Mua đất nông thôn 800 triệu đồng, nhà đầu tư không chuyên bán 2,6 tỷ đồng sau 4 năm – CafeLand.Vn…
Bạn đang đọc: Mua đất nông thôn 800 triệu đồng, nhà đầu tư không chuyên bán 2,6 tỷ đồng sau 4 năm – CafeLand.Vn…
Tài chính nhỏ, thanh khoản tốt khiến nhiều nhà đầu tư Thành Phố Hà Nội chuộng đất ở nông thôn. ( ảnh Nguyễn Minh ) Chia sẻ với Dân Việt, anh Nguyễn Anh, quê Tỉnh Nam Định, hiện đang sinh sống tại Thành Phố Hà Nội cho hay, cuối năm năm nay, mái ấm gia đình tiết kiệm chi phí được số tiền 800 triệu đồng, anh đã liều đem hết tiền đầu tư mảnh đất rộng 97 mét vuông, nằm ở vị trí 2 mặt tiền tại khu đô thị mới thuộc thị xã của huyện. Nhớ lại ngày ấy, anh kể : ” Tôi không có nhiều kinh nghiệm tay nghề trong việc đầu tư, nhưng tôi nghĩ ” tấc đất tấc vàng ” nên cũng liều đem hết số tiền tiết kiệm chi phí của mái ấm gia đình để mua. Khi đó, nhiều bè bạn khuyên tôi nên gửi ngân hàng nhà nước lấy lãi hay mua đất tại Thành Phố Hà Nội, sau dễ bán. Nhưng thời gian năm nay, đất ở Thành Phố Hà Nội đã không còn giá 700 triệu đồng / lô. Nhận thấy số tiền của mình tương thích với giá đất ở quê nên tôi quyết định hành động mua “. Đến năm 2019, khi địa phương có kế hoạch thiết kế xây dựng nông thôn mới, theo đó việc tiến hành tăng cấp hạ tầng đường giao thông vận tải tại những xã, huyện diễn ra can đảm và mạnh mẽ. Vì nằm gần trục đường chính nên mảnh đất của anh được trả lên tới 1,5 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với thời gian xuống tiền. Tuy nhiên, nhận thấy quỹ đất tại những mặt đường lớn ở khu vực lúc bấy giờ gần như đã hết. Hơn nữa, anh nghĩ rằng sau khi hoàn thành xong việc tăng cấp hạ tầng vẫn hoàn toàn có thể bán giá tốt cao hơn nên thời gian đó mái ấm gia đình anh vẫn khước từ không bán.
Mảnh đất của anh Nguyễn Anh tăng giá gấp 4 lần sau 4 năm đầu tư. ( ảnh Nguyễn Minh )
Đến đầu năm 2021, khi cơn sốt đất xuất hiện ồ ạt ở tại nhiều địa phương, các khu vực tại Nam Định cũng không ngoại lệ, theo đó mảnh đất của gia đình anh được trả giá lên tới 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau thời gian trao đổi và thương lượng mảnh đất của anh đã bán với mức giá 2,6 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với thời điểm anh xuống tiền.
Tương tự, anh Nguyễn Hải, hiện đang sinh sống tại Định Công ( Q. Hoàng Mai, TP.HN ) bật mý, mái ấm gia đình anh tiết kiệm chi phí được bao nhiêu đều dùng để mua đất tại Hưng Yên. Trung bình, mỗi thanh toán giao dịch thành công xuất sắc anh đều có doanh thu từ 25 – 30 %. Điển hình, cuối năm 2019 mái ấm gia đình anh mua 2 lô đất với mức giá 550 triệu đồng / lô. Sau 2 năm đầu tư, đến nay những lô đất của anh Hải đều hàng loạt tăng giá gấp 2 lần so với thời gian ” xuống tiền “. ” Thực tế, muốn đầu tư đất tại TP.HN cần có tối thiểu từ 1 – 2 tỷ đồng nhưng chỉ hoàn toàn có thể mua được ở khu vực xa TT, không chỉ có vậy diện tích quy hoạnh chỉ khoảng chừng từ 30 – 40 mét vuông. Nhưng so với đất quê, chỉ cần 400 – 500 triệu đồng, tôi hoàn toàn có thể chiếm hữu mảnh đất gần những trục đường lớn, giao thông vận tải thuận tiện “, anh Hải nói.
Đất nông thôn trở thành kênh đầu tư tiềm năng. ( ảnh Nguyễn Minh ) Nhà đầu tư này cho biết thêm, do ở những địa phương lúc bấy giờ đang tích cực tiến hành tăng cấp hạ tầng đường xá, bệnh viện, trường học đây cũng là nguyên do khiến giá đất tăng cao, dễ thanh khoản. Chia sẻ kinh nghiệm tay nghề đầu tư đất quê, anh cho rằng, mặc dầu đất tại nông thôn có mức giá thấp nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc. Người mua cần xác lập rõ đất tại nông thôn cần đầu tư lâu dài hơn, việc lướt sóng có lãi trong thời hạn ngắn gần như hiếm có.
“Trước khi xuống tiền tôi thường xem xét kỹ lưỡng tới mức độ phát triển kinh tế ở địa phương đó, mật độ dân cư. Bởi rất nhiều trường hợp mua đất quê dù bỏ vốn ra thấp nhưng sau nhiều năm vẫn không bán được hoặc không tăng giá vì hoạt động mua bán tại địa phương đó không sôi động”, anh Hải đưa ra lời khuyên.
Nhà đầu tư này bật mý, từ năm 2019 đến nay, nhờ đầu tư đất nông thôn, anh đã bỏ túi khoảng chừng 1,5 tỷ đồng với 3 thương vụ làm ăn thành công xuất sắc. Thực tế, câu truyện của 2 nhà đầu tư cá thể này cũng chính là xu thế của không ít nhà đầu tư F0 trong thời hạn gần đây. Một trong thực tiễn rất rõ, đó là những nhà đầu tư hiện tại không còn mặt mà với những bất động sản ở khu vực TT thành phố lớn mà chọn những vùng quê, nơi mặt phẳng giá đất còn thấp, có tiềm năng tăng giá cao để tham gia đầu tư.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn
