Đất quy hoạch nông thôn mới là gì? – Nguồn Nhà đất

Khái niệm

Quy hoạch thiết kế xây dựng nông thôn là việc tổ chức triển khai khoảng trống, sử dụng đất, mạng lưới hệ thống khu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn. Quy hoạch thiết kế xây dựng nông thôn gồm quy hoạch chung thiết kế xây dựng xã và quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn .
Đất quy hoạch nông thôn là thửa đất được chỉ định sẽ trở thành đất trong đề án quy hoạch nông thôn

Xem thêm : Thiết kế quy hoạch trên máy tính

Về quy hoạch sử dụng đất trong quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới

1. Nội dung quy hoạch sử dụng đất trong quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đất của cấp huyện.

Quy hoạch kiến thiết xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực hiện hành thi hành thì phải thanh tra rà soát, kiểm soát và điều chỉnh nội dung quy hoạch sử dụng đất trong quy hoạch thiết kế xây dựng xã nông thôn mới để bảo vệ tương thích với quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện .
2. Việc tịch thu đất, giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất để thực thi quy hoạch thiết kế xây dựng xã nông thôn mới phải địa thế căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. ”

Đất quy hoạch nông thôn mới là gì?Quy hoạch xây dựng nông thôn mới của xã được thực hiện như thế nào?

Theo lao lý tại Điều 7 Thông tư liên tịch số 26/2011 / TTLT-BNNPTNT-BKHĐT-BTC ngày 13/4/2011 của Bộ NN và PTNT – Bộ Kế hoạch – Đầu tư – Bộ Tài chính Hướng dẫn 1 số ít nội dung triển khai Quyết định số 800 / QĐ-TTg ngày 4/6/2010 của Thủ tướng nhà nước về phê duyệt Chương trình MTQG kiến thiết xây dựng NTM quy trình tiến độ 2010 – 2020 thì quy hoạch kiến thiết xây dựng NTM của xã được triển khai như sau :

Nội dung quy hoạch NTM

Quy hoạch sử dụng đất sắp xếp dân cư và hạ tầng công cộng theo chuẩn NTM .
Quy hoạch sử dụng đất sản xuất nông nghiệp ( gồm có : Trồng trọt, chăn nuôi, lâm nghiệp, ngư nghiệp ), đất cho sản xuất công nghiệp – dịch vụ và hạ tầng Giao hàng sản xuất kèm theo .

Xem thêm : Các loại quy hoạch sử dụng đất

Yêu cầu của quy hoạch

a ) Quy hoạch hạ tầng ( giao thông vận tải, thủy lợi, điện ) ; quy hoạch sản xuất nông nghiệp, công nghiệp – dịch vụ của xã phải tương thích với quy hoạch của vùng ( huyện hoặc liên xã ) .
b ) Trên cơ sở những map tình hình đã có ( trong trường hợp không có map địa hình thì sử dụng map địa chính ), địa thế căn cứ vào nhu yếu những quy chuẩn mới về hạ tầng ( do những Bộ tương quan phát hành ), nhu yếu mới về tăng trưởng dân cư, tăng trưởng công nghiệp, sản xuất nông nghiệp sản phẩm & hàng hóa và hạ tầng ship hàng sản xuất … khi quy hoạch, phải kiểm soát và điều chỉnh lại cho tương thích .

Nhiệm vụ quy hoạch

a ) Xây dựng quy hoạch chung ( còn gọi là quy hoạch toàn diện và tổng thể ) : Sử dụng cho những mục ( a ) và ( b ) lao lý tại Khoản 1. Sản phẩm của quy hoạch chung là 01 map quy hoạch chung tỷ suất 1/5000 và bản thuyết minh quy hoạch .
b ) Xây dựng quy hoạch chi tiết cụ thể cho : ( i ) Khu dân cư và hạ tầng công cộng khu dân cư ; ( ii ) Quy hoạch cụ thể khu sản xuất nông nghiệp kèm hạ tầng cho khu này ; ( iii ) Quy hoạch cụ thể sản xuất công nghiệp – dịch vụ và hạ tầng kèm theo. Sản phẩm của quy hoạch chi tiết cụ thể là những map tỷ suất 1/2000 và bản thuyết minh quy hoạch .

Đất quy hoạch nông thôn mới là gì?Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch NTM xã

a) Đối với quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết sử dụng đất bố trí dân cư và hạ tầng công cộng; quy hoạch chi tiết sản xuất công nghiệp – dịch vụ (và hạ tầng kèm theo) thực hiện theo quy định tại Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/8/2010 của Bộ Xây dựng.

b ) Đối với quy hoạch chi tiết cụ thể sử dụng đất sản xuất nông nghiệp ( và hạ tầng kèm theo ) triển khai theo lao lý tại Thông tư số 07/2010 / TT-BNNPTNT ngày 8/2/2010 của Bộ NN – PTNT .
c ) Trước mắt, tập trung chuyên sâu hoàn thành xong quy hoạch chung, sau đó địa thế căn cứ vào nhu yếu trong thực tiễn của xã để từng bước hoàn thành xong những quy hoạch chi tiết cụ thể .

Xem thêm : Quy định về tỷ lệ kiến thiết xây dựng

Quản lý quy hoạch

a ) Đất quy hoạch những khu công trình hạ tầng ( khu dân cư ( nhà ở, nhà tại ) và khu sản xuất ) sau khi được phê duyệt phải cắm mốc chỉ giới để quản trị nhằm mục đích tránh xâm hại. Có thể làm từng phần tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính ; khi có đủ nguồn lực thì làm đủ chuẩn .
b ) Ủy Ban Nhân Dân xã thiết kế xây dựng quy định quản trị quy hoạch để bảo vệ kiến thiết xây dựng đúng quy hoạch, tránh lấn chiếm hoặc làm sai quy hoạch .
c ) Đối với khu công trình thiết kế xây dựng nhà ở dân cư : Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch điều tra và nghiên cứu, thiết kế mẫu 1 số ít quy mô nhà tại, khu công trình phụ trợ, sắp xếp khuôn viên tương thích với truyền thống văn hóa truyền thống từng vùng để người dân tìm hiểu thêm, lựa chọn vận dụng .

Đất quy hoạch nông thôn mới là gì?Quản lý, thanh quyết toán kinh phí quy hoạch

a ) Kinh phí quy hoạch do ngân sách nhà nước cấp .
b ) Mức kinh phí đầu tư quy hoạch cho cấp xã do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh lao lý tương thích với thực tiễn trong tỉnh ( mức đơn cử : Tham khảo Sổ tay hướng dẫn kiến thiết xây dựng NTM của Bộ NN – PTNT ) .
c ) Quy hoạch NTM xã do Ủy Ban Nhân Dân xã làm chủ góp vốn đầu tư, hoàn toàn có thể tự làm hoặc thuê tư vấn một số ít phần việc ( thiết kế xây dựng kế hoạch, lập và hướng dẫn biểu số liệu khảo sát, tổng hợp, vẽ map, viết thuyết minh quy hoạch … ). Giao cho Ban quản trị xã trực tiếp làm một số ít phần việc ( khảo sát, đo đạc ; tổ chức triển khai lấy quan điểm nhân dân )
d ) Việc quản trị, sử dụng, thanh toán giao dịch, quyết toán kinh phí đầu tư cho những trách nhiệm dự án Bất Động Sản quy hoạch triển khai theo Thông tư số 24/2008 / TT-BTC ngày 14/3/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn quản trị, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí đầu tư sự nghiệp kinh tế tài chính thực thi những trách nhiệm, dự án Bất Động Sản quy hoạch và những văn bản sửa đổi, bổ trợ, thay thế sửa chữa ( nếu có ) .

Thông tin liên hệ

NGUỒN NHÀ ĐẤT – CTY CP N.T.M CONNECT

  • Số 5, Huỳnh Văn Nghệ, Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • 08.4858.3579
  • www.nguonnhadat.com.vn
  • [email protected]

Hoặc để lại thông tin liên hệ

[contact-form-7 id=”373″ title=”Đăng ký – thông báo”]
[ contact-form-7 id = ” 373 ″ title = ” Đăng ký – thông tin ” ]