Cần Thơ: Triển vọng DA Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung

Phối cảnh Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu do Quỹ góp vốn đầu tư tăng trưởng TP Cần Thơ làm chủ góp vốn đầu tư
Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu do Quỹ góp vốn đầu tư tăng trưởng TP Cần Thơ làm chủ góp vốn đầu tư có quy mô 72,39 ha tại phường Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP Cần Thơ .

Dự án tiếp giáp với Quốc lộ 1A, đường Trần Hoàng Na, khu dân cư Hồng Loan, đối diện Bến xe trung tâm thành phố Cần Thơ và chỉ cách trung tâm thành phố 2km, cách Sân bay quốc tế Cần Thơ 10km.

Dự án gồm có Khu dân cư, Khu tái định cư đồng nhất về hạ tầng kỹ thuật và Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu khoảng chừng 20,03 ha .
Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu là TT phân phối hạ tầng, nhân lực và dịch vụ công nghệ thông tin ship hàng sự tăng trưởng công nghiệp Công nghệ thông tin của TP Cần Thơ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long .
Về mặt pháp lý, Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu đã được Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư bằng Quyết định số 2148 / QĐ-UBND ngày 29/6/2016. Bộ Xây dựng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế cơ sở dự án Bất Động Sản bằng Công văn số 168 / BXD-HĐXD ngày 17/11/2017. Ngày 14/4/2021, Ủy Ban Nhân Dân Cái Răng đã ban hành Quyết định số 1037 / QĐ-UBND về việc phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/500 dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung chuyên sâu .

Về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tổng diện tích của dự án là 72,39ha. Trong đó, đất trồng lúa 35,96ha; đất cây lâu năm 27,76ha; đất ở tại đô thị 0,73ha; đất cây lâu năm khác 1,14ha; đất cây hàng năm khác 2,98ha; đất thủy lợi 2,18ha; đất giao thông 1,63ha.

Tổng số hộ bị tác động ảnh hưởng là 737 hộ. Trong đó, tổng số nền đủ chuẩn tái định cư là 648 .
Về giá bồi thường đất đai. thực thi theo hai quy trình tiến độ : Giai đoạn từ năm 2017 – 2021 vận dụng theo Quyết định số 1391 / QĐ-UBND ngày 26/5/2017 của Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ, tùy theo loại đất sẽ có giá bồi thường từ 400.000 – 3.000.000 đồng / mét vuông. Giai đoạn từ năm 2021 đến nay thực thi theo Quyết định số 756 / QĐ-UBND ngày 9/4/2021 của Ủy Ban Nhân Dân Cần Thơ. Tùy theo loại đất sẽ có giá bồi thường từ 760.000 – 8.000.000 đồng / mét vuông .
Đối với giá bồi thường hoa màu, vật kiến trúc, từ năm 2017 – 2020 triển khai theo Quyết định số 09/2015 / QĐ-UBND ngày 5/3/2015 của Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ về việc lao lý đơn giá nhà, khu công trình, vật kiến trúc, cây cối và vật nuôi. Giai đoạn từ năm 2020 đến nay triển khai theo Quyết định số 10/2020 / QĐ-UBND ngày 9/9/2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ về việc lao lý đơn giá nhà, khu công trình, vật kiến trúc, cây xanh và vật nuôi là thủy hải sản .
Về tái định cư, phê duyệt theo tiêu chuẩn pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ, ngoài những, so với hộ mất đất hoặc có diện tích quy hoạnh những hộ trong họ tộc trên 2000 mét vuông thì Quỹ góp vốn đầu tư sẽ bán 01 nền nhà theo giá thị trường có giảm 20 % ( giá thị trường là giá Quỹ góp vốn đầu tư bán lô đất theo phương pháp bán đất giá, bán qua sàn thanh toán giao dịch ) .
Về tiến trình dự án Bất Động Sản, đến nay đã tịch thu đất được 21,4 ha. Trong đó Khu công nghệ thông tin 5,1 ha ; Khu đô thị mới 16,3 ha. Đã hoàn thành xong hồ sơ trình phê duyệt 25,3 ha ; đã kiểm đếm 14,8 ha ; còn thực thi 10,89 ha .
Dự án cũng đã hoàn thành xong 215 nền tái định cư ; trong đó đã giao 98 nền, cho những hộ dân được Ủy Ban Nhân Dân Q. Cái Răng phê duyệt tái định cư .

Dự toán kinh phí xây dựng hạ tầng Khu đô thị mới là 763,28 tỷ đồng được chia làm 2 giai đoạn và 4 phân kỳ. Dự toán kinh phí xây dựng khu công nghệ thông tin NTT là 197.96 tỷ đồng (kinh phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư).

Tính đến ngày 30/4/2021, tổng kinh phí đầu tư đã thực thi là 430,97 tỷ đồng, gồm có : Bồi thường giải phóng mặt phẳng 218,58 tỷ đồng ; thiết kế xây dựng hạ tầng 138,51 tỷ đồng ; lãi ngân hàng nhà nước 58,59 tỷ đồng ; tư vấn, QLDA, khác 15,29 tỷ đồng .
Đối với khu đô thị mới, đến ngày 26/4/2021 đã hoàn thành xong hạ tầng 311 / 1.250 nền, gồm khu tái định cư 215 nền ; nền phố liền kề 67 nền và 29 nền nhà ở hỗn hợp .
Để đẩy nhanh quy trình tiến độ triển khai dự án Bất Động Sản, Chủ góp vốn đầu tư ý kiến đề nghị sớm hoàn thành xong thủ tục pháp lý khu công nghệ thông tin ( hiện Sở tin tức tiếp thị quảng cáo đang trình nhà nước ) và Ủy Ban Nhân Dân TP Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn định giá đất đơn cử xác lập giá giao nền tái định cư tại dự án Bất Động Sản và thực thi nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho những hộ được sắp xếp tái định cư. Chủ góp vốn đầu tư sẽ lập thủ tục chuyển nhượng ủy quyền và thu tiền sử dụng đất để cho những hộ dân tái định cư sớm có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động