Hải Phòng: Nhà đầu tư sửng sốt tin giá đất tăng cao ở khu tái định cư Bắc Sông Cấm

Your browser does not tư vấn the audio element .

Bất chấp dịch bệnh, giá đất tại khu tái định cư Bắc Sông Cấm (Thủy Nguyên, Hải Phòng) vẫn tăng chóng mặt.

Được biết, Dự án khu tái định cư Bắc Sông Cấm nằm tại xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng .

Theo quy hoạch, quy mô dự án được mô tả với gồm 1.252 lô đất nền, chia làm 4 khu tái định cư A-B-C-D. Các sản phẩm tại khu tái định cư (TĐC) bao gồm các lô liền kề và biệt thự. Hình thức của dự án là tái định cư phục vụ giải tỏa khu đô thị Bắc Sông Cấm.

Với vị trí nằm ngay cạnh khu đô thị Bắc Sông Cấm ( dự án trọng điểm của TP.Hải Phòng ), cùng với việc quy hoạch quy đổi huyện Thủy Nguyên thành thành phố thường trực TP.Hải Phòng, trong nhiều năm nay, dự án khu TĐC Bắc Sông Cấm đón liên tục những đợt thổi sóng bất động sản. Theo đó, giá đất tại đây được nhìn nhận là tăng nhanh từng ngày .Khảo sát của PV Kinh tế Môi trường cho thấy, từ giữa năm 2021 đến nay, giá đất nền tại khu TĐC Bắc Sông Cấm đã tăng lên “ chóng mặt ”, với việc chênh cao từ 5-6 giá tại một lô đất .Một góc khu tái định cư Bắc Sông Cấm.Khu C và D được nhìn nhận là có vị trí đẹp hơn những khu A-B, do đó giá đất tại khu vực này những được những “ cò ” bất động sản “ tung chiêu ”, “ thổi giá ” .Trò chuyện với chị Nguyễn Loan ( TP.Hải Phòng ) được biết, vào tầm tháng 8/2021 chị dự tính mua một lô đất có diện tích quy hoạnh gần 100 mét vuông. Thời điểm đó, lô đất này được định giá là 3,6 tỉ đồng. Tuy nhiên, vì một vài nguyên do chị Loan đã không hề thống nhất được thanh toán giao dịch. Gần 2 tháng sau, khi quay lại với mong ước hoàn toàn có thể tìm kiếm một lô đất khác có cùng diện tích quy hoạnh và tương tự về vị trí với lô đất cũ, chị Loan quá giật mình khi giá đất đã tăng phi mã. Một lô đất có diện tích quy hoạnh, vị trí tương tự với lô đất chị mua trước đó, nhưng đã được thổi giá lên tận 4,4 tỉ đồng. Cho rằng giá đất tại khu TĐC Bắc Sông Cấm đang bị “ thổi giá ”, “ làm ảo ”, chị Loan từ bỏ dự tính săn đất tại đây, dành thời cơ để góp vốn đầu tư ở một nơi khác .Nhiều căn biệt thự đã được xây lên trong khu TĐC Bắc Sông Cấm.Phân khúc liền kề được nhìn nhận là dễ bán, dễ thanh toán giao dịch do diện tích quy hoạnh vừa phải, số lượng nhiều. Tuy nhiên, cũng vì lợi thế “ dễ thanh khoản ”, phân khúc này càng được cánh “ cò ” bất động sản “ găm hàng ”, “ làm giá ” khiến giá của những lô đất liền kề tại khu TĐC Bắc Sông Cấm tăng lên từng ngày .Cùng với liền kề, đất biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại đây cũng đua theo những cơn sóng giá, thậm chí còn giá những lô đất biệt thự nghỉ dưỡng tăng lên hàng trăm triệu trong mỗi tuần .Một lô đất biệt thự tại khu tái định cư Bắc Sông Cấm, Thủy Nguyên, Hải Phòng được thổi giá đến chóng mặt. Anh Lê Viết Hùng – một nhà đầu tư từ Q. Hoàng Mai ( TP.HN ) cho biết, mới tuần trước giá lô đất anh định mua góp vốn đầu tư tại khu C – khu TĐC Bắc Sông Cấm có giá 5,9 tỉ đồng / 200 mét vuông .

“Tuy nhiên, tuần này gọi lại cho người môi giới, lô đất đã được “hét” lên con số 6,3 tỉ đồng. Họ làm giá đất cao quá, mình trở tay không kịp”, anh Hùng chia sẻ, đồng thời khẳng định không còn ý định săn đất tại khu TĐC Bắc Sông Cấm nữa vì “giá đất đang bị đẩy lên quá cao, có dấu hiệu của sóng bất động sản ảo”.

Khảo sát mới nhất của PV cho thấy, giá đất nền tại khu TĐC Bắc Sông Cấm hiện đã lên đỉnh với giá vào khoảng chừng 42 triệu đồng / mét vuông so với lô liền kề và 34 triệu đồng / mét vuông so với lô biệt thự cao cấp .Huyện Thủy Nguyên, đang đứng trước thời cơ rộng mở với những bước tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ trước ngưỡng trở thành thành phố thường trực TP.Hải Phòng. Theo quy hoạch, đến năm 2025, huyện Thủy Nguyên sẽ là “ thành phố trong thành phố ”, trở thành một trong những mũi nhọn về tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội của TP.Hải Phòng. Trong đó, khu TĐC Bắc Sông Cấm là một trong những điểm nhấn quan trọng trong quy trình tăng trưởng, cũng là điểm nhấn về hạ tầng của địa phương này .Trước làn sóng giá đất tăng cao, vấn đáp phỏng vấn báo chí truyền thông trước đó, ông Bùi Mạnh Hưng, Chánh văn phòng Ủy Ban Nhân Dân huyện Thủy Nguyên khẳng định chắc chắn, đất tại Thủy Nguyên đã mở màn tăng từ khi khu đô thị mới Bắc Sông Cấm kiến thiết xây dựng, sau khi chủ trương đưa huyện Thủy Nguyên lên thành phố thường trực thành phố được trải qua thì giá đất tại đây lại càng tăng cao .Ngay cả 1 số ít xã ở sâu bên trong huyện như An Sơn, Liên Khê, Gia Đức giá đất cũng tăng, điều đó cho thấy đất tại Thủy Nguyên đang có sức hút lớn so với những nhà đầu tư .Ở một góc nhìn khác, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Thương Hội Bất Động sản Nước Ta cho rằng, giá đất Thủy Nguyên tăng cao là hiện tượng kỳ lạ chung của thị trường khi có những thông tin về kiến thiết xây dựng hạ tầng, hoặc những đề án tăng trưởng thành phố mới .Ông Đính khẳng định chắc chắn, khi chỉ huy TP. Hải Phòng quyết định hành động chủ trương thiết kế xây dựng thành phố Thủy Nguyên, chắc như đinh đã có quy hoạch để tăng trưởng hạ tầng giao thông vận tải, hạ tầng đô thị .

Tại toạ đàm “Bất động sản Hải Phòng – Cơ hội lớn cho các nhà đầu tư”, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cũng nhận định, tuy phát triển muộn hơn so với các đô thị lớn khác như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng, song thị trường bất động sản Hải Phòng không hề bị tụt lại phía sau bởi tốc độ phát triển nhanh và có những yếu tố đột phá.

Trong 5 năm gần đây kể từ năm năm ngoái, tổng mức góp vốn đầu tư của những dự án bất động sản trên địa phận tăng trên 10 lần so với những năm trước năm ngoái, tỉ lệ tăng trưởng đạt trung bình hàng năm trên 25 % .Với những lợi thế về hạ tầng giao thông vận tải, lôi cuốn góp vốn đầu tư như lúc bấy giờ thì chắc như đinh thị trường bất động sản Hải Phòng Đất Cảng sẽ chưa thể hạ nhiệt. Tuy nhiên, để trấn áp giá đất, tránh thực trạng cơn sốt đất “ ảo ”, theo ông Thành, chính quyền sở tại những địa phương cần phải trấn áp giá đất bằng cách công bố cụ thể về kế hoạch tăng trưởng ; Cung cấp cho người dân về thông tin quy hoạch của quỹ đất …

Linh Chi

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động