Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Thị Trường > HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK đầy đủ 2021

HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK đầy đủ 2021

HNK là đất gì? Cùng Homedy tìm hiểu chi tiết khái niệm và những quy định về loại đất này trong bài viết dưới đây.

HNK là đất gì?

HNK là đất trồng cây hàng năm khác, nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Đất HNK thường được sử dụng để trồng các loại cây nông nghiệp ngắn hạn dưới 1 năm như: mía, ngô, khoai,…

HNK là đất gì?
Đất trồng cây hằng năm khác

Bên cạnh đất trồng cây hàng năm khác, mỗi loại đất đều có mã ký hiệu riêng. Có 3 nhóm đất chính :

Hệ thống ký hiệu những loại đất đã được lao lý rõ trong Mục III, Phục lục số 1, Thông tư số 25/2014 / TT-BTNMT .

Phân biệt giữa đất HNK và CLN

Khi tìm hiểu về HNK là đất gì, nhiều người thường băn khoăn so sánh với CLN là đất gì? CLN và HNK đều là ký hiệu của các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên, chúng có nhưng đặc điểm khác nhau như sau:

  • HNK – Đất trồng cây hàng năm khác: Chuyên dùng để trồng các loại cây có thời gian sinh trường ngắn. Thời gian từ khi gieo trồng đến lúc thu hoạch không quá 01 năm. Chủ yếu để trồng hòa màu, cây hoa, mía, đay, cói, dâu tằng, cây thuộc, cỏ không dùng trong chăn nuôi,….

  • CLN – Đất trồng cây lâu năm: Là đất trồng các loại cây có thời gian sinh trường dài hơn, trên 01 năm. Các loại cây được trồng một lần nhưng sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm như: Cây công nghiệp lâu năm, cây dược liệu lâu năm, cây ăn quả lâu năm, các loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan.

HNK là đất gì?
Đất trồng đay

Như vậy, sự khác nhau giữa 2 loại đất này là loại cây xanh. Đối với đất trồng cây hằ ̀ ng năm khác thì trồng những loại cây có thời hạn sinh trưởng không quá 01 năm. Còn với đất trồng cây nhiều năm thì trồng những loại cây có thời hạn sinh trưởng từ trên 01 năm trở lên .

>> Xem thêm:

Một số quy định sử dụng đất HNK

Bên cạnh khái niệm hnk là đất gì, cần nắm được một số quy định về việc sử dụng loại đất này như: quy trình, thủ tục đăng ký,…

Đất HNK có được xây nhà không?

Căn cứ vào Điều 57 Luật Đất đai 2013, một số ít loại đất hoàn toàn có thể quy đổi mục tiêu sử dụng đất khi được sự đồng ý chấp thuận của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, gồm :

  • Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng rừng, đất làm muối, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản
  • Chuyển đất trồng cây hàng năm khác ( HNK ) sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm
  • Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sử dụng, đất rừng phòng hộ vào mục tiêu khác trong nhóm đất nông nghiệp
  • Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

  • Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất thổ cư

  • Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất

Như vậy, để vấn đáp cho câu hỏi đất HNK là gì ? Có được xây nhà trên đất HNK không ? Thì câu vấn đáp là có. Tuy nhiên, nếu muốn quy đổi mục tiêu sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở cần triển khai thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho cấp phép .

Thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK

Thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK
Thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK

Để làm thủ tục ĐK quy đổi mục tiêu sử dụng đất trồng cây hàng năm khác, cần chuẩn bị sẵn sàng một bộ hồ sơ gồm có :

  • Đơn ĐK dịch chuyển đất đai
  • Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền trên đất

Quy trình đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK như sau:

Bước 1: Chủ sở hữu đất nộp 01 bộ hồ sơ như trên tại Cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Cán bộ tiếp nhận hồ sơ

  • Nếu hồ sơ vừa đủ, hợp lệ : đảm nhiệm và giải quyết và xử lý hồ sơ
  • Nếu hồ sơ bị thiếu hoặc hồ sơ không hợp lệ : trong vòng 3 ngày, cơ quan đảm nhiệm thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ triển khai xong, bổ trợ theo pháp luật

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết hồ sơ:

Bước 4: Người nộp hồ sơ nhận kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK tại nơi nộp hồ sơ.

Trong vòng không quá 15 ngày, chủ sở hữu đất để được xử lý quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Riêng với khu vực miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính khó khăn vất vả thời hạn xử lý là không 25 ngày .
Că cứ theo Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP, ngân sách khi quy đổi mục tiêu sử dụng đất được tính theo công thức sau :

Phí chuyển đổi = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Trên đây bất động sản Homedy đã giải thích cho bạn chi tiết về khái niệm hnk là đất gì, các quy định về việc sử dụng đất trồng cây hàng năm khác. Hy vọng đã mang đến thông tin hữu ích cho bạn!

Quỳnh Thư

Theo Homedy Blog Thị trường

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất