Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Nông Thôn > Đất lâm nghiệp là gì? Giải đáp 4 câu hỏi hay gặp về đât lâm nghiệp

Đất lâm nghiệp là gì? Giải đáp 4 câu hỏi hay gặp về đât lâm nghiệp

Đất lâm nghiệp là đất gì? Đất lâm nghiệp thuộc loại đất nào? Đất lâm nghiệp có có được đền bù không?

Đất lâm nghiệp là gì? Bao gồm những loại đất nào? Đất lâm nghiệp có được chuyển nhượng, làm nhà, thế chấp không?,… Có rất nhiều câu hỏi xoay quanh đất lâm nghiệp mà nhiều người dân vẫn chưa được giải đáp.

Để hiểu rõ hơn về loại đất này, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm bài viết sau đây của Môi Giới Cá Nhân .
Đất lâm nghiệp là một loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp là một loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp

1. Khái niệm đất lâm nghiệp

Đất lâm nghiệp là một loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Đất lâm nghiệp bao gồm đất rừng tự nhiên, đất khoanh nuôi tu bổ tái sinh phục hồi rừng, đất trồng rừng, nuôi dưỡng làm giàu rừng, nghiên cứu thí nghiệm về rừng.

2. Phân loại đất lâm nghiệp

2.1. Đất rừng phòng hộ

Đất rừng phòng hộ là những diện tích quy hoạnh đất được dùng với mục tiêu chống sụt lún, xói mòn, điều hòa khí hậu, giảm thiểu những thiệt hại do thiên tai gây ra. Nó sẽ chia ra thành hai loại tùy vào mức độ xung yếu, đó là :

  • Rừng phòng hộ những nơi biên giới, rừng phòng hộ đầu nguồn, bảo vệ nguồn nước sạch cho cộng đồng.
  • Rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển, chắn gió, chắn cát.

Phân loại đất lâm nghiệp Phân loại đất lâm nghiệp

2.2. Đất rừng sản xuất

Đất rừng sản xuất sẽ được dùng chủ yêu để phân phối lâm sản để Giao hàng cho những hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại. Ngoài ra, đất rừng sản xuất cũng hoàn toàn có thể được tích hợp với những khu nghỉ ngơi, vui chơi để mang đến nhiều dịch vụ thiên nhiên và môi trường rừng .

2.3. Đất rừng đặc dụng

Đây là đất lâm nghiệp được pháp luật để dùng cho mục tiêu bảo tồn, gìn giữ hệ sinh thái tự nhiên. Nó còn được dùng để Giao hàng cho công tác làm việc điều tra và nghiên cứu, thí nghiệm học tương quan đến rừng, những loại động vật hoang dã, thực vật .
Trừ những khu được bảo vệ khắt khe, đất rừng đặc dụng cũng được dùng trong trường hợp du lịch sinh thái xanh phối hợp nghỉ ngơi và đáp ứng dịch vụ, bảo tồn di tích lịch sử vương quốc .

3. Đất lâm nghiệp có được chuyển nhượng ủy quyền không ?

Theo lao lý, đất rừng sản xuất được Nhà nước giao cho cá thể, hộ mái ấm gia đình sử dụng theo chủ trương tương hỗ của Nhà nước thì được chuyển nhượng ủy quyền sau 10 năm kể từ ngày có quyết định hành động giao đất .
Tuy nhiên, việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất làm nghiệp phải được chính quyền sở tại địa phương trải qua. Các trường hợp chuyển nhượng ủy quyền trái phép đều bị xử phạt hành chính theo lao lý .

Những trường hợp không được chuyển nhượng ủy quyền đất lâm nghiệp

Theo Điều 191 Luật Đất đai 2013, những trường hợp sau đây không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng cho quyền sử dụng đất lâm nghiệp :
Đất rừng sản xuất được Nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng sau 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất Đất rừng sản xuất được Nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng sau 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất

  • Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
  • Cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
  • Cá nhân, hộ gia đình không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

4. Đất lâm nghiệp có được làm nhà ở không ?

Theo Khoản 1, Điều 170 của Luật Đất đai 2013, sử dụng đất lâm nghiệp phải đúng mục tiêu, đúng pháp luật. Do đó, xây nhà trên đất lâm nghiệp được xem là trái pháp lý .
Những cá thể, tổ chức triển khai nào cố ý thiết kế xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp sẽ bị xử phạt theo pháp luật. Nếu muốn xây nhà trên đất lâm nghiệp phải triển khai chuyển mục tiêu sử dụng đất. Đồng thời, phải có sự cấp phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .

5. Đất lâm nghiệp có được thế chấp ngân hàng không ?

Đất lâm nghiệp là gia tài hợp pháp và có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì trọn vẹn hoàn toàn có thể được sử dụng để thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên, đất rừng đặc dụng và phòng hộ sẽ không hề đem ra thế chấp ngân hàng do bị hạn chế về đối tượng người tiêu dùng nhận chuyển nhượng ủy quyền .
Đất lâm nghiệp là tài sản hợp pháp và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hoàn toàn có thể được sử dụng để thế chấp Đất lâm nghiệp là tài sản hợp pháp và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hoàn toàn có thể được sử dụng để thế chấp Đồng thời, người sử dụng đất rừng chỉ được phép thế chấp ngân hàng tại Ngân hàng Nước Ta, những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán Nước Ta do Nhà nước được cho phép xây dựng, không được thế chấp ngân hàng ở bất kể một tổ chức triển khai kinh tế tài chính nào khác .
Do đó, nếu là đất rừng sản xuất hoàn toàn có thể nhận thế chấp ngân hàng tối đa 300 ha. Đối với rừng đặc dụng và phòng hộ thì không hề thế chấp ngân hàng do không bảo vệ điều kiện kèm theo về người nhận thế chấp ngân hàng .

6. Thủ tục quy đổi đất lâm nghiệp sang thổ cư như thế nào ?

Do đất lâm nghiệp thuộc đất nông nghiệp nên được phép quy đổi mục tiêu sử dụng. Người dân có nhu yếu quy đổi sẽ triển khai theo những bước sau đây :

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ xin chuyển đối đất lâm nghiệp sang thổ cư bao gồm các giấy tờ sau:

  • Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng (theo mẫu).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp.
  • Các giấy tờ khác như: Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD…

Bước 2 : Nộp hồ sơ

Người dân nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện .

Bước 3 : Giải quyết nhu yếu

Cơ quan chức năng đảm nhiệm hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm :

  • Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, xác định lại nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
  • Hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
  • Gửi hồ sơ lên UBND cấp có thẩm quyền để phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 
  • Chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhập vào cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4 : Người nộp hồ sơ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính

Người dân có nhu yếu quy đổi mục tiêu sử dụng đất đóng thuế, phí theo thông tin của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .

Bước 5 : Nhận tác dụng .

Sau khi triển khai xong những thủ tục trên, người dân đến phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nhận lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã được quy đổi theo pháp luật .

Trên đây là bài viết giải đáp định nghĩa về đất lâm nghiệp cùng 04 thắc mắc thường gặp về loại đất này. Hy vọng bài viết đã đem đến cho bạn những kiến thức hữu ích trong công việc và cuộc sống.

5/5 – ( 1 vote )

Continue Reading

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất