Nhà ở tái định cư là gì? Trường hợp được hỗ trợ nhà ở tái định cư

Nhà ở tái định cư là gì?
 

Theo khoản 6 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật

Tiêu chuẩn nhà ở tái định cư

Theo Điều 39 Luật Nhà ở năm trước, tiêu chuẩn nhà ở tái định cư ở khu vực đô thị và nông thôn là khác nhau, đơn cử :
Trường hợp 1 : Nhà ở tại định cư ở khu vực đô thị
Với khu vực đô thị thì nhà ở để Giao hàng tái định cư phải cung ứng những tiêu chuẩn sau đây :
– Nếu là nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau :
+ Bảo đảm hạn mức diện tích quy hoạnh đất ở tối thiểu theo pháp luật của pháp lý về đất đai .
Để biết diện tích quy hoạnh đất ở tối thiểu tại 63 tỉnh thành, hãy xem : Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa 63 tỉnh thành mới nhất .
+ Phải được thiết kế xây dựng theo quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng, phong cách thiết kế được phê duyệt và kỹ thuật kiến trúc .
– Nếu nhà ở tái định cư là nhà ở căn hộ cao cấp :
+ Phải phong cách thiết kế, thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, bảo vệ tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế xây dựng. Khi phong cách thiết kế nhà ở để Giao hàng tái định cư, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể sắp xếp một phần diện tích quy hoạnh để tổ chức triển khai kinh doanh thương mại tương thích với điều kiện kèm theo thực tiễn của từng dự án Bất Động Sản ;
+ Được thiết kế xây dựng tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng và chương trình, kế hoạch tăng trưởng nhà ở của địa phương đã được phê duyệt .
Trường hợp 2 : Nhà ở tái định cư ở khu vực nông thôn
Nhà ở tái định cư phải bảo vệ những tiêu chuẩn sau :
+ Thiết kế, kiến thiết xây dựng phải gồm có diện tích quy hoạnh ở và những khu công trình phụ trợ, Giao hàng hoạt động và sinh hoạt, sản xuất gắn với nhà ở ,

+ Tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở như: Phải hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân và của các dân tộc tại từng vùng, miền.

+ Bảo đảm hạn mức diện tích quy hoạnh đất ở tối thiểu theo pháp luật của pháp lý về đất đai .

Các trường hợp được hỗ trợ nhà ở tái định cư (Ảnh minh họa)
 

Ai được ở nhà tái định cư?
 

Nhà ở tái định cư là nhà ở để sắp xếp cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo pháp luật của pháp lý .
Theo Điều 6 Nghị định 47/2014 / NĐ-CP những trường hợp được tương hỗ nhà ở tái định cư, đơn cử :

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp Sổ thì bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tái định cư nếu đáp ứng được 02 điều kiện sau:

+ Trường hợp tịch thu hết đất ở hoặc phần diện tích quy hoạnh đất ở còn lại sau tịch thu không đủ điều kiện kèm theo để ở theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh ;
+ Không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa phận xã, phường, thị xã nơi có đất ở tịch thu .
Lưu ý : Hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà không có nhu yếu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền .

Trường hợp 2: Trường hợp có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư…

Trường hợp 4: Thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người (theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 47).

Hộ mái ấm gia đình, cá thể trong trường hợp này hoàn toàn có thể được tương hỗ tái định cư dưới hình thức nhà ở hoặc đất ở …

Trên đây là tiêu chuẩn nhà ở tái định cư và các trường hợp được hỗ trợ nhà ở tái định cư. Để biết thêm thông tin về nhà ở và các trường hợp thu hồi đất, hãy xem tài chuyên mục Đất đai – Nhà ở của LuatVietnam.

Khắc Niệm

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động