Đất tái định cư là gì? Kinh nghiệm mua đất tái định cư an toàn

Đất tái định cư là gì không phải ai cũng hiểu và nắm được quy định về loại đất này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu về khái niệm, quy định và kinh nghiệm mua nhà đất tái định cư an toàn.

Đất tái định cư là gì?

Đất tái định cư là đất Nhà nước cấp cho người dân để bồi thường khi bị thu hồi đất. Mục đích là giúp người dân có nơi an cư mới, ổn định cuộc sống. Xét về pháp lý, đất tái định cư là đất thổ cư, có đầy đủ quyền sở hữu được cấp cho các chủ sở hữu mới. 

Đất tái định cư đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, chủ sở hữu mới có quyền sử dụng hợp pháp như những loại đất ở thường thì khác .

Nhà ở tái định cư cho người dân

Các quy định về đất tái định cư đã được ban hành đầy đủ trong Luật Đất đai năm 2013.

Các trường hợp được cấp đất tái định cư

Bên cạnh khái niệm đất tái định cư là gì, cần nắm rõ các trường hợp người dân được hỗ trợ đất hoặc nhà ở tái định cư. Các trường hợp này đã được quy định rõ trong Điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ-CP:

Trường hợp 1

Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất ở hoặc người Nước Ta định cư ở quốc tế chiếm hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất tại Nước Ta khi bị Nhà nước tịch thu đất mà có sổ đỏ chính chủ hoặc đủ điều kiện kèm theo cấp Sổ đỏ thì được bồi thường bằng đất tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu cung ứng được những điều kiện kèm theo dưới đây :

• Bị tịch thu hết đất ở ;
• Diện tích đất thổ cư còn lại sau khi bị tịch thu không đủ điều kiện kèm theo để ở theo lao lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ;
• Không còn nhà tại, đất ở nào khác trong địa phận xã, phường, thị xã bị tịch thu đất ở .

Lưu ý: Nếu cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không có nhu cầu bồi thường bằng nhà hoặc bằng đát ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

Trường hợp 2

Nhiều hộ mái ấm gia đình đồng sở hữu, có chung quyền sử dụng 01 thửa đất thuộc khu đất bị tịch thu thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ địa thế căn cứ vào quỹ nhà tại, đất ở tái định cư cũng như tình hình trong thực tiễn tại địa phương để quyết định hành động cấp mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ mái ấm gia đình .

Bố trí nhà ở, đất tái định cư dựa trên tình hình quỹ đất địa phương

Trường hợp 3

Cá nhân hoặc hộ mái ấm gia đình nằm trong khu vực hiên chạy bảo đảm an toàn khi kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn phải vận động và di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác thuộc địa phận xã, phường, thị đất nơi có đất trong hiên chạy dọc bảo đảm an toàn thì được sắp xếp tái định cư .

Trường hợp 4

Cá nhân hoặc hộ gia đình được hỗ trợ tái định cư dưới hình thức nhà ở, đất ở tái định cư trong trường hợp:

• Đất thuộc khu vực bị ô nhiễm môi trường tự nhiên có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người .
• Đất có rủi ro tiềm ẩn sụt lún, sụt lút, bị ảnh hưởng tác động bởi thiên tai có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người người dân .

Kinh nghiệm mua đất tái định cư giá rẻ, an toàn

Tìm hiểu về đất tái định cư là gì, nhiều người có nhu yếu thanh toán giao dịch mua và bán đất tái định cư. Tuy nhiên, lúc bấy giờ vẫn còn sống sót việc mua và bán đất tái định cư chưa có sổ đỏ chính chủ, đang chờ Cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước cấp cấp giấy ghi nhận. Tuy nhiên, việc thanh toán giao dịch nhà đất này là rất rủi ro đáng tiếc .

Dưới đây, hãy cùng Homedy tìm hiểu các lưu ý quan trọng khi tiến hành mua bán loại nhà đất này:

Kinh nghiệm mua đất tái định cư là gì

Nếu mua và bán nhà đất tái định cư chưa có sổ đỏ chính chủ qua hình thức Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền thì hợp đồng cần có lao lý ràng buộc : “ Sau khi nhận Giấy ghi nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất của bên bán, thì bên mua được trọn vẹn định đoạt nhà ở nêu trên theo đúng lao lý của pháp lý khi tham gia những thanh toán giao dịch : bán lại, cho thuê, mượn, cho, Tặng Ngay, góp vốn với những điều kiện kèm theo cho bên mua quyết định hành động .
Ngoài ra, nên lập nên Hợp đồng mua và bán bằng văn bản quyền sử dụng nhà đất bằng văn bản song song với Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền. Các lao lý này sẽ giúp cho người mua giảm thiểu những rủi ro đáng tiếc khi mua nhà chưa có sổ đỏ chính chủ. Tạo sự bảo đảm an toàn, tin cậy trong quy trình thanh toán giao dịch. Bên cạnh đó, nên cố gắng nỗ lực bộc lộ rõ những lao lý hợp đồng mua và bán .
Homedy khuyên bạn khi mua nhà suất tái định cư, cần tìm hiểu và khám phá kỹ những tiêu chuẩn của nhà tại, từ vị trí, chất lượng, … Đồng thời, khám phá những lao lý có hạn chế về chuyển nhượng ủy quyền mua nhà tái định cư cho người không thuộc diện mua mô hình nhà đất này hay không .

Trên đây, bat dong san Homedy đã giải thích chi tiết về khái niệm, các trường hợp cấp đất tái định cư là gì. Hy vọng bạn đã có thêm những kiến thức cần thiết để biết cách giao dịch nhà đất tái định cư giá rẻ, an toàn.

Có thể bạn muốn biết:

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Tư vấn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động