Mẫu hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ở phục vụ tái định cư mới nhất

Nhà ở Giao hàng tái định cư là gì ? Hợp đồng nhà ở ship hàng tái định cư là gì ? Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư 2021 ? Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà ở ship hàng tái định cư ?

Hiện nay hoạt đồng mua bán nhà Giao hàng tái định cư đang diễn ra vô cùng thông dụng. Tuy nhiên những bên cần phải thực thi việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ship hàng tái định cư để hoàn toàn có thể ràng buộc quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên với nhau. Vậy hợp đồng mua bán nhà ở ship hàng tái định cư là gì ? Cần những quan tâm gì khi thực thi việc soạn thảo ? Bài viết dưới đây của Luật Dương Gia sẽ cung ứng cho những bạn những Điều cần biết về yếu tố trên.

Căn cứ pháp lý:

– Bộ Luật Dân sự năm ngoái ; – Luật Nhà ở năm trước ; – Thông tư số 19/2016 / TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm năm ngoái của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực thi một số ít nội dung của Luật Nhà ở.

1. Nhà ở Giao hàng định cư là gì ?

Theo Khoản 6, Điều 3, Luật nhà ở năm trước có pháp luật : ” Nhà ở để ship hàng tái định cư là nhà ở để sắp xếp cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo pháp luật của pháp lý. ” Ngoài ra Điều 35, Luật Nhà ở năm trước còn pháp luật về nguyên tắc tăng trưởng nhà ở Giao hàng tái định cư trong 1 số ít trường hợp : “ 1. Trường hợp tịch thu đất và giải tỏa nhà ở để thiết kế xây dựng khu công trình khác tại khu vực nội đô thuộc đô thị loại đặc biệt quan trọng, tại đô thị loại 1 và loại 2 thì Nhà nước sẵn sàng chuẩn bị quỹ nhà ở trải qua việc sử dụng nhà tại thương mại hoặc nhà tại xã hội được thiết kế xây dựng theo dự án Bất Động Sản để sắp xếp tái định cư trước khi tịch thu đất và giải tỏa nhà tại, trừ trường hợp lao lý tại khoản 4 Điều 36 của Luật này. 2. Trường hợp tịch thu đất và giải tỏa nhà ở để kiến thiết xây dựng khu công trình khác tại khu vực không thuộc pháp luật tại Khoản 1 Điều này mà có nhà ở thương mại hoặc nhà tại xã hội được thiết kế xây dựng theo dự án Bất Động Sản thì Nhà nước sử dụng nhà ở này để sắp xếp tái định cư ; nếu không có nhà ở thương mại, nhà tại xã hội thì Nhà nước thực thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để Giao hàng tái định cư trước khi tịch thu đất và giải tỏa nhà tại, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 4 Điều 36 của Luật này. 3. Trường hợp tịch thu đất và giải tỏa nhà ở để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở thương mại mà người có nhà ở bị giải tỏa có nhu yếu tái định cư tại chỗ thì chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải ưu tiên sắp xếp nhà tại thương mại ngay trong dự án Bất Động Sản đó để Giao hàng tái định cư. 4. Trường hợp tịch thu đất và giải tỏa nhà ở để triển khai dự án Bất Động Sản hạ tầng khu công nghiệp mà người có nhà ở bị giải tỏa có nhu yếu tái định cư thì chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải thiết kế xây dựng nhà ở để sắp xếp tái định cư trong cùng khu vực được quy hoạch thiết kế xây dựng nhà ở cho người lao động thao tác trong khu công nghiệp hoặc sắp xếp nhà tại tại nơi khác cho người được tái định cư. 5. Trường hợp phải góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để Giao hàng tái định cư thì phải triển khai theo dự án Bất Động Sản ; so với khu vực nông thôn thì dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để ship hàng tái định cư phải gồm có cả việc sắp xếp quỹ đất để Giao hàng sản xuất cho người thuộc diện được tái định cư .

Xem thêm: Ý nghĩa và một số lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở

6. Nhà ở để Giao hàng tái định cư phải có không thiếu mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng, hồ sơ phong cách thiết kế được phê duyệt và tuân thủ pháp luật tại Điều 14 của Luật này. ”

2. Hợp đồng mua bán nhà ở ship hàng tái định cư là gì ?

Hợp đồng mua bán nhà ở Giao hàng tái định cư là sự thỏa thuận hợp tác, cam kết giữa bên có nhà ở ship hàng tái định cư và một bên mong ước mua nhà. Hợp đồng này được lập ra với mục tiêu xác nhận thỏa thuận hợp tác ký kết hợp đồng giữa những bên tham gia hợp đồng. Đây là địa thế căn cứ pháp lý cao nhất để giúp xử lý những tranh chấp xảy ra trong quy trình thực thi hợp đồng. Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở Giao hàng tái định cư được phát hành cùng Thông tư số 19/2016 / TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm năm ngoái của Bộ Xây dựng hướng dẫn triển khai một số ít nội dung của Luật Nhà ở. Hợp đồng mua bán nhà tái định cư gồm những nội dung chính : – Phần thông tin về những bên tham gia hợp đồng – tin tức về căn nhà được bán – Giá bán và phương pháp thanh toán giao dịch – Thời hạn giao nhận nhà ở và hồ sơ kèm theo – Điều Khoản về bh nhà ở

Xem thêm: Hợp đồng mua bán nhà ở là gì? Đặc điểm và các quy định về hợp đồng mua bán nhà ở

– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên khi tham gia hợp đồng – Trách nhiệm của những bên khi vi phạm hợp đồng – Các trường hợp chấm hết hợp đồng – Hiệu lực của hợp đồng

3. Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở ship hàng tái định cư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

… … … …, ngày … …. tháng … …. năm … … ..

MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ

Xem thêm: Vi phạm hợp đồng đặt cọc phạt cọc như thế nào?

Số … … … … / hợp đồng Căn cứ Bộ Luật Dân sự ; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm năm trước ; Căn cứ Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm năm ngoái của nhà nước pháp luật chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số ít Điều của Luật Nhà ở ; và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm năm ngoái của nhà nước lao lý chi Tiết và hướng dẫn thi hành 1 số ít Điều của Luật Nhà ở ; Căn cứ đơn đề xuất mua nhà ở Giao hàng tái định cư của Ông ( Bà ) … … …. …. …. … …. đề ngày … …. … tháng … …. … năm … …. … Căn cứ … .. Hai bên chúng tôi gồm :

BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên bán):

Xem thêm: Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đất đai

– Tên đơn vị chức năng : … .. – Người đại diện thay mặt theo pháp lý : … … .. – Địa chỉ liên hệ : … … … – Hộ khẩu thường trú : … … … – Điện thoại : … … …. Fax ( nếu có ) : … … …. – Số tài Khoản : … … … … tại Ngân hàng : … … … .. – Mã số thuế : … … … … … ..

BÊN MUA NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên mua):

– Ông ( bà ) : … … … … … .. – Số CMND ( hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân hoặc thẻ căn cước công dân ) số … … … … … … … .. cấp ngày … … … / … … … / … … … tại … … … … … … … … – Hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú … … … … – Địa chỉ liên hệ : … … … … – Điện thoại : … … … … … .. Fax ( nếu có ) … … .. – Số tài Khoản : … … …. tại Ngân hàng : … … …. – Mã số thuế : … … …. Hai bên chúng tôi thống nhất ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở ship hàng tái định cư với những nội dung sau đây :

Điều 1. Các thông tin về nhà ở mua bán

1. Loại nhà ở ( căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp hoặc nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ) : … … … .. 2. Địa chỉ nhà tại : … … … .. 3. Diện tích sử dụng … … … … … … m2 ( so với căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp là diện tích quy hoạnh thông thủy ) 4. Các thông tin về phần sở hữu riêng, phần chiếm hữu chung, phần sử dụng riêng, phần sử dụng chung ( nếu là nhà ở nhà ở ) : … … … …. 5. Các trang thiết bị hầu hết gắn liền với nhà tại : … … .. 6. Đặc Điểm về đất kiến thiết xây dựng : … … … … ..

Điều 2. Giá bán và phương thức thanh toán

1. Giá bán nhà tại là … … … đồng ( Bằng chữ : … … …. ). Giá bán này đã gồm có thuế giá trị ngày càng tăng ( GTGT ). 2. Kinh phí bảo dưỡng 2 % giá cả căn hộ chung cư cao cấp là … … .. đồng. ( Bằng chữ : … … …. ). 3. Tổng giá trị hợp đồng … … .. đồng ( Bằng chữ : … … …. ). 4. Phương thức thanh toán giao dịch : giao dịch thanh toán bằng tiền Nước Ta trải qua hình thức ( trả bằng tiền mặt hoặc chuyển Khoản qua ngân hàng nhà nước ) … … …. 5. Thời hạn triển khai thanh toán giao dịch ( do những bên thỏa thuận hợp tác lựa chọn phương pháp thanh toán giao dịch ).

a) Thanh toán một lần vào ngày……..tháng……..năm…….. (hoặc trong thời hạn ………ngày, kể từ sau ngày ký kết Hợp đồng này).

b ) Trường hợp mua nhà ở theo phương pháp trả chậm, trả dần thì thực thi giao dịch thanh toán vào những đợt như sau : – Đợt 1 là … … … đồng. – Đợt 2 là … … …. đồng. – Đợt tiếp theo … … … .. đồng. Trước mỗi đợt thanh toán giao dịch theo thỏa thuận hợp tác tại Khoản này, Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin bằng văn bản ( trải qua hình thức như fax, chuyển bưu điện …. ) cho Bên mua biết rõ số tiền phải giao dịch thanh toán và thời hạn phải giao dịch thanh toán kể từ ngày nhận được thông tin. Trong mọi trường hợp khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi tắt là Giấy ghi nhận ) thì bên bán không được thu quá 95 % giá trị của Hợp đồng ; giá trị còn lại của Hợp đồng được thanh toán giao dịch khi cơ quan nhà nước đã cấp Giấy ghi nhận cho Bên mua. 6. Mức phí và nguyên tắc Điều chỉnh mức phí quản trị quản lý và vận hành nhà căn hộ chung cư cao cấp trong thời hạn chưa xây dựng Ban Quản trị nhà nhà ở.

Điều 3. Thời hạn giao nhận nhà ở và hồ sơ kèm theo

1. Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển giao nhà ở kèm theo những trang thiết bị gắn với nhà ở đó và sách vở về nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho Bên mua trong thời hạn là … … … .. ngày, kể từ ngày Bên mua thanh toán giao dịch đủ số tiền mua nhà ở theo pháp luật của pháp lý ( trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác ). Việc chuyển giao nhà ở phải lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của hai bên. 2. Các thỏa thuận hợp tác khác … ….

Điều 4. Bảo hành nhà ở

1. Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành nhà ở theo đúng lao lý của Luật Nhà ở. 2. Bên mua phải kịp thời thông tin bằng văn bản cho Bên bán khi nhà ở có những hư hỏng thuộc diện được bh. Trong thời hạn … … … ngày, kể từ ngày nhận được thông tin của Bên mua, Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc Bảo hành những hư hỏng theo đúng pháp luật. Nếu Bên bán chậm thực thi bh mà gây thiệt hại cho Bên mua thì phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường. 3. Không thực thi việc Bảo hành trong những trường hợp nhà ở bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do lỗi của người sử dụng gây ra. 4. Sau thời hạn bh theo lao lý của Luật Nhà ở, việc thay thế sửa chữa những hư hỏng thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên mua. 5. Các thỏa thuận hợp tác khác : … … ..

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên bán

1. Quyền của Bên bán : a ) Yêu cầu Bên mua trả đủ tiền mua nhà ở theo đúng thỏa thuận hợp tác nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này ; b ) Yêu cầu Bên mua nhận chuyển giao nhà ở theo đúng thỏa thuận hợp tác nêu tại Điều 3 của Hợp đồng này ; c ) Yêu cầu Bên mua triển khai khá đầy đủ những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến việc mua bán nhà ở theo lao lý của pháp lý ; d ) Các quyền khác ( nhưng không được trái lao lý pháp lý ). 2. Nghĩa vụ của Bên bán : a ) Bàn giao nhà ở kèm theo hồ sơ cho Bên mua theo đúng thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 của hợp đồng này ; b ) Thực hiện Bảo hành nhà ở cho Bên mua theo pháp luật tại Điều 4 của Hợp đồng này ; c ) Bảo quản nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở trong thời hạn chưa chuyển giao nhà cho Bên mua ; d ) Có nghĩa vụ và trách nhiệm làm thủ tục ý kiến đề nghị cấp Giấy ghi nhận cho Bên mua ( trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác Bên mua chịu nghĩa vụ và trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận ) ; đ ) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra ; e ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác ( nhưng không trái với pháp luật pháp lý ).

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên mua

1. Quyền của Bên mua : a ) Yêu cầu Bên bán chuyển giao nhà kèm theo sách vở về nhà ở theo đúng thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 của Hợp đồng này ; b ) Yêu cầu Bên bán phối hợp, phân phối những sách vở có tương quan để làm thủ tục ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận ( nếu Bên mua nhận làm thủ tục này ) ; c ) Yêu cầu Bên bán bh nhà ở theo lao lý tại Điều 4 của Hợp đồng này ; bồi thường thiệt hại do việc giao nhà không đúng thời hạn, chất lượng và những cam kết khác trong Hợp đồng ; d ) Các quyền khác ( nhưng không trái với pháp luật của pháp lý ). 2. Nghĩa vụ của Bên mua : a ) Trả khá đầy đủ tiền mua nhà theo đúng thỏa thuận hợp tác tại Điều 2 của Hợp đồng này ; b ) Nhận chuyển giao nhà ở kèm theo sách vở về nhà ở theo đúng thỏa thuận hợp tác của Hợp đồng này ; c ) Nộp khá đầy đủ những Khoản thuế, phí, lệ phí tương quan đến mua bán nhà ở cho Nhà nước theo lao lý của pháp lý ; d ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác ( nhưng không trái với lao lý của pháp lý ).

Điều 7. Trách nhiệm của các bên do vi phạm Hợp đồng

Hai bên thỏa thuận hợp tác đơn cử những nghĩa vụ và trách nhiệm ( như phạt ; tính lãi, mức lãi suất vay ; phương pháp triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm …. ) do vi phạm Hợp đồng trong những trường hợp Bên mua chậm giao dịch thanh toán tiền mua nhà hoặc chậm nhận chuyển giao nhà tại, Bên bán chậm chuyển giao nhà ở.

Điều 8. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ

1. Bên mua có quyền triển khai những thanh toán giao dịch như chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng, cho thuê để ở, Tặng Kèm cho và những thanh toán giao dịch khác theo pháp luật của pháp lý về nhà ở sau khi được cấp Giấy chứng nhận so với nhà ở đó. 2. Thỏa thuận khác về chuyển giao quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm nhưng không trái pháp luật pháp lý.

Điều 9. Các trường hợp chấm dứt Hợp đồng

Hợp đồng này sẽ chấm hết trong những trường hợp sau : 1. Hai bên đồng ý chấp thuận chấm hết Hợp đồng bằng văn bản. Trong trường hợp này, hai bên sẽ thỏa thuận hợp tác những Điều kiện và thời hạn chấm hết. 2. Bên mua chậm trễ giao dịch thanh toán tiền mua nhà quá … … .. ngày ( hoặc tháng ) theo thỏa thuận hợp tác tại Điều 2 của Hợp đồng này. 3. Bên bán chậm trễ chuyển giao nhà ở quá … … …. ngày ( hoặc tháng ) theo thời hạn đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 của Hợp đồng này. 4. Các thỏa thuận hợp tác khác.

Điều 10. Cam kết của các bên và giải quyết tranh chấp

1. Hai bên cùng cam kết triển khai đúng những nội dung Hợp đồng đã ký. Trường hợp hai bên có tranh chấp về nội dung của Hợp đồng này thì hai bên cùng đàm đạo xử lý trải qua thương lượng. Trong trường hợp hai bên không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền nhu yếu Tòa án nhân dân xử lý theo lao lý của pháp lý. 2. Các cam kết khác.

Điều 11. Các thỏa thuận khác

( Các thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng này phải tương thích với pháp luật của pháp lý và không trái đạo đức xã hội ). 1 … … …. 2 … … ….

Điều 12. Hiệu lực của Hợp đồng

1. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày … … … 2. Hợp đồng này được lập thành … .. bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ …. bản, …. bản lưu tại cơ quan thuế, …. bản lưu tại cơ quan công chứng hoặc xác nhận ( nếu có ) và …. bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận.

BÊN MUA

( Ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức triển khai thì đóng dấu và ghi rõ chức vụ người ký )

BÊN BÁN

( Ký, đóng dấu và ghi rõ chức vụ người ký )

4. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng mua án nhà ở Giao hàng tái định cư

Phần thông tin của những bên tham gia hợp đồng : nhu yếu những bên ghi khá đầy đủ, đúng chuẩn, rõ ràng những thông tin về tên, số chứng tỏ nhân dân ( số căn cước công dân ), hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú ( địa chỉ liên hệ ), số điện thoại cảm ứng, số tài Khoản, …

Điều 1. Các thông tin về nhà ở mua bán: điền đầy đủ thông tin về căn nhà như loại nhà ở, địa chỉ nhà ở, diện tích sử dụng, các thông tin về phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung, các thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở, đặc điểm về đất xây dựng. Cần ghi đầy đủ để bên mua nhà có thể nắm bắt và có sự chuẩn bị nhất định.

Điều 2. Giá bán và phương thức thanh toán: bên mua sẽ cung cấp giá bán của căn nhà cả bằng số và bằng chữ cùng kinh phí bảo trì, tổng giá trị hợp đồng. Phương thức thanh toán có thể bằng tiền mặt hoặc chuyển Khoản qua ngân hàng. Thời hạn thanh toán  do các bên thỏa thuận lựa chọn là thanh toán vào một lần hoặc chia làm các đợt.

Điều 3. Thời hạn giao nhận nhà ở và hồ sơ kèm theo: Bên bán phải có trách nhiệm giao nhà kèm theo những trang thiết bị gắn liền với nhà được nêu ở Điều 1 trong thời hạn là bao nhiêu ngày và bên bán sẽ có trách nhiệm thanh toán đủ số tiền mua nhà theo quy định của pháp luật.

Điều 4. Bảo hành nhà ỏ: bên bán phải có trách nhiệm bảo bảo hành nhà theo quy định của Luật Nhà ở và khi hết thời hạn bảo hành theo quy định thì sẽ không sửa chữa phần hư hỏng do bên mua gây ra.

Điều 5. Điều 6. Quyền và trách nhiệm của các bên trong hợp đồng: Các bên sẽ thỏa thuận với nhau về các quyền mà các bên được sử dụng và những nghĩa vụ mà các bên cần phải thực hiện. Các Điều Khoản phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 7. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng: Hai bên sẽ thương lượng, thỏa thuận với nhau về hình phạt, tính lãi mức lãi suất, và phương thức thực hiện trách nhiệm khi một trong các bên vi phạm hợp đồng.

Điều 8. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ: Bên mua có thể thực hiện giao dịch cho thuê để ở, chuyển nhượng, thế chấp,… theo quy định của pháp luật khi đã được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở.

Điều 9. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: Hai bên sẽ thỏa thuận với nhau về các trường hợp chấm dứt trường hợp như việc các bên đồng ý cùng chấm dứt hợp đồng( theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015), hay một trong các bên chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ của mình,…

Khi những bên đã thống nhất với những Điều Khoản được ghi nhận trong hợp đồng và không có sự vướng mắc nào khi sẽ triển khai thực thi việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở Giao hàng tái định cư. Các bên hoàn toàn có thể xử lý tranh chấp bằng việc tự hòa giải tuy nhiên nếu không hề tự hòa giải được thì hoàn toàn có thể đưa tranh chấp ra Tòa để xử lý. Hiệu lực của hợp đồng cũng sẽ được ghi nhận trong hợp đồng. Hợp đồng được lập thành bao nhiêu bản sẽ do hai bên thỏa thuận hợp tác nhưng đều có giá trị pháp lý như nhau. Hợp đồng hoàn toàn có thể đem đi công chứng để tăng thêm giá trị cho hợp đồng. Ngoài ra cần chú ý quan tâm về hình thức và nội dung của hợp đồng cần đúng, không thiếu và đúng chuẩn.