Bị lừa khi mua đất tái định cư?
Được biết thửa đất có diện tích 52 m2, vị trí tại ô tái định cư TT4.6, khu tái định cư xã Phú Diễn, huyện Từ Liêm cũ. Ai ngờ, đến nay đất không được sở hữu, mà tiền cũng không đòi được.
Bạn đang đọc: Bị lừa khi mua đất tái định cư?
Cụ thể ngày 19/11/2010, ông Chung Tuấn Anh mua của bà Nguyễn Thị Ngọc Hà mảnh đất này. Nguồn gốc của thửa đất là do bà Nguyễn Thị Ngọc Hà mua lại của vợ chồng ông Trần Khắc Hùng – Đinh Thị Huyền, hộ khẩu thường trú ( HKTT ) tại thôn Văn Trì, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm cũ. Hai bên đã làm “ hợp đồng thỏa thuận hợp tác mua và bán đất ở ” nhưng không qua công chứng, với sự hiện hữu của vợ chồng ông Trần Khắc Hùng. Hợp đồng có nội dung : Bà Nguyễn Thị Ngọc Hà và chồng là Nguyễn Thái Hưng bán mảnh đất 52 mét vuông trên cho ông Chung Tuấn Anh, với giá 76 triệu đồng / mét vuông. Thành tiền là 3,952 tỷ đồng. Ngày 8/11/2010, ông Tuấn Anh đã đặt cọc cho vợ chồng bà Hà 100 triệu đồng. Ngày 19/11/2010, ông Tuấn Anh tiếp xúc cho vợ chồng bà Hà 2,13 tỷ đồng. Ngày 23/11/2010 ông Tuấn Anh liên tục giao cho vợ chồng bà Hà 1,612 tỷ nữa. Tổng cộng 3 đợt, ông Tuấn Anh đã giao cho vợ chồng bà Hà 3,852 tỷ, có biên nhận đã nhận đủ của vợ chồng bà Hà. Theo thỏa thuận hợp tác, thì 100 triệu đồng còn lại, ông Tuấn Anh sẽ giao nốt khi nhận được Giấy ghi nhận QSDĐ ( sổ đỏ chính chủ ). Hợp đồng có chữ ký của vợ chồng bà Hà và ông Tuấn Anh. Nhưng tại thời gian bà Hà mua của ông Hùng cũng như tại thời gian bà Hà bán cho ông Tuấn Anh, mảnh đất có diện tích quy hoạnh 52 mét vuông trên chưa hiện hữu. Ông Hùng chưa có đất mà mới chỉ có quyết định hành động số 9113 / QĐ-UBND ngày 14/7/2010 của Ủy Ban Nhân Dân huyện Từ Liêm “ Phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ và tái định cư chi tiết cụ thể ” so với mái ấm gia đình ông, khi mái ấm gia đình ông bị Nhà nước tịch thu đất để thực thi dự án Bất Động Sản tái tạo, tăng cấp và lan rộng ra QL32 đoạn Cầu Diễn – Nhổn. Quyết định trên có ghi diện tích quy hoạnh hộ ông Hùng được sắp xếp tái định cư là 52 mét vuông tại ô tái định cư TT4. 6, khu tái định cư xã Phú Diễn. Cũng chưa có quyết định hành động giao đất. Như vậy, hoàn toàn có thể nói những cuộc mua và bán đó đều là “ mua hơi, bán hơi ”, trọn vẹn trái với pháp luật của pháp lý về việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất.
Căn cứ “hợp đồng ủy quyền” làm tại công chứng huyện Từ Liêm ngày 24/11/2010, có số công chứng 665/2010/HĐUQ, quyển số 02 TP-SCC/HĐGD về việc ông Trần Khắc Hùng ủy quyền cho ông Chung Tuấn Anh được thay mình nhận diện tích đất 52 m2 tại ô đất tái định cư TT4.6 và toàn quyền sử dụng thửa đất đó, ngày 17/3/2011, khi Nhà nước giao diện tích 52 m2 đất tại vị trí trên cho ông Hùng, ông Tuấn Anh đã nhận và chuẩn bị làm nhà trên đó.
Nhưng sau đó, Thanh tra TP. TP.HN đã phát hiện nhiều sai phạm trong quy trình thực thi việc đền bù, tương hỗ giải phóng mặt bằng của dự án Bất Động Sản tái tạo, tăng cấp, lan rộng ra quốc lộ 32 đoạn Cầu Diễn – Nhổn. Hộ ông Trần Khắc Hùng không đủ điều kiện kèm theo để sắp xếp tái định cư nhưng vẫn được giao đất. Và Thanh tra thành phố đã nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân huyện Từ Liêm cũ kiểm soát và điều chỉnh lại. Ngày 4/10/2013, Ủy Ban Nhân Dân huyện Từ Liêm cũ phát hành quyết định hành động số 6122 / QĐ-UBND “ Về việc phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh diện tích quy hoạnh đất tái định cư ”. Trong đó điều 1 của quyết định hành động ghi rõ “ Điều chỉnh diện tích quy hoạnh đất tái định cư so với hộ ông Trần Khắc Hùng ” từ 52 mét vuông theo quyết định hành động số 9113 / QĐ-UBND xuống còn 0 mét vuông. Sau khi có quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh diện tích quy hoạnh đất tái định cư nói trên của Ủy Ban Nhân Dân huyện Từ Liêm cũ, ông Chung Tuấn Anh đã nhiều lần gặp vợ chồng bà Nguyễn Thị Ngọc Hà để nhu yếu trả lại số tiền 3,852 tỷ đồng cho mình. Nhưng vợ chồng bà Hà vẫn lần khân, viện nhiều nguyên do để không trả lại. Trong vụ mua và bán này, có mấy yếu tố cần được cơ quan chức năng làm sáng tỏ :
Thứ nhất, là cán bộ của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Từ Liêm, bà Nguyễn Thị Ngọc Hà chắc chắn là người hiểu rất rõ về những quy định, thủ tục trong quá trình chuyển nhượng đất đai. Nhưng tại sao bà vẫn cố ý tiến hành những cuộc “mua hơi, bán hơi” trái pháp luật, đối với thửa đất trên?
Thứ hai, ông Trần Khắc Hùng không đủ điều kiện kèm theo để sắp xếp đất tái định cư. Vậy ai là những người đã “ giúp ” ông Hùng từ không đủ điều kiện kèm theo thành đủ điều kiện kèm theo, để được nhận đất ? Và thứ ba, theo phát hiện của Công ty Luật Công Phúc, cơ quan đang tư vấn, bảo vệ quyền hạn cho ông Chung Tuấn Anh, thì giữa bà Hà và ông Hùng tuy có lập hợp đồng “ mua hơi, bán hơi ” thửa đất trên, nhưng “ trong thực tiễn không có việc chuyển nhượng ủy quyền này và cũng không có sự giao tiền chuyển nhượng ủy quyền cho nhau ”. Vậy phải chăng ông Trần Khắc Hùng là một mắt xích trong một đường dây chiếm đoạt đất đai của Nhà nước ở huyện Từ Liêm và ông ta chỉ có trách nhiệm “ thay mặt đứng tên ”, nhằm mục đích hợp pháp hóa hành vi chiếm đoạt gia tài Nhà nước, của đường dây này ?
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động
