Nhiều thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

UBND tỉnh vừa chính thức phê duyệt quy hoạch sử dụng đất (SDĐ) cấp huyện giai đoạn 2021-2030. Quy hoạch SDĐ sẽ là nền tảng để thực hiện các quy hoạch chuyên ngành khác và triển khai những công trình, dự án trên các lĩnh vực kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh.

Huyện Nhơn Trạch mong nhiều dự án sẽ được hoàn tất và đưa vào khai thác trong giai đoạn 2021-2030. Ảnh: H.Giang

Đồng Nai có tổng diện tích quy hoạnh tự nhiên 586,3 ngàn ha, chiếm khoảng chừng 1,9 % diện tích quy hoạnh cả nước. Trong đó, diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp hơn 457,1 ngàn ha, còn lại là đất phi nông nghiệp. nhà nước phê duyệt chỉ tiêu quy hoạch SDĐ cho tỉnh đến năm 2020 còn 435,99 ngàn ha đất nông nghiệp. Như vậy, so với quy hoạch SDĐ được duyệt, tỉnh vẫn còn gần 21,14 ngàn ha đất nông nghiệp chưa quy đổi được trong quá trình 2011 – 2020 .

* Chuyển đổi nhiều diện tích đất nông nghiệp

Từ nay đến năm 2030, các huyện, TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh sẽ chuyển đổi hơn 72,3 ngàn ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các công trình, dự án phục vụ cho phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh trên địa bàn tỉnh và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Những địa phương có diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng nhiều là: Long Thành, Cẩm Mỹ, Trảng Bom, Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu…

Đơn cử như H.Long Thành thực trạng SDĐ đến năm 2020 còn gần 34 ngàn ha đất nông nghiệp, theo quy hoạch SDĐ đến năm 2030 còn hơn 18,3 ngàn ha. Như vậy, trong gần 9 năm tới, H.Long Thành phải quy đổi hơn 15,6 ngàn ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để triển khai những khu công trình, dự án Bất Động Sản trên những nghành nghề dịch vụ. H.Cẩm Mỹ từ nay đến năm 2030 sẽ quy đổi hơn 10,3 ngàn ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp ; H.Trảng Bom quy đổi gần 6,5 ngàn ha đất nông nghiệp ; H.Nhơn Trạch quy đổi gần 6,1 ngàn ha …

Trong quá trình tới, tỉnh sẽ ưu tiên cho tăng trưởng công nghiệp, thương mại dịch vụ, khu đô thị, khu dân cư, hạ tầng giao thông vận tải, thủy lợi, những khu công trình công cộng nhằm mục đích tạo cải tiến vượt bậc trong tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, nâng cao đời sống cho người dân vùng đô thị và nông thôn. Mục tiêu của tỉnh là trong cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính sẽ nâng dần tỷ suất công nghiệp – thiết kế xây dựng, thương mại dịch vụ, giảm dần nông nghiệp .
Giám đốc Sở TN-MT Đặng Minh Đức nhận xét : “ Hầu hết những địa phương trên địa phận tỉnh không triển khai xong chỉ tiêu quy hoạch SDĐ quy trình tiến độ 2011 – 2020. Nguyên nhân là do những khu công trình, dự án Bất Động Sản tiến hành chậm dẫn đến diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp đã được nhà nước phê duyệt cho quy đổi sang đất phi nông nghiệp triển khai thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu ” .

Tuyến đường 319 kết nối sẽ giúp H.Nhơn Trạch trong giai đoạn tới thu hút được nhiều dự án đầu tư

Do đó, trong quy hoạch SDĐ quá trình 2021 – 2030, tỉnh đã nhu yếu những huyện, thành phố đo lường và thống kê thật sát nhu yếu của địa phương để hoàn toàn có thể quy đổi đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp đạt được chỉ tiêu ”. Cũng theo ông Đức, tới đây quy hoạch Quốc gia, tỉnh được phê duyệt sẽ có phân chia rõ từng loại đất cho Đồng Nai. Các địa phương sẽ địa thế căn cứ vào quy hoạch trên kiểm soát và điều chỉnh lại quy hoạch SDĐ cấp huyện đến năm 2030 cho tương thích .

Chủ tịch UBND H.Trảng Bom Vũ Thị Minh Châu cho biết: “Kế hoạch của H.Trảng Bom là năm 2025 sẽ lên thị xã nên trong những năm tới huyện sẽ tập trung phát triển kinh tế và xây dựng đô thị ngày càng khang trang. Một trong những giải pháp tạo đột phá trong phát triển kinh tế của huyện là đầu tư các công trình hạ tầng giao thông, kết nối với các vùng. Huyện cũng triển khai mở rộng, đầu tư mới các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư nên sẽ thu hẹp đất nông nghiệp và tăng đất phi nông nghiệp để thực hiện các công trình, dự án”.

* Ưu tiên hạ tầng kỹ thuật

Đất nông nghiệp của Đồng Nai chuyển sang phi nông nghiệp nhiều đa phần để thực thi những khu công trình, dự án Bất Động Sản về giao thông vận tải, công nghiệp, thương mại dịch vụ, khu dân cư. Trong đó, diện tích quy hoạnh đất cho tăng trưởng mới và lan rộng ra khu công nghiệp, cụm công nghiệp đến năm 2030 tăng gần 10 ngàn ha. Hầu hết những huyện, TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh đều thiết kế xây dựng mới, lan rộng ra thêm những khu công nghiệp để phân phối nhu yếu của nhà đầu tư trong nước, quốc tế để đạt được tiềm năng tăng trưởng công nghiệp của tỉnh .
Bên cạnh đó, những địa phương sẽ ưu tiên nguồn vốn ngân sách nhà nước, kêu gọi thêm nguồn vốn của dân cư, doanh nghiệp, những tổ chức triển khai để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng những khu công trình, dự án Bất Động Sản giao thông vận tải tạo thuận tiện trong việc lưu thông của người dân và luân chuyển sản phẩm & hàng hóa. Các tuyến đường giao thông vận tải được thiết kế xây dựng, liên kết sẽ giúp cho những địa phương trong tỉnh thuận tiện tăng trưởng thương mại dịch vụ và lôi cuốn những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trên những nghành khác. Thực tế những năm qua cho thấy, khu vực nào mở ra những tuyến đường lớn, giao thông vận tải liên kết thuận tiện sẽ giúp cho khu vực xung quanh tăng trưởng thương mại, dịch vụ nhanh. Giá những loại nông sản cũng tăng cao vì thời hạn luân chuyển được rút ngắn .

Huyện Nhơn Trạch quy hoạch triển khai nhiều dự án trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Ảnh: PHẠM TÙNG

quản trị Ủy Ban Nhân Dân H.Long Thành Lê Văn Tiếp cho hay : “ Trong năm 2022 và những năm tới, H.Long Thành sẽ tiến hành rất nhiều dự án Bất Động Sản về giao thông vận tải cấp vương quốc, vùng, tỉnh, huyện, xã. Đây cũng là nghành huyện sẽ ưu tiên nguồn nhân lực, vốn tiến hành để triển khai xong theo đúng lộ trình. Bên cạnh đó, huyện sẽ kêu gọi vốn xã hội hóa để triển khai những khu công trình hạ tầng kỹ thuật khác bảo vệ đời sống cho người dân trên địa phận ” .
Theo quy hoạch SDĐ đến năm 2030, H.Long Thành sẽ tiến hành 652 khu công trình, dự án Bất Động Sản có tổng diện tích quy hoạnh trên 21 ngàn ha. Trong đó, riêng nghành nghề dịch vụ hạ tầng kỹ thuật có 364 dự án Bất Động Sản với diện tích quy hoạnh gần 7,8 ngàn ha gồm : dự án Bất Động Sản về giao thông vận tải, cơ sở GD-ĐT, KH-CN, thủy lợi, nguồn năng lượng … Dự báo H.Long Thành là nơi sẽ có vận tốc đô thị hóa nhanh trong 5-10 năm tới, trở thành vùng tăng trưởng kinh tế tài chính động lực của tỉnh, là đầu mối giao thương mua bán của Vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam với thế mạnh là công nghiệp, đô thị, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao .

Tuy mỗi huyện, thành phố có những lợi thế riêng trong phát triển kinh tế, nhưng đều có điểm chung là trong giai đoạn 2021-2030, sẽ tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông với các dịch vụ tiện ích khác trong vùng để thu hút đầu tư vào các lĩnh vực.

Ông Nguyễn Hữu Ký, quản trị Ủy Ban Nhân Dân H.Tân Phú san sẻ : “ Quy hoạch SDĐ đến năm 2030 của H.Tân Phú bám sát những chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của huyện, nhằm mục đích phân chia quỹ đất một cách tiết kiệm ngân sách và chi phí, hiệu suất cao để đến năm 2025 hoàn toàn có thể trở thành huyện nông thôn mới nâng cao. Huyện sẽ tập trung chuyên sâu góp vốn đầu tư hạ tầng giao thông vận tải, thủy lợi để tăng trưởng nông nghiệp công nghệ cao gắn với thị trường bền vững và kiên cố, tăng trưởng dịch vụ và du lịch sinh thái xanh ” .
Hiện nay, Đồng Nai là địa phận được nhiều doanh nghiệp trong nước, quốc tế chăm sóc và muốn góp vốn đầu tư vào nhiều nghành nghề dịch vụ khác nhau vì thấy nhiều dự án Bất Động Sản về hạ tầng giao thông vận tải đang được nhanh lẹ tiến hành, khi triển khai xong sẽ rút ngắn thời hạn đi lại và luân chuyển sản phẩm & hàng hóa. Vì vậy, những địa phương trong tỉnh chọn ưu tiên góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn hảo và thôi thúc nhanh quy trình tiến độ những khu công trình, dự án Bất Động Sản sẽ thuận tiện mời gọi doanh nghiệp góp vốn đầu tư vào những ngành nghề có tiềm năng .

Hương Giang

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức