măng”, giúp những người làm công ăn lương có cơ hội sở hữu các tài sản có giá trị lớn hơn nhiều số tiền đang có. Mượn tiền của người thân hoặc vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp đều là những bài toán thông minh cho người làm công ăn lương không đủ tiền mua đứt tài sản. Nhiều người chỉ có 200-300 triệu đồng trong tay nhưng sẵn sàng vay thêm 300-500 triệu để mua một mảnh đất, trong thời gian tích lũy trả nợ mảnh đất đó cũng có thể gia tăng giá trị vượt qua số lãi phải trả. Tuy nhiên, khi vay tiền người quen bạn cần giữ chữ tín để có thể xoay xở dễ dàng trong những lần sau. Với khoản vay ngân hàng, nên tính toán kỹ khả năng chi trả và không vay quá 50% giá trị tài sản để đảm bảo an toàn.
Theo batdongsan.com.vn
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Việc Làm
