Suất tái định cư tối thiểu là gì? Các đối tượng được hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là ai?

1. Đối tượng được hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 

” Tái ” được hiểu là việc tái diễn, ” định ” được hiểu là sự không thay đổi và ” cư ” là việc cư trú, sinh sống. Theo đó ” tái định cư ” được hiểu là không thay đổi lại việc cư trú, sinh sống .
Căn cứ tại Điểm c, Khoản 1, Điều 83, Luật đất đai số 45/2013 / QH13 ngày 29/11/2013 ( sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013 ) pháp luật Nhà nước tương hỗ tái định cư so với trường hợp tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải chuyển dời chỗ ở .
Điều 22, Nghị định 47/2014 / NĐ-CP ngày 15/05/2014 của nhà nước lao lý việc thực thi tương hỗ tái định cư so với trường hợp tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải vận động và di chuyển chỗ ở như sau :

Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất.

Các lao lý về suất tái định cư tối thiểu được trình diễn trong mục 2, 3 .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền tương hỗ tái định cư .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ quy mô diện tích quy hoạnh đất ở tịch thu, số nhân khẩu của hộ mái ấm gia đình và điều kiện kèm theo đơn cử tại địa phương pháp luật mức tương hỗ cho tương thích .

2. Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở

Căn cứ tại Điều 27, Nghị định 47/2014 / NĐ-CP ngày 15/05/2014 của nhà nước, suất tái định cư tối thiểu được pháp luật bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để tương thích với việc lựa chọn của người được sắp xếp tái định cư .
Trong trường hợp suất tái định cư tối thiểu được pháp luật bằng đất ở, nhà tại thì diện tích quy hoạnh đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương .

Xem thêm: Trình tự, thủ tục thực hiện hợp thửa hoặc tách thửa đất được quy định như thế nào?

Đối với việc tách thửa đất, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất địa phương, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của từng địa phương để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện của từng địa phương.

Sở dĩ có pháp luật như vậy chính do, mỗi địa phương có quy hoạch sử dụng đất khác nhau và quỹ đất khác nhau, thế cho nên không hề vận dụng diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa của địa phương này sang địa phương khác được .
Ví dụ : Quyết định số 60/2017 / QĐ – Ủy Ban Nhân Dân ngày 05/12/2017 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh lao lý về diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa trên địa phận thành phố có lao lý tại Khu vực 1 : gồm có những Q. 1, 3,4,5,6,8,10,11, Gò Vấp, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất ở hình thành tối thiểu 36 mét vuông và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 03 mét …
Bên cạnh đó, diện tích quy hoạnh nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích quy hoạnh nhà ở tối thiểu theo pháp luật của pháp lý về nhà ở .
Ví dụ : Căn cứ tại Điều 7, Nghị định 100 / năm ngoái / NĐ-CP ngày 20/10/2015 của nhà nước, trường hợp nhà tại xã hội là nhà nhà ở thì tiêu chuẩn diện tích quy hoạnh mỗi căn hộ cao cấp tối thiểu là 25 mét vuông sàn, tối đa là 70 mét vuông sàn, trường hợp nhà tại xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70 mét vuông …

3. Suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền 

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương tự với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi sắp xếp tái định cư .

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại từng địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.

Luật Hoàng Anh 

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động