Cty CP Phát triển nhà Ô Cấp: Đột nhiên mất hết toàn bộ hợp đồng gốc ký kết với khách hàng | Bạn đọc

(Xây dựng) – Đang trong thời gian “nóng” thì đột nhiên có thông tin, toàn bộ hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng đột nhiên biến mất.

Khu dân cư số 1 Tây Nam, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền do Cty CP Phát triển nhà Ô Cấp làm chủ đầu tư.

Theo thông tin Báo điện tử Xây dựng nhận được, trong khi Cơ quan Cảnh sát tìm hiểu Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ( BR-VT ) vừa khởi tố vụ án hình sự về “ Tội lạm dụng tin tưởng chiếm đoạt gia tài ” so với dự án Bất Động Sản Khu dân cư số 1 Tây Nam, thị xã Long Điền, huyện Long Điền do Cty CP Phát triển nhà Ô Cấp ( Cty Ô Cấp ) tiến hành thì đùng một cái hàng loạt hợp đồng ký kết giữa chủ góp vốn đầu tư và người mua đùng một cái biến mất. Liên hệ với ông Vũ Văn Cường – Đại diện Cty Ô Cấp xác nhận : Toàn bộ hồ sơ, hợp đồng gốc ký với người mua đã bị mất .

“Khoảng hơn 700 hợp đồng gốc mất hết rồi, mà chính là Cty Thu Hà đã lấy, tuy nhiên 1 tủ vẫn còn, vì Thu Hà có báo cho anh Hiển (ông Hoàng Huy Hiển – Chủ tịch HĐQT Cty Ô Cấp) là đã lấy hết hợp đồng của khách hàng để trong tủ tại văn phòng của Ô Cấp”, ông Cường khẳng định.

Nếu đúng là có vấn đề mất hợp đồng và do chính Cty Thu Hà lấy thì rõ ràng yếu tố đang có sự vi phạm pháp lý trắng trợn. Và ai đang đứng sau sống lưng Cty Thu Hà để họ liên tục vi phạm pháp lý ? Trong bài viết tới, chúng tôi sẽ công bố những tương quan tay ba, tay tư giữa Cty Ô Cấp với Cty Thu Hà, ngân hàng nhà nước và Cty đấu giá .
Trước đó, Báo điện tử Xây dựng đã có loạt bài phản ánh, từ năm 2003 đến năm trước, Cty Ô Cấp đã kêu gọi vốn của 852 người mua qua hình thức ký hợp đồng góp vốn để nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở. Tổng số tiền đã thu là hơn 212 tỷ đồng .
Sau đó, người mua nhiều lần tố cáo việc Cty Ô Cấp đã thu tiền góp vốn bằng nền đất nhưng không thực thi cam kết ; đưa những Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( GCN QSDĐ ) của người mua đi thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước rồi bán lại cho người khác .

Với tố cáo của người dân và các phản ánh từ Báo điện tử Xây dựng, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh BR-VT đã vào cuộc và nhận thấy, sau khi lập thủ tục xin cấp GCN QSDĐ, Cty Ô Cấp đã đem thế chấp ngân hàng, mất khả năng thanh toán, bị phát mại tài sản và tự ý thỏa thuận bán cho bà Nguyễn Thị Thu Hà (Cty TNHH Xây dựng – Thương mại Thu Hà) để thanh toán nợ vay.

Cụ thể, năm 2009 và 2011, Cty Ô Cấp vay vốn và nhờ Cty TNHH Thương mại và Xây dựng Thành Long và Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đồng Tiến ( TP Vũng Tàu ) thay mặt đứng tên ký hợp đồng vay ngân hàng nhà nước Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam Eximbank tổng số tiền gần 63 tỷ đồng, gia tài bảo vệ là những GCN QSDĐ tại dự án Bất Động Sản “ Khu dân cư số 1 ” .
Sau khi thế chấp ngân hàng, Cty Ô Cấp thanh toán giao dịch một phần nợ gốc để giải chấp một số ít GCN QSDĐ. Đồng thời, mượn lại 15 GCN QSDĐ để tách một phần diện tích quy hoạnh thành 271 GCN QSDĐ nền dự án Bất Động Sản. Sau khi tách trả lại 134 giấy, số còn lại cam kết trả 11 tỷ đồng nhưng không thực thi. Tính đến tháng 7/2019, tổng nợ gốc và nợ lãi của nhóm Cty Ô Cấp là hơn 132 tỷ đồng .

Tiếp đó, năm 2016, Cty Ô Cấp ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Cty Thu Hà với số tiền 180 tỷ đồng. Do bà Hà không chuyển tiền thanh toán nên Cty Ô Cấp không chuyển giao dự án.

Đầu năm 2018, Cty Ô cấp ký hợp đồng vay của bà Hà và ông Đỗ Minh Phương số tiền 120 tỷ đồng ( không tính lãi suất vay ). Bà Hà đã chuyển số tiền vay 10 tỷ đồng để thương lượng trả lại tiền cho khoảng chừng 100 người mua đã ký hợp đồng góp vốn trước đây .
Liên quan đến vụ án, Cơ quan Cảnh sát tìm hiểu Công an tỉnh BR-VT đã khởi tố vụ án hình sự về “ Vi phạm những pháp luật về cho vay trong hoạt động giải trí của những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ” để tìm hiểu, trong đó có những hợp đồng tín dụng thanh toán tương quan đến Cty Thành Long, Cty Đồng Tiến .
Đối với việc bà Nguyễn Thị Thu Hà và ông Đỗ Minh Phương thỏa thuận hợp tác thanh toán giao dịch nợ vay cho Cty Ô Cấp để nhận lại 1 số ít GCN QSDĐ nông nghiệp, theo cơ quan công an việc chuyển nhượng ủy quyền như nêu trên không có sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là vô hiệu, không có giá trị pháp lý.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp