Người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không?

Sở hữu một ngôi nhà tại Nhật Bản là niềm mơ ước của rất nhiều người nước ngoài khi có dự định sinh sống lâu dài hay định cư tại đất nước này. Vậy người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không? Nếu mua được thì thủ tục mua bán như thế nào? Dưới đây, Cường Phát Logistics sẽ chia sẻ kinh nghiệm giúp người nước ngoài mua được nhà tại Nhật Bản.

Người quốc tế có được mua nhà tại Nhật bản hay không ?

Mỗi một quốc gia đều có những quy định riêng về việc cho phép người nước ngoài mua bất động sản. Tại Nhật Bản, pháp luật Nhật Bản cho phép người nước ngoài mua nhà ở giống như người Nhật. Đồng nghĩa với đó là khi mua nhà tại Nhật, bạn sẽ được công nhận quyền sở hữu đất. Hợp đồng mua bán bất động sản sẽ không bị giới hạn bởi mục đích mua nhà.

Tuy nhiên, khi mua nhà ở Nhật Bản, người quốc tế thường gặp phải một số ít những khó khăn vất vả nhất định. Đặc biệt là so với thủ tục mua và bán nhà đất .

Điều kiện để người quốc tế mua nhà tại Nhật Bản

Bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể chiếm hữu cho mình một ngôi nhà tại Nhật Bản khi phân phối được những điều kiện kèm theo dưới đây :
– Tổng thu nhập năm từ 450 man trở lên. Mức thu nhập đã gồm có những khoản từ lương ; thưởng ; OT ; trợ cấp ; … của bạn hoặc của cả vợ và chồng nếu bạn đã có mái ấm gia đình .
– Lý lịch tư pháp tốt, chưa từng phạm tội tại Nhật Bản .
– Không có bất kể một khoản vay nào tại thời gian mua nhà .
– Nộp thuế vừa đủ cho nhà nước .
– Không có những khoản nợ hoặc thanh toán giao dịch trễ cho những bên Credit Card .
– Có visa dài hạn trên 1 năm tại Nhật Bản, không cần visa vĩnh trú .

Các bước mua nhà tại Nhật Bản

Như đã nói ở trên, người quốc tế đang cư trú hợp pháp tại Nhật Bản trọn vẹn hoàn toàn có thể chiếm hữu cho mình ngôi nhà ở quốc gia này. Khi cung ứng được khá đầy đủ những điều kiện kèm theo mua nhà, bạn hoàn toàn có thể thực thi mua nhà theo mong ước của mình. Để mua nhà tại Nhật, bạn cần triển khai những bước sau :
– Bước 1 : Chuẩn bị những loại ngân sách khi mua nhà. Đây là bước tiên phong và cũng là bước quan trọng. Bởi vì chỉ khi có đủ tiền, bạn mới hoàn toàn có thể mua cho mình một ngôi nhà .

– Bước 2: Tìm nhà hoặc tìm đến các công ty bất động sản. Hãy tìm kiếm các thông tin về nhà đất trên các trang web về mua bán bất động sản. Hoặc bạn cũng có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được giới thiệu những căn nhà theo mong muốn. Sau khi đã chọn được ngôi nhà theo ý muốn, bạn cần phải đến xem nhà. Và lúc đó hãy lưu ý về các  vấn đề như tiện ích sống, công trình công cộng, giao thông,…

>>> Tham khảo thêm: ứng dụng tìm nhà trọ ở nhật bản

– Bước 3 : Tìm ngân hàng nhà nước vay vốn và sẵn sàng chuẩn bị những loại sách vở thực thi việc mua nhà .
– Bước 4 : Đăng ký mua nhà. Đa số những công ty môi giới bất động sản sẽ nhu yếu bạn cọc một khoản tiền khoảng chừng 100 man để ĐK mua nhà. Số tiền này sẽ được trả lại khi thủ tục vay vốn ngân hàng nhà nước của bạn không thành công xuất sắc. Nếu bạn đổi khác dự tính mua nhà thì khoản tiền cọc này sẽ không được hoàn trả .
– Bước 5 : Làm hợp đồng mua nhà

• Hợp đồng vay nợ : Được lập giữa 2 bên là bạn và ngân hàng nhà nước. Bạn chú ý quan tâm cần phải đổi địa chỉ và xin giấy cư trú tại nơi ở mới thì mới triển khai được hợp đồng vay vốn này .
• Hợp đồng mua nhà : Được lập giữa 3 bên đó là bạn, công ty bất động sản và ngân hàng nhà nước .

– Bước 6 : Kiểm tra nhà trước khi nhận. Nếu nhà ở bị hư hỏng, bạn cần phải liên hệ ngay với công ty môi giới bất động sản để được tương hỗ .

Lưu ý cho người quốc tế khi muốn chiếm hữu bất động sản tại Nhật Bản

Các thủ tục khi mua nhà ở Nhật Bản so với người quốc tế cũng tựa như như với người Nhật. Để mua được ngôi nhà đúng với ý muốn và hạn chế thực trạng bị lừa đảo ; bạn cần quan tâm những điều sau :
– Tìm hiểu thật kỹ thông tin của những ngôi nhà được bán. Lựa chọn công ty môi giới bất động sản uy tín ; chuyên nghiệp để tránh những sự cố phát sinh ngoài ý muốn. Để tìm được công ty bất động sản uy tín ; chuyên nghiệp. Cần tìm hiểu và khám phá xem công ty đó có tương hỗ ngôn từ nói của bạn hay không ; có liên tục thanh toán giao dịch mua và bán nhà với người quốc tế hay không .

– Tham khảo thêm một gói bảo hiểm khi mua nhà như : bảo hiểm vay tiền ; bảo hiểm thiên tai ; bảo hiểm house plus ; …
– Nếu bạn có dự tính sinh sống tại Nhật Bản trên 10 năm thì hãy mua nhà. Bởi vì trong khoản 10 năm, số tiền mua nhà cũng gần bằng số tiền thuê nhà. Nếu bạn lỡ mua rồi mà cần bán đi thì năng lực cao là bạn sẽ bị lỗ .

Kết luận

Như vậy, với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên, chắc chắn rằng bạn đọc đã giải đáp cho mình thắc mắc “Người nước ngoài có được mua nhà tại Nhật bản hay không?”. Mua nhà là một trong những giao dịch tốn kém nhất trong cuộc đời của mỗi người. Vì thế, để mua được ngôi nhà ưng ý. Trong quá trình mua nhà, hãy lựa chọn thật kỹ đơn vị môi giới bất động sản để tránh những rủi ro sau này. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về quá trình mua nhà tại Nhật Bản, hãy liên hệ ngay với Cường Phát Logistics để được tư vấn.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động