Đất nông thôn mới là gì

Đất ONT là gì? Đất ở nông thôn là gì? Khác gì so với đất thổ cư? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về loại hình đất ở này trong bài viết dưới đây.

Đất ont là gì? Đấtở nông thôn là gì?

Đất ONT là đất ở nông thôn. Đất ONT là thuật ngữ để chỉ đất ở những vùng nông thôn .Nội dung chính

• Đất ONT là gì? Đất ở nông thôn là gì? Khác gì so với đất thổ cư? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về loại hình đất ở này trong bài viết dưới đây.
• Đất ont là gì? Đấtở nông thôn là gì?
• Phân biệt đất ở nông thôn với đất thổ cư
• Một số quy định về đất ở nông thôn
• Hạn mức giao đất ONT
• Phân bổ đất ở tại nông thôn
• Hạn chế mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp
• Đất ở nông thôn có được xây nhà không?
• Video liên quan

Khái niệm đất ở nông thôn là gì đã được quy định rõ ràng, cụ thể tại Khoản 1, Điều 143 của Luật đất đai năm 2013. Theo đó, đất ở do các cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng tại khu vực nông thôn gồm: đất xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, ao, vườn trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thông đã được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tìm hiểu về khái niệm đất ở nông thôn

Tóm lại, có thể hiểu đơn giản đất ở nông thôn là gì:

Đất ở do cá thể hoặc hộ mái ấm gia đình sử dụng ở nông thôn

Đất được sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà ở hoặc những khu công trình Giao hàng đời sống

Đất xây ao, vườn, chuồng trại cùng trong thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn .

Phân biệt đất ở nông thôn với đất thổ cư

Để tránh nhầm lẫn giữa 2 loại đất ONT và thổ cư, bat dong san Homedy sẽ giúp bạn phân biệt những đặc điểm cơ bản giữa đất ở nông thôn là gì với đất thổ cư là gì.

Như đã nêu trên, đất ở nông thôn được cá thể và hộ mái ấm gia đình thiết kế xây dựng nhà ở hoặc khu công trình ship hàng đời sống nằm cũng trên thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn. Còn đất thổ cư là tên gọi cho cho đất ở. Đất thổ cư bao gồm :

Đất ở nông thôn

Đất ở đô thịPhân biệt đất thổ cư với đất ở nông thôn là gì

Khái niệm về đất ở đã được pháp luật trong Thông tư 28/2014. TT-BTNMT. Theo đó, đất ở là loại đất để thiết kế xây dựng nhà ở và những khu công trình ship hàng đời sống ( ao, vườn gắn liền với nhà ở thuộc cùng một thửa đất thuộc khu dân cư ). Đất ở gồm có cả đất ở tại nông thôn và tịa đô thị .

>>> TIN LIÊN QUAN:Đất thổ cư là gì? Cách chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư!

Trong trường hợp sử dụng đất ở vào mục tiêu kinh doanh thương mại, sản xuất phi nông nghiệp ( kể cả nhà căn hộ cao cấp có mục tiêu hỗn hợp ) thì phải thống kê theo mục tiêu đất ở và thống kê mục tiêu phụ là kinh doanh thương mại sản xuất phi nông nghiệp .

Một số quy định về đất ở nông thôn

Bên cạnh khái niệm về đất ont là gì, đất ở nông thôn là gì,Luật đất đai năm 2013 còn nêu chi tiết về các quy định sử dụng đất ở nông thôn. Cụ thể trong khoản 2, khoản 3 và khoản 4, điều 143 thuộc Bộ luật này:

Hạn mức giao đất ONT

Căn cứ vào tình hình quỹ đất tại địa phương, tích hợp với quy hoạch tăng trưởng nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định hạn mức giao đất cho mỗi cá thể, hộ mái ấm gia đình để làm nhà ở tại nông thôn .Diện tích tối thiểu được tách thửa so với đất ở phải tương thích với điều kiện kèm theo và tập quán hoạt động và sinh hoạt, sản xuất của địa phương .Quy định về phân chia đất ở nông thôn là gì

Phân bổ đất ở tại nông thôn

Phân bổ đất ở tịa nông thông trong kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất phải đồng nhất với quy hoạch của những khu công trình công cộng, khu công trình sự nghiệp. Đảm bảo sự thuận tiện cho đời sống nhân dân, công tác làm việc sản xuất, vệ sinh thiên nhiên và môi trường. Đồng thời phân chia theo hướng hiện đại hóa nông thôn .

Hạn chế mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp

Nhà nước cần có chủ trương tạp điều kiện kèm theo cho người dân nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất ở những khu dân cư có sẵn. Hạn chế những trường hợp lan rộng ra khu dân cư ở nông thôn trên những khu đất nông nghiệp .

Đất ở nông thôn có được xây nhà không?

Đất ở nông thông được phép xây nhà, bởi đây là đất thổ cư. Việc đất ONT được phép xây nhà đã được quy định rõ tại Điểm2.1, Mục 1. Phụ lục 1 trongThông tư 28/2014/TT-BTNMT. Theo đó:

• Đất ở là đát để làm nhà ở và xây djwng các công trình nhằm mục đích phục vụ đời sống con người trên cùng mảnh đất thuộc khu dân cư đó. Bao gồm cả đất ONT (đất ở nông thôn) và đất ODT (Đất ở đô thị)
• Nếu đất ở kết hợp với mục đích kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệpcần thống kê rõ mục đích sử dụng đất: Mục đích chính là để ở và mục đích phụ là kinh doanh và sản xuất phi nông nghiệp.

Trên đây là giải thích về khái niệm đất ont là gì,đất ở nông thôn là gì và những quy định xung quanh việc sử dụng đất ở nông thôn. Mỗi người dân nên nắm rõ những kiến thức trên để biết được quyền lợi của mình, cũng như tránh các sai phạm trong việc sử dụng đất. Truy cập Homedy để đón đọc thêm các bài viết liên quan đến quy định đất đai và cập nhật tin tức mới nhất về mua bán nhà đất trên toàn quốc.

Quỳnh Thư

Theo Homedy Blog Thị trường

Video liên quan