Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở thì cần thủ tục gì?

Đất trồng lúa là gì?

Đất trồng lúa được lao lý trong Luật Đất đai 2013 như sau :

” Điều 134. Đất trồng lúa

1. Nhà nước có chủ trương bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp. Trường hợp thiết yếu phải chuyển một phần diện tích quy hoạnh đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu khác thì Nhà nước có giải pháp bổ trợ diện tích quy hoạnh đất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng đất trồng lúa .Nhà nước có chủ trương tương hỗ, góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc, vận dụng khoa học và công nghệ tiên tiến tân tiến cho vùng quy hoạch trồng lúa có hiệu suất, chất lượng cao .2. Người sử dụng đất trồng lúa có nghĩa vụ và trách nhiệm tái tạo, làm tăng độ phì nhiêu của đất ; không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối và vào mục tiêu phi nông nghiệp nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép .3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ trợ diện tích quy hoạnh đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng đất trồng lúa theo lao lý của nhà nước. “Theo đó việc quy đổi mục tiêu sử dụng đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp theo lao lý của pháp lý đất đai hiện tại thì đang bị hạn chế, trường hợp thật thiết yếu thì sau đó nhà nước phải có giải pháp bổ trợ diện tích quy hoạnh đất trồng lúa lại .Vì những lý do đặc thù mà việc chuyển đổi đất lúa sang đất ở bị hạn chế. Ảnh: Trần Lưu

Thủ tục chuyển đổi đất trồng lú sang đất ở

Chuẩn bị hồ sơ:

Theo Điều 6 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT, hộ mái ấm gia đình, cá thể cần chuẩn bị sẵn sàng 1 bộ hồ sơ, gồm :Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất theo Mẫu số 01. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Khi nộp hồ sơ xuất trình thêm chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân nếu có yêu cầu.

Các bước thực thi :Bước 1. Nộp hồ sơNộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp nhận hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 3 ngày thao tác phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ .Bước 2. Xử lý, xử lý nhu yếu :Phòng Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm tra hồ sơ ; xác định thực địa, đánh giá và thẩm định nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất. Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý .Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất. Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính .Người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .Bước 3. Trả hiệu quả :

Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thời gian thực thi :Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ( không kể thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ) .Không quá 25 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn