Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ và hướng dẫn cách viết
Khi nào phải sang tên Sổ đỏ
Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng, thừa kế, khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất phải ĐK dịch chuyển ( người dân thường gọi là sang tên Sổ đỏ ) .
Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ
Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ( sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT ), khi sang tên Sổ đỏ phải sẵn sàng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, trong đó có Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK .
Lưu ý: Đây là mẫu đơn được pháp luật quy định, bộ phận tiếp nhận hồ sơ chỉ tiếp nhận đơn theo Mẫu số 09/ĐK; đơn do người sử dụng đất tự lập là không hợp lệ và sẽ bị trả lại hồ sơ.
Bạn đang đọc: Mẫu Đơn sang tên Sổ đỏ và hướng dẫn cách viết
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc |
Mẫu số 09/ĐK |
|
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi1: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Yên Bái – tỉnh Yên Bái |
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn rất đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với sách vở xuất trình . Vào sổ tiếp đón hồ sơ số : ……. Quyển …. Ngày … … / … … / ……. … Người nhận hồ sơ ( Ký và ghi rõ họ, tên ) |
|
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ ( Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai ; không tẩy xoá, sửa chữa thay thế trên đơn ) |
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất2 1.1. Tên ( viết chữ in hoa ) : TRẦN KHẮC M 1.2. Địa chỉ ( 1 ) : Số xxx, đường Quang Trung, phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái . |
|
|
2. Giấy ghi nhận đã cấp3 2.1. Số vào sổ cấp GCN : … … … ; 2.2. Số phát hành GCN : … … … … .. ; 2.3. Ngày cấp GCN … / … / … … … …. ; |
|
| 3. Nội dung dịch chuyển về : Đăng ký dịch chuyển khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất 4 | |
|
3.1. Nội dung trên GCN trước khi dịch chuyển : – Ông Trương Minh T . – Sinh năm 1970 . – CMND số 060 xxx182 . – Địa chỉ : Số xxx, đường Yên Ninh, phường Yên Ninh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái . – Bà Nguyễn Hồng N . – Sinh năm 1974 . – CMND số 060 xxx001 . – Địa chỉ : Số xxx, đường Yên Ninh, phường Yên Ninh, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái . |
3.2. Nội dung sau khi dịch chuyển : – Ông Trần Khắc M . – Sinh năm 1992 . – CMND số 061 xxx168 . – Địa chỉ : Số xxx, đường Quang Trung, phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái . |
|
4. Lý do biến động5 – Chuyển nhượng quyền sử dụng đất . |
|
|
5. Tình hình triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai so với thửa đất ĐK dịch chuyển 6 – Đã nộp tiền sử dụng đất ; – Chưa nộp thuế thu nhập cá thể . |
|
|
6. Giấy tờ tương quan đến nội dung đổi khác nộp kèm theo đơn này gồm có : 7 – Giấy ghi nhận đã cấp . – Hợp đồng chuyển nhượng . – Chứng từ nộp tiền sử dụng đất . |
|
Tôi ☐ Có nhu yếu cấp GCN mới ☒ Không có nhu yếu cấp GCN mới
Tôi cam kết nội dung kê khai trên đơn là đúng thực sự, nếu sai tôi trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
…, ngày … tháng …. năm…
Người viết đơn
( Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có )
|
II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ |
|
|
…………………………………………………………………………………………………… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … |
|
|
Ngày … …. tháng … … năm … … Công chức địa chính ( Ký, ghi rõ họ tên ) |
Ngày … …. tháng … … năm … … TM. Ủy ban nhân dân quản trị ( Ký tên, đóng dấu ) |
| III – Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI | |
|
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … |
|
|
Ngày … …. tháng … … năm … … Người kiểm tra ( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ ) |
Ngày … …. tháng … … năm … … Giám đốc ( Ký tên, đóng dấu ) |
|
IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG |
|
|
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … |
|
|
Ngày … …. tháng … … năm … … Người kiểm tra ( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ ) |
Ngày … …. tháng … … năm … … Thủ trưởng cơ quan (Ký tên, đóng dấu) |
Chú ý :
– Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có biến hóa tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi đổi khác và nộp sách vở chứng tỏ sự đổi khác .
– Đối với trường hợp quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “ dồn điền đổi thửa ” ; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng ; trường hợp xác nhận đổi khác thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy ghi nhận thì không kê khai, không xác nhận những thông tin tại Điểm 5 của mục I, những mục II, III và IV của Đơn này .
– Đối với trường hợp xác lập lại diện tích quy hoạnh đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được cấp Giấy ghi nhận thì không kê khai, không xác nhận những thông tin tại Điểm 5 của Mục I, những mục II và IV của Đơn này .
Hướng dẫn viết Đơn sang tên Sổ đỏ
1. Nơi gửi đơn
– Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể : Ghi là Văn phòng ĐK đất đai Trụ sở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ; trường hợp địa phương chưa có Văn phòng ĐK đất đai, ghi là Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh .
– Đối với tổ chức triển khai : Ghi là Vănphòng ĐK đất đai tỉnh, thành phố thường trực TW .
2. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải viết chữ in hoa .
3. Thông tin về Giấy chứng nhận
Ghi những thông tin theo đúng Giấy ghi nhận đã cấp .
4. Nội dung biến động
– Nội dung trên Giấy ghi nhận trước khi dịch chuyển : Tùy thuộc vào từng trường hợp dịch chuyển ( trường hợp sang tên ) mà thông tin là khác nhau. Trong ví dụ trên là trường hợp sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó nội dung cần khai báo là thông tin người chuyển nhượng ( người bán ) .
– Nội dung sau khi dịch chuyển : Đối với trường hợp chuyển nhượng là thông tin người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( người mua ). Trường hợp vợ chồng cùng nhận chuyển nhượng phải ghi rất đầy đủ thông tin của cả vợ và chồng .
5. Lý do biến động
Các trường hợp phải ĐK dịch chuyển gồm : Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất. Do đó, nguyên do dịch chuyển sẽ ghi tương ứng với từng trường hợp trên .
6. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính
Ghi rõ thông tin về thực trạng triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá thể, … ) .
7. Giấy tờ liên quan
– Phải có Giấy ghi nhận đã cấp ;
– Trường hợp chuyển nhượng, Tặng cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất phải có hợp đồng chuyển nhượng, Tặng Kèm cho được công chứng hoặc xác nhận theo lao lý .
– Phải có di chúc với trường hợp thừa kế theo di chúc hoặc bản án về phân chia di sản đối với trường hợp thừa kế theo pháp luật.
Trên đây là Đơn sang tên Sổ đỏ theo Mẫu số 09 / ĐK và cách viết những nội dung cần phải khai báo khi sang tên trong những trường hợp chuyển nhượng, Tặng Ngay cho, thừa kế quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất .
>> 4 điều phải biết khi sang tên Sổ đỏ
Khắc Niệm
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
