Dự án tái định cư TTTM Bình Điền “Nóng” đóng thêm tiền chênh lệch – CafeLand.Vn
Chờ đợi gần 8 năm
Cách dự án Bất Động Sản Khu thương mại Bình Điền không xa, nơi tạm cư của hàng trăm hộ dân là một xóm trọ sụp xệ, hoang tàn. Theo ghi nhận, đời sống của hầu hết người dân nơi đây rất khó khăn vất vả, người nghèo khó thuê trọ ở, người khá giả thuê đất cất nhà tạm.
Nhìn những căn nhà tạm bợ vách đất, mái lá xiêu vẹo, dột nát do ảnh hưởng bởi cơn bão số 1 vừa qua, chúng tôi không khỏi ngậm ngùi. Ông Cường, một hộ dân bị thu hồi đất chua xót kể khi Nhà nước có chủ trương thực hiện dự án, ông đã di dời bàn giao mặt bằng theo thỏa thuận hoán đổi nền tái định cư.
Theo lời hứa của Ban bồi thường giải phóng mặt phẳng ( giải phóng mặt bằng ), 1 năm sau sẽ có nền nhưng ông đã kiên trì đợi suốt 8 năm mà nền tái định cư vẫn còn nằm trên giấy. Cùng thực trạng như ông Cường, đời sống mái ấm gia đình anh Nguyễn Công Phụng cũng không kém phần bi đát. Với anh, tìm một chỗ đàng hoàng cho vợ con là cả một yếu tố khi tiền trọ cứ tăng vùn vụt trong khi thu nhập chẳng đáng là bao. Được biết, số tiền anh Phụng được nhận tương hỗ tạm cư từ đó đến nay vẫn duy trì 300.000 đồng / người / tháng. Với số tiền này thậm chí còn không đủ ngân sách tiền điện, nước mà anh Phụng phải trả theo giá cả kinh doanh thương mại. “ Mới đây, tôi thuê một mảnh đất ( 1,5 triệu đồng / tháng ) cất căn nhà tạm che mưa, che nắng mà không biết đến khi nào mới thoát khỏi cảnh này ” – anh Phụng chua xót.
Để rồi đóng thêm tiền chênh lệch
Chưa hết bức xúc vì chủ góp vốn đầu tư “ treo ” nền tái định cư quá lâu, cách nay khoảng chừng 5 tháng, người dân còn bị choáng váng khi nhận được bảng chiết tính đền bù của Ban giải phóng mặt bằng Q. 8 đề xuất mỗi hộ dân phải đóng thêm tiền đất tái định cư từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng.
Điển hình, trường hợp của bà Nguyễn Thị Sáu (trước đây bị giải tỏa nhà số 126A đường Rạch Cát Bến Lức, phường 7, quận 8) bàn giao 300m2 đất ở và được hoán đổi ngang 300m2 đất nền tái định cư.
Xem thêm: Phụ nữ ngày nay có thực sự vất vả?
Nhưng bảng chiết tính đền bù năm 2011, Ban GPMB Q. 8 cho rằng 300 mét vuông đất ở của bà chỉ có giá 450 triệu đồng, còn 300 mét vuông đất tái định cư của chủ góp vốn đầu tư có giá 730 triệu đồng. Như vậy, bà Sáu phải đóng thêm tiền chênh lệch là 280 triệu đồng. Ngoài ra, so với những hộ dân bốc thăm trúng nền đối lập khu vui chơi giải trí công viên, chợ … còn phải đóng thêm từ 15-20 % tiền “ nền đẹp ”. Nhiều hộ dân bức xúc, dự án Bất Động Sản làm chậm khiến dân sống tạm cư lê dài, đáng lẽ đơn vị chức năng thực thi dự án Bất Động Sản phải bồi thường thiệt hại. Thay vào đó họ lại ép dân nghèo đóng thêm tiền là không công minh. Trước đây, khi đưa ra bảng chiết tính ngân sách bồi thường, tương hỗ thiệt hại cho người dân, Ban GPMB Q. 8 đã địa thế căn cứ giải pháp đền bù số 885 phát hành ngày 11-3-2004. Còn lúc bấy giờ giá đất tái định cư của chủ góp vốn đầu tư được địa thế căn cứ vào giải pháp đền bù số 7169 phát hành ngày 15-12-2004. Một dự án Bất Động Sản lại có 2 giải pháp bồi thường là điều khó gật đầu.
Nhà nước sẽ hỗ trợ?
Trao đổi với chúng tôi, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân Q. 8 Nguyễn Hồ Hải, cho biết giải pháp bồi thường cho dự án Bất Động Sản tái định cư Khu thương mại Bình Điền được Sở Tài chính đánh giá và thẩm định và Ủy Ban Nhân Dân TP phê duyệt. Trong đó, nội dung nêu rõ : một là nhận tiền, hai là đất ở đổi đất ở với giá trị tương tự chứ không đổi ngang. Cụ thể, theo giá bồi thường và giá đất tái định cư được TP phê duyệt : Đối với đất vị trí chỗ ở cũ, giá bồi thường không mặt tiền là 1,5 triệu đồng / mét vuông và mặt tiền đường Hoàng Đạo Thúy là 2 triệu đồng / mét vuông.
Đối với giá đất tái định cư, đất mặt tiền đường rộng từ 12-30m có giá từ 2,3-3 triệu đồng/m2. Giá trị đất ở nơi ở cũ nhỏ hơn giá trị đất ở được tái bố trí theo quy hoạch nơi ở mới (hạ tầng hoàn chỉnh, gần TTTM – PV), do đó số tiền chênh lệch người dân bù vào cho chủ đầu tư để nhận nền tái định cư cao nhất là 360 triệu đồng, hộ thấp nhất là 21 triệu đồng.
Theo ông Hải, đây là dự án Bất Động Sản tiên phong của cả nước thực thi hoán đổi đất ở, nhằm mục đích mục tiêu tạo điều kiện kèm theo di tán 10 ngôi chợ ra chợ đầu mối trên địa phận Q.. Nếu so sánh với những dự án Bất Động Sản khác trên địa phận Thành Phố Hồ Chí Minh, người dân trong dự án Bất Động Sản này có lợi nhiều nhất. Đất nền tái định cư người dân chỉ đóng 2,3 – 3 triệu đồng / mét vuông trong khi giá thị trường cao hơn rất nhiều. Tuy vậy, lỗi của cơ quan nhà nước là giao nền chậm nên thiệt thòi thuộc về người dân. Thêm vào đó, thị trường BĐS Nhà Đất ngừng hoạt động đã khiến giá trị đất nền tái định cư ở khu vực này giảm xuống. Thấu hiểu được khó khăn vất vả của dân cư, tới đây Ủy Ban Nhân Dân Q. 8 sẽ yêu cầu TP tìm hướng xử lý khiếu nại của dân cư về việc đóng tiền chênh lệch. Theo đó, TP sẽ quyết định hành động Nhà nước tương hỗ hay người dân bù khoản giá trị chênh lệch cho chủ góp vốn đầu tư.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
