8 Điều cần “tỏ tường” về xin phép xây dựng nhà ở gia đình – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐO ĐẠC ĐIỀN TRUNG

Lĩnh vực hoạt động

8 Điều cần “tỏ tường” về xin phép xây dựng nhà ở gia đình

Việc thực hiện thủ tục xin phép xây dựng nhà ở hiện nay liên tục có nhiều dự thảo đổi mới, đồng thời mang đến nhiều cải tiến nhanh trong quy trình địa chính. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khách quan mọi người thường hay vướng phải các vấn đề trục trặc về giấy tờ, thiếu thông tin buộc phải chỉnh lý lại nhiều lần. Công ty TNHH Thiết kế xây dựng và đo đạc Điền Trung cung cấp dich vu xin phep xay dung chuyên nghiệp xin đưa ra các hướng dẫn cơ bản nhất để mọi người nắm bắt nhanh chóng.

1. Giấy phép xây dựng là gì?

– Giấy phép xây dựng : Là văn bản hành chính pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép cho chủ góp vốn đầu tư / chủ nhà để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, sơ tán nhà ở / khu công trình .
– Giấy phép xây dựng tạm : Là giấy phép được cấp để xây dựng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được sử dụng trong thời hạn nhất định theo thời hạn thực thi quy hoạch xây dựng .

2. Khi nào cần phải xin giấy phép xây dựng

– Xây dựng mới nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị hoặc nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn
– Thực hiện tái tạo, thay thế sửa chữa nhà ở đang sống sót nhưng có biến hóa về kiến trúc mặt dựng, đổi khác cấu trúc chịu lực, kể cả công suất sử dụng dự án Bất Động Sản khu công trình và mức độ bảo đảm an toàn .

3. Trường hợp nào được miễn xin phép xây dựng

– Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại vùng sâu vùng xa, thuộc khu vực chưa có dự án Bất Động Sản quy hoạch tổng thể và toàn diện đến điểm dân cư nông thôn .
– Thực hiện những tiến trình tái tạo, sửa chữa thay thế, lắp ráp những thiết bị bên trong nhà ở mà không làm đổi khác cấu trúc ngôi nhà .

4. Vì sao chỉ được xây dựng nhà ở tạm?

Chỉ được xây dựng nhà ở tạm khi :
– Nằm trong khu vực đã có quy hoạch cụ thể xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn ( quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới ) được những cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định hành động tịch thu đất .
– Chủ nhà buộc phải có cam kết sách vở hợp pháp tự tháo dỡ khu công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm đã hết hạn và không nhu yếu bồi thường so với phần khu công trình phát sinh sau quy hoạch được công bố .

5. Thời gian hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng là bao lâu?

– 15 ngày thao tác so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị
– 10 ngày thao tác so với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ .
Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản vấn đáp thì chủ nhà được khai công xây dụng theo hồ sơ phong cách thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép trước đó .

6. Đơn vị nào có thẩm quyền cấp phép?

Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở đô thị : Ủy ban nhân dân cấp Q., huyện, thị xã cấp phép xây dựng

Nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn: Ủy ban nhân dân xã cấp phép xây dựng.

7. Qui trình cấp phép xây dựng như thế nào?

Qui trình hoàn tất của dịch vụ xin phép xây dựng gồm :
B1 : Lập hồ sơ xin phép xây dựng
B2 : Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng
B3 : Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra chi tiết cụ thể hồ sơ
TH1 : Hồ sơ hợp lệ : Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát
TH2 : Hồ sơ không hợp lệ : Cơ quan cấp phép xây dựng liên tục hướng dẫn bổ trợ hồ sơ, lặp lại B1
B4 : Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng
B5 : Trước khi thực thi khai công 7 ngày, chủ nhà gửi thông tin ngày thi công chính thức đến cơ quan cấp phép và Ủy Ban Nhân Dân cấp Q., phường / xã .

8. Hồ sơ cấp phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ cấp phép xây dựng gồm :
1. Đơn theo mẫu : 1 bản chính
2. Giấy CNQSHƠ và QSDĐƠ ( đính kèm bản vẽ thực trạng ) : 01 bản sao có thị thực
3. Bản vẽ phong cách thiết kế : 02 bản chính
Mỗi bộ bản vẽ gồm :
a ) Bản vẽ mặt phẳng vị trí khu công trình trên lô đất, mặt phẳng ranh giới lô đất
b ) Bản vẽ những mặt phẳng, những mặt đứng, mặt phẳng cắt hầu hết của khu công trình .
c ) Bản vẽ mặt phẳng móng, mặt phẳng cắt móng, những bản vẽ cấu trúc chịu lực chính ( móng, khung, tường, mái chính chịu lực ) .

Nếu quý khách hàng cần giải đáp các thắc mắc, dịch vụ xin cấp phép xây dựng của chúng tôi sẽ hỗ trợ giải quyết  các thủ tục cho ngôi nhà, công trình hoặc dự án của bạn ngay hôm nay.

Hotline: 0903.99.4040

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn