HƯỚNG DẪN HỒ SƠ VÀ QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ CHI TIẾT NHẤT | DOTARY

1. Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản do bên mua ký Mẫu 01 / LPTB – nếu có ) .
Tờ khai thuế thu nhập cá thể ( 02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho khuyến mãi bổ trợ 04 bản mẫu 11 / TK-TNCN – nếu có ) .
Hợp đồng công chứng đã lập ( 01 bản chính ) .
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ), quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền ) .
CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền ) .
Đối với trường hợp cho Tặng Ngay, thừa kế phải có sách vở chứng tỏ quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá thể .

2. Quy trình sang tên sổ đỏ chi tiết

Sau khi đã chuẩn bị sẵn sàng vừa đủ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán đến văn phòng công chứng bất kể để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền. Nếu một trong những bên vì bất kể lí do nào mà không hề đến phòng công chứng cũng hoàn toàn có thể nhu yếu công chứng viên đến nhà hay khu vực bất kể để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải xuất hiện để ký vào hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền và những văn bản có tương quan. Sau quy trình công chứng theo luật định sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm : 01 bản do mua bên lưu giữ ; 01 bản do bên bán lưu giữ ; 01 bản cho cơ quan thuế ; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất .
Khi đã triển khai xong thủ tục công chứng, bên mua hoặc bên bán hoặc bên thứ 3 thực thi làm những thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để hoàn tất việc sang tên gồm : việc kê khai nộp thuế và ĐK sang tên sổ đỏ .
Mức thuế được tính như sau : Thuế thu nhập cá thể 2 % ; Lệ phí trước bạ 0.5 % ; Lệ phí thẩm định và đánh giá hồ sơ 0.15 %. Ngoài ra còn có phí địa chính khoảng chừng 15.000 nghìn đồng / hồ sơ, phí cấp đổi sổ mới khoảng chừng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng / mỗi phôi sổ .

Hồ sơ khai thuế gồm:

Tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản do bên mua ký )

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).

Đơn ý kiến đề nghị ĐK dịch chuyển ( 01 bản chính ) .
Kèm theo hồ sơ đã hướng dẫn ở mục 1 gồm : Sổ hộ khẩu, chứng tỏ nhân dân, đăng ký kết hôn, ( giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ), sổ đỏ công chứng và bản gốc .
Sau khi đã kê khai và sẵn sàng chuẩn bị rất đầy đủ hồ sơ trên, nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa và nhận lấy giấy hẹn thông tin thuế. Trong khoảng chừng thời hạn 3 đến 5 tuần ( tùy thuộc mỗi Q., mỗi địa phương ) người nộp hồ sơ sẽ có tác dụng thông tin thuế và triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có thể lấy sổ đỏ luôn trong ngày .

Thời gian giải quyết hồ sơ:

Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ;
Không quá 20 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả hoặc đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
Thời hạn trên không tính thời hạn những ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ ;
Không tính thời hạn đảm nhiệm hồ sơ tại xã, thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định .
tin tức mang đặc thù tìm hiểu thêm, vui mắt truy vấn nguồn tin khi sử dụng trong trích dẫn pháp lý .

Công ty cổ phần giải pháp công nghệ số Dotary

Địa chỉ : Tầng trệt Trung tâm Việc làm Thanh niên, số 41 Cách Mạng Tháng 8, P. An Hòa, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ .
Phone : 0907765235 ( đường dây nóng )

Email: [email protected]

Website : http://dotary.vn/
Fanpage : https://www.facebook.com/dotary.vn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục