Đất rừng sản xuất là gì? Quy định về sử dụng đất rừng hiện nay

Đất rừng là loại đất chiếm 3/4 diện tích đất quốc gia, giữ ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển môi trường, kinh tế, chính trị. Vậy bạn có biết đất rừng sản xuất là gì? Có nên mua đất rừng sản xuất không? Nếu chưa biết, hãy cùng Nhà Đất Mới theo dõi bài viết dưới đây để có được những thông tin bổ ích nhất. Mời các bạn tham khảo!

1. Đất rừng sản xuất là gì?

Đất rừng sản xuất là loại đất được sử dụng vào mục tiêu hầu hết là nuôi trồng thủy hải sản hoặc sản xuất lâm nghiệp. Theo pháp luật của pháp lý tại Điểm c, Khoản 1 Điều 10 của Luật đất đai 2013 : Đất rừng sản xuất thuộc nhóm đất nông nghiệp nên khi sử dụng cần tuân thủ những pháp luật của loại đất này .
Rừng sản xuất được chia làm 2 loại :

  • Rừng tự nhiên: Được phục hồi bằng biện pháp xúc tiến khoanh nuôi tái sinh tự nhiên.
  • Rừng trồng: Được trồng bằng vốn ngân sách nhà nước, vốn của chủ đầu tư,..

đất rừng sản xuất Rừng có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển môi trường, kinh tế, chính trị

2. Quy định pháp luật

2.1. Quy định giao đất

2.1.1. Đất rừng sản xuất

Theo điều 135 Luật Đất Đai 2013, nhà nước giao đất lâm nghiệp sản xuất theo các hình thức:

  • Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức để sản xuất lâm nghiệp
  • Nếu là tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng.
  • Được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để trồng hoặc trồng cây lâu năm
  • Kết hợp kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái – môi trường
  • Nếu đất lâm nghiệp ở xa khu dân cư thì sẽ giao cho tổ chức để bảo vệ và phát triển.

2.1.2. Đất rừng phòng hộ

đất rừng phòng hộ Rừng phòng hộ Nhà nước có trách nhiệm giao đất cho tổ chức triển khai quản trị để quản trị, tăng trưởng, bảo vệ. Sau đó, tổ chức triển khai quản trị sẽ giao cho những hộ mái ấm gia đình để bảo vệ, tăng trưởng .
Trong trường hợp không có tổ chức triển khai quản trị rừng, Nhà nước sẽ giao rừng phòng hộ cho những cá thể, hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai có nhu yếu tăng trưởng và bảo vệ rừng .

2.1.3. Đất lâm nghiệp đặc dụng

đất rừng phương nam Rừng đặc dụng Theo điều 137 Luật đất đai 2013 pháp luật chuyển giao rừng đặc dụng như sau :

  • Giao cho tổ chức quản lý để quản lý, bảo vệ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
  • Giao khoán ngắn hạn rừng đặc dụng trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt cho hộ gia đình, cá nhân chưa có điều kiện chuyển ra khỏi khu vực đó để bảo vệ rừng
  • Giao khoán rừng đặc dụng thuộc phân khu phục hồi sinh thái cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống ổn định tại khu vực đó để bảo vệ, phát triển rừng.
  • UBND thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sản xuất, nghiên cứu, thí nghiệm về lâm nghiệp
  • UBND tỉnh quyết định cho tổ chức kinh tế thuê đất để kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái – môi trường.

2.2. Thủ tục chuyển đổi đất rừng sang đất ở

Đất rừng sản xuất có được chuyển nhượng không Thủ tục chuyển đổi đất rừng sang đất ở Đây là câu hỏi được rất nhiều người chăm sóc khi muốn quy đổi mục tiêu sử dụng .

Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, nếu gia đình có nhu cầu chuyển đổi đất rừng sang đất ở thì phải làm hồ sơ gửi đến Văn phòng có thẩm quyền để xin chuyển đổi.

Hồ sơ gồm có :

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Sau đó, Văn phòng đất đai có thẩm quyền sẽ xác nhận hồ sơ có hợp lệ không và xác định thông tin để xác nhận mục tiêu sử dụng. Nếu đủ điều kiện kèm theo, hợp lệ thì sẽ update dịch chuyển đất đai vào cơ sở tài liệu đất đai và hồ sơ địa chính, sau đó trả lại Giấy ghi nhận quy đổi cho mái ấm gia đình .
Khi quy đổi sẽ phải nộp một khoản ngân sách theo điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2024 / NĐ-CP lao lý :

Tiền sử dụng đất = ( Giá đất ở – Giá đất rừng sản xuất ) x Diện tích đất chuyển mục tiêu

3. Lưu ý khi mua đất rừng sản xuất giá rẻ

Nhà nước giao đất lâm nghiệp cho người dân và cấp phép cho cá nhân, hộ gia đình có thể chuyển nhượng, nhưng có giới hạn đối với từng loại đất. Vì vậy, khi mua, bạn phải lưu ý:

  • Người chuyển nhượng có quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp
  • Diện tích chuyển nhượng < 300 ha
  • Đất chuyển nhượng sẽ phải còn thời hạn
  • Nếu xây dựng nhà trên đất thì lưu ý khả năng chuyển đổi để xây nhà hợp pháp
  • Nếu nhận chuyển nhượng đất lâm nghiệp phòng hộ và đặc dụng thì người nhận chuyển nhượng phải sinh sống trong khu vực có đất chuyển nhượng

Hy vọng, với những thông tin của Nhà Đất Mới chia sẻ với bạn đọc trên đây. Bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức về pháp luật cũng như kinh nghiệm khi muốn mua đất rừng sản xuất. Hãy theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản hơn nữa.

5/5 – ( 1 vote )

Hiro Nguyen
Chuyên gia phong cách thiết kế Nội thất – Bất Động Sản Nhà Đất. Với kinh nghiệm tay nghề 3 năm trải qua từ phong cách thiết kế nội thất bên trong, kiến thiết xây dựng kiến trúc. Các bài viết của tôi hướng tới sự san sẻ và muốn phân phối cho quý fan hâm mộ những thông tin thiết thực .