‘Chân dung’ hai doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội tại Thái Bình bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên

8 năm sau giao đất mới xác định tiền sử dụng đất dự án

Trong kết luận thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình trong việc thực hiện pháp luật về đất đai, môi trường (thời kì 2006 – 2016) của Thanh tra Chính phủ, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà HUD 2 và Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 là hai trong số những cái tên được nhắc đến với một số vi phạm khi triển khai thực hiện hai dự án nhà ở xã hội tại tỉnh này.

Cụ thể, tại dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà tại xã hội Tỉnh Thái Bình ( HUD 2 ) tại TP Tỉnh Thái Bình, theo qui hoạch chi tiết cụ thể được Thanh tra nhà nước sử dụng làm địa thế căn cứ, diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng nhà tại xã hội là 1.561 mét vuông, nhưng miễn tiền sử dụng đất với diện tích quy hoạnh 879 mét vuông ( 20 % x 4.397,4 mét vuông ) là không đúng qui định .

Một khu nhà ở xã hội ở Thái Bình. (Ảnh minh hoạ: HUD2).

Ở dự án Bất Động Sản này, Kết luận thanh tra nêu rõ nghĩa vụ và trách nhiệm thuộc về Hội đồng định giá đất của tỉnh, Sở Tài chính, Cục Thuế, Chủ góp vốn đầu tư và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Thái Bình .Còn so với dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội do công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 làm chủ góp vốn đầu tư, theo Thanh tra nhà nước, việc Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Thái Bình đưa cả diện tích quy hoạnh bãi đỗ xe và diện tích quy hoạnh đất ở thương mại để tính 20 % diện tích quy hoạnh đất thương mại được miễn tiền sử dụng đất là không đúng qui định của pháp lý .Chủ góp vốn đầu tư được giao đất từ 2009 nhưng đến 2017 cơ quan chức năng của tỉnh mới xác lập tiền sử dụng đất của dự án Bất Động Sản phải nộp là vi phạm qui định trong Thông tư của Bộ Tài chính .Thanh tra nhà nước xác lập, trong dự án Bất Động Sản này, nghĩa vụ và trách nhiệm thuộc về hội đồng định giá đất của tỉnh, những Sở Tài chính, TN&MT, Cục Thuế, Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Thái Bình .Trên cơ sở những yếu tố được thanh tra ở hai dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội này, Tổng Thanh tra nhà nước đã yêu cầu quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Thái Bình đã giao Thanh tra tỉnh Tỉnh Thái Bình và những cơ quan chức năng của tỉnh này kiểm tra xem xét giải quyết và xử lý và thực thi xác lập những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính để tịch thu về ngân sách nhà nước so với phần diện tích quy hoạnh được miễn tiền sử dụng đất của hai dự án Bất Động Sản trên .Ngoài ra, thực thi việc xác lập đơn giá cho thuê đất và kí hợp đồng cho thuê đất so với phần diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhà trẻ và diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng khu vực thương mại đã có quyết định hành động giao đất từ năm ngoái, thời hạn thuê đất 49 năm của dự án Bất Động Sản Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp do Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 làm chủ góp vốn đầu tư .

HUD2 và Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 làm ăn ra sao?

Theo Cổng thông tin vương quốc về ĐK doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà HUD2 được xây dựng 2004 có địa chỉ tại 777 Giải Phóng, Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội, TP TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này có người đại diện thay mặt pháp lý là ông Ngô Văn Thanh, quản trị HĐQT của công ty .

Ngành nghề đăng kí kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê với số vốn điều lệ hơn 89 tỉ đồng.

Tại Tỉnh Thái Bình, theo ra mắt, HUD2 còn là chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng thành phố 3,4 khu đô thị mới Trần Hưng Đạo, TP Tỉnh Thái Bình với qui mô 87.105 mét vuông và tổng mức góp vốn đầu tư 268 tỉ đồng .

Theo báo cáo thường niên 2018 của HUD2, công ty tập trung đầu tư các dự án nhà ở và khu đô thị các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Thái Bình, Thanh Hóa.

Doanh thu thuần về bán hàng và cung ứng dịch vụ năm 2018 đạt 29,9 tỉ đồng, giảm 88,1 % so với năm 2017. Tuy nhiên doanh thu sau thuế của HUD2 đạt 15,4 tỉ đồng, chỉ giảm 53,8 % so với 2017. Điều này hoàn toàn có thể hiểu bởi giá vốn bán hàng của HUD2 trong năm 2018 chưa bằng 1 % so với 2017 .

Liên quan tới tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Thái Bình (HUD 2) tại TP Thái Bình, báo cáo thường niên 2018 của HUD2 cho hay trong năm 2019, doanh nghiệp này tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ các khách hàng trong công tác xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, hoàn thành công tác kiểm toán quyết toán các hạng mục công trình phục vụ quyết toán vốn đầu tư. 

Còn Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 được xây dựng năm năm ngoái, có trụ sở theo ĐK ở TP Tỉnh Thái Bình, Tỉnh Thái Bình với số vốn điều lệ là 42 tỉ đồng .Trên website ra mắt của công ty này, dự án Bất Động Sản Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại TP Tỉnh Thái Bình là một trong hai dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội của doanh nghiệp này, bên cạnh dự án Bất Động Sản Xây dựng Nhà ở cho Cán bộ chiến sỹ Tổng cục Cảnh sát – Bộ Công an ( ” Athena Complex ” ) .

Theo Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379, dự án Bất Động Sản Nhà ở xã hội ( khu đô thị 379 ) nằm trong khuôn viên có tổng diện tích quy hoạnh 2 ha và được chia thành hai khu .Ảnh minh họa dự án Bất Động Sản : Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 .Cụ thể, khu đô thị 379 – K1 – quy trình tiến độ 1 thiết kế xây dựng trên diện tích quy hoạnh 19.643,5 mét vuông, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 42,31 %, được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng ba tòa căn hộ chung cư cao cấp với 303 căn hộ chung cư cao cấp dành cho người thu nhập thấp, 51 lô nhà liền kề thương mại và những khu công trình công cộng như : khu vui chơi giải trí công viên cây xanh, sân thể thao, sân đi dạo trẻ nhỏ, trường mần nin thiếu nhi, nhà hoạt động và sinh hoạt hội đồng … Còn khu đô thị 379 – K2 – quá trình 2 – nhà ở thấp tầng với 179 lô đất phân lô liền kề .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp