Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Người Lao Động > Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư – Tư vấn hồ sơ, thủ tục

Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư – Tư vấn hồ sơ, thủ tục

Chuyển tiền mua nhà ở Úc như thế thế nào? Chuyển tiền mua nhà ở Úc dễ hay khó? Đây đều là thắc mắc thường gặp của người Việt Nam khi tới Úc định cư. Họ băn khoăn không biết làm cách nào để chuyển tiền từ Việt Nam sang Úc mua nhà hợp pháp, an toàn, chi phí thấp nhất. Bài viết “Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư” dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn thông tin đầy đủ và chính xác nhất.

MỤC LỤC NỘI DUNG

  • 1 Điều kiện mua nhà ở Úc
  • 2 Những điều cần biết khi mua nhà ở Úc
    • 2.1 Chi phí khi mua nhà ở Úc
    • 2.2 Lưu ý khi mua nhà ở Úc
  • 3 Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư
    • 3.1 Chuyển tiền mua nhà ở Úc qua chợ đen bất hợp pháp, không minh bạch.
    • 3.2 Chuyển tiền mua nhà ở Úc qua chợ đen có thể bị quy vào hành vi rửa tiền
  • 4 Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư qua ngân hàng
    • 4.1 Vì sao nên chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư qua ngân hàng?
    • 4.2 Phí chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư qua ngân hàng
    • 4.3 Hồ sơ chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư qua ngân hàng
    • 4.4 Nguồn tiền có thể dùng để chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư
    • 4.5 Hạn mức chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư
    • 4.6 Tư vấn chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư tại chuyentiendinhcu.com
  • 5 Liên hệ tư vấn chuyển tiền mua nhà ở Úc

Điều kiện mua nhà ở Úc

Người nước ngoài hoặc du học sinh Úc được phép mua nhà/ bất động sản tại Úc để đầu tư, sinh sống. Tuy nhiên, chính phủ Úc thường khuyến khích người ngoại quốc (trong đó có Việt Nam); khi mua nhà/ bất động sản tại Úc cần mua nhà/ bất động sản mới. Rất khó để mua nhà/bất động sản đã qua sử dụng tại Úc. Theo quy định hiện hành của chính phủ Úc; chỉ những người đã có thường trú nhân (PR); hoặc đã có quốc tịch Úc mới được mua và đứng tên nhà/ bất động sản tại Úc. Các đối tượng không thuộc diện trên bắt buộc phải xin phép Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài (FIRB).

Người quốc tế tạm trú tại Úc sẽ được lựa chọn kỹ lưỡng ; và phải có giấy phép của Ban trấn áp góp vốn đầu tư quốc tế ( FIRB ) trước khi mua nhà / bất động sản ; và phải bán căn nhà / bất động sản đó trước khi rời khỏi Úc. Các sinh viên và du học sinh tại Úc nếu mua đất ở úc trong 2 năm mà không xây nhà thì buộc phải bán lại .

Những điều cần biết khi mua nhà ở Úc

Nếu bạn mua nhà ở Úc với mục tiêu để ở ; bạn nên ưu tiên lựa chọn những bất động sản xung quanh khu vực bạn cư trú. Điều này vừa giúp thuận tiện cho việc hoạt động và sinh hoạt ; thao tác ; học tập của mái ấm gia đình bạn ; vừa giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách so với mua nhà tại những thành phố lớn. Bạn nên ưu tiên lựa chọn nhà / bất động sản tại những khu vực có giao thông vận tải thuận tiện ; tiện ích công cộng khá đầy đủ ( trường học, bệnh viện, TT thương mại … ) .
Đa số những bất động sản được yêu quý và góp vốn đầu tư là bất động sản gần những TT thành phố lớn ; nhiều người lựa chọn những vùng ven biển hoặc những vùng nông thôn. Các thành phố lớn như Sydney, Perth, Brisbane và Melbourne trong những năm gần đây có sự ngày càng tăng mạnh nhất về giá trị bất động sản .

Ngân sách chi tiêu khi mua nhà ở Úc

Khi bạn muốn mua nhà / bất động sản ở Úc ; bạn phải đặt cọc 1 khoản tiền nhất định. Bạn sẽ có 3-5 ngày để quyết định hành động ký hợp đồng. Khi bạn quyết định hành động ký hợp đồng ; bạn phải trả 10 % giá trị ngôi nhà / bất động sản đó. Số tiền còn lại sẽ được giao dịch thanh toán theo pháp luật lao lý trong hợp đồng. Bạn nên kiểm tra kỹ những lao lý trong hợp đồng để thực thi thanh toán giao dịch đúng tiến trình .
Ngoài giá trị ngôi nhà / bất động sản, bạn sẽ cần nộp những khoản phí, lệ phí như sau :
Phí nộp đơn FIRB : Nếu ngôi nhà / bất động sản bạn mua có giá trị dưới 1 triệu AUD, bạn phải trả 5.000 AUD cho mỗi lần nộp đơn. Trên mức đó thì mỗi 1 triệu AUD tăng thêm sẽ chịu mức phí là 10.000 AUD .
Các khoản phí khác : chiếm khoảng chừng 5 % giá trị ngôi nhà / bất động sản của bạn .

Lưu ý khi mua nhà ở Úc

Tìm hiểu thông tin mua nhà tại những trang website uy tín ; có không thiếu thông tin về nhà tại, khu vực, Chi tiêu và những chủ trương thiết yếu .
Lựa chọn những ngôi nhà / bất động sản tương thích với ngân sách của bạn
Khi mua nhà, bạn cần cẩn trọng xác định thông tin về nhà ở và quyền sở hữu nhà ở khi nhu yếu xem sách vở mua nhà. Bạn nên đọc kỹ những lao lý ghi trên hợp đồng mua nhà và nếu có do dự gì nên hỏi ngay .
Lựa chọn người đại diện thay mặt để họ lý giải cho bạn những điều kiện kèm theo đặc biệt quan trọng khác thường trong hợp đồng mà nếu bạn không hiểu rõ trước khi ký .
Chuẩn bị tiền cọc ( thường là 10 % giá mua nhà ) và phải đóng theo đúng ngày đã được đề ra trong hợp đồng, trừ trường hợp ngày này được gia hạn thêm .
Trước ngày chuyển nhượng ủy quyền bạn thường được quyền xem lại nhà thêm một lần nữa để chắc như đinh nhà đã được quét dọn hay tu sửa đúng theo hợp đồng đã được thoả thuận ( nếu có ) .
Sau khi quy trình sang nhượng nhà hoàn tất, bạn sẽ được thông tin đi gặp agent để lấy chìa khoá vào nhà. Hãy liên hệ với người đại diện thay mặt để lấy những sách vở thiết yếu vì rất hoàn toàn có thể bạn sẽ cần đến nó sau này .

Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư

Việc chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư phải được triển khai một cách hợp pháp ; minh bạch, có sách vở chứng tỏ rõ ràng. Nếu không, hành vi chuyển tiền mua nhà ở Úc hoàn toàn có thể bị cáo buộc là hành vi rửa tiền .
Mỗi căn nhà ở Sydney hay Melbourne có giá giao động 1 triệu AUD ; ở những khu vực khác có giá thấp hơn thì từ 500 đến 700 ngàn AUD. Đối với người Nước Ta đi định cư Úc ; rất ít người có sẵn số tiền này trong thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước ; mà thường phải chuyển tiền từ Nước Ta sang Úc để giao dịch thanh toán tiền mua nhà. Nhiều người lựa chọn kênh chuyển tiền chợ đen để chuyển tiền mua nhà ở Úc với nguyên do thủ tục đơn thuần ; không cần chứng tỏ nguồn tiền … Nhưng việc chuyển tiền mua nhà ở Úc qua chợ đen là phạm pháp và hoàn toàn có thể dẫn tới những hậu quả nghiệm trọng. Vì sao lại như vậy ?

Chuyển tiền mua nhà ở Úc qua chợ đen phạm pháp, không minh bạch .

Người thân ở Nước Ta chuyển tiền VNĐ cho đại lý chuyển tiền tại Nước Ta ; đại lý chuyển tiền tại Úc chuyển tiền vào thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước cho người đi định cư. Không có mối liên hệ nào giữa người chuyển và người nhận tại Úc. Điều này là trọn vẹn phạm pháp và không minh bạch

Chuyển tiền mua nhà ở Úc qua chợ đen hoàn toàn có thể bị quy vào hành vi rửa tiền

Theo pháp luật của chính phủ nước nhà Úc ; nếu số tiền chuyển từ quốc tế vào Úc không có nguồn gốc rõ ràng, chính đáng ; không chứng tỏ được nguyên do chuyển tiền ; không chứng tỏ được quan hệ giữa người chuyển và người nhận thì sẽ bị quy vào hành vi rửa tiền. Mặc dù, số tiền này ở Nước Ta là trọn vẹn hợp pháp, chính đáng ; nhưng với lao lý Úc, nếu chuyển tiền vào thông tin tài khoản không rõ mục tiêu ; không rõ danh tính người chuyển thì là hành vi rửa tiền. Số tiền này hoàn toàn có thể bị tịch thu ; người chuyển và người nhận hoàn toàn có thể bị truy tố trước pháp lý .
Vậy làm thế nào để chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư một cách hợp pháp, bảo đảm an toàn ; và đúng pháp lý ?

Chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư qua ngân hàng

Vì sao nên chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư qua ngân hàng nhà nước ?

 Chuyển tiền mua nhà ở Úc qua ngân hàng là hoàn toàn hợp pháp. Nguồn tiền đi trực tiếp từ người chuyển tới người nhận, có thể dễ dàng chứng minh và truy vấn nguồn gốc chuyển tiền.

Ngân hàng là một tổ chức triển khai kinh tế tài chính uy tín nên những thanh toán giao dịch được triển khai minh bạch, bảo đảm an toàn. Nếu giao dịch chuyển tiền mua nhà Úc được thực thi qua ngân hàng nhà nước thì gần như chắc như đinh bạn sẽ không gặp bất kể yếu tố pháp lý nào khi triển khai mua nhà tại Úc .
Chi tiêu chuyển tiền mua nhà Úc thấp hơn rất nhiều so với chuyển tiền qua chợ đen .
Chuyển tiền qua ngân hàng nhà nước không có bất kể rủi ro đáng tiếc nào. Tiền được chuyển vào thông tin tài khoản người nhận trong vòng 1 ngày thao tác .
Trong quy trình làm hồ sơ, thủ tục chuyển tiền sang Úc ; bạn sẽ được nhân viên cấp dưới ngân hàng nhà nước tương hỗ nhiệt tình .

Tuy nhiên, quy định và hạn mức chuyển tiền ra nước ngoài giữa các ngân hàng là khác nhau. Không phải ngân hàng nào cũng có thể chuyển toàn bộ số tiền của bạn sang Úc. Không phải nhân viên ngân hàng nào cũng có thể tư vấn hồ sơ, thủ tục chuyển tiền sang Úc cho bạn.

Phí chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người định cư qua ngân hàng

Tư vấn hồ sơ, thủ tục chuyển tiền mua nhà Úc cho người định cư hoàn toàn miễn phí

Phí chuyển tiền tại ngân hàng nhà nước : 0.2 % số tiền chuyển
Điện phí : 5 USD
Phí thu hộ ngân hàng nhà nước quốc tế : 30 USD
Bạn sẽ không mất thêm bất kể ngân sách nào khác

Hồ sơ chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư qua ngân hàng

Giấy tờ tùy thân của người chuyển tiền
Visa thường trú nhân hoặc hộ chiếu với người đã có quốc tịch Úc
Hồ sơ chứng tỏ nguồn tiền chuyển
Hợp đồng cho Tặng gia tài công chứng ( trong trường hợp nguồn tiền từ thân nhân cho Tặng )

Ủy quyền chuyển tiền trong trường hợp người định cư không trực tiếp về Việt Nam chuyển tiền; (có thể làm ủy quyền chuyển tiền tại lãnh sự quán Việt Nam tại Úc). Tham khảo mẫu ủy quyền tại đây

Nguồn tiền có thể dùng để chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư

Nguồn tiền từ mua, bán ; chuyển nhượng ủy quyền ; cho thuê bất động sản của người đi định cư hoặc của thân nhân cho Tặng Ngay
Nguồn tiền từ mua và bán ; chuyển nhượng ủy quyền ; góp vốn CP ; mua và bán sàn chứng khoán của người đi định cư hoặc của thân nhân cho khuyến mãi ngay
Nguồn tiền từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, sản xuất của người đi định cư hoặc của thân nhân cho khuyến mãi ngay
Nguồn tiền từ lương, thưởng ; phụ cấp, trợ cấp của người đi định cư hoặc của thân nhân cho khuyến mãi ngay
Nguồn tiền từ sổ tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân hàng nhà nước của người đi định cư hoặc của thân nhân cho Tặng
Nguồn tiền mặt tự tích trữ của người đi định cư hoặc của thân nhân cho Tặng

Hạn mức chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư

Tùy từng ngân hàng mà hạn mức chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư là khác nhau. Hạn mức thấp nhất giữa các ngân hàng có thể chuyển là 7.000 USD/ người; hạn mức cao nhất là không giới hạn.

Tư vấn chuyển tiền mua nhà ở Úc cho người đi định cư tại chuyentiendinhcu.com

Chuyentiendinhcu. com là đơn vị chức năng đi đầu trong việc tư vấn chuyển tiền từ Nước Ta ra quốc tế. Chúng tôi hợp tác với nhiều ngân hàng nhà nước số 1 tại Nước Ta. Chính vì thế, chúng tôi hoàn toàn có thể lựa chọn được ngân hàng nhà nước tương thích với nhu yếu chuyển tiền của bạn ; tương thích với hồ sơ, nguồn tiền chuyển của bạn .
Chuyentiendinhcu. com tư vấn trực tuyến 24/7 về hồ sơ, thủ tục chuyển tiền mua nhà Úc cho người đi định cư ; tương hỗ bạn trong suốt quy trình chuyển tiền từ Nước Ta sang Úc. Chúng tôi tư vấn phương pháp chứng tỏ nguồn tiền để bạn hoàn toàn có thể chuyển tiền mua nhà ở Úc hợp pháp, bảo đảm an toàn với ngân sách thấp nhất .

 Đến với Chuyentiendinhcu.com, bạn sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí bởi đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài.  Chuyentiendinhcu.com có thể tư vấn; giải đáp toàn bộ thắc mắc của bạn liên quan đến hồ sơ; thủ tục chuyển tiền mua nhà ở Úc

Bạn sẽ triển khai thanh toán giao dịch trực tiếp với nhân viên cấp dưới ngân hàng nhà nước. Chuyentiendinhcu. com chỉ là cầu nối giữa bạn và ngân hàng nhà nước tương thích nhất với mục tiêu chuyển tiền mua nhà ở Úc của bạn. Bạn sẽ không phải tốn nhiều thời hạn và công sức của con người để tìm kiếm .

Liên hệ tư vấn chuyển tiền mua nhà ở Úc

Bạn có nhu cầu chuyển tiền mua nhà ở Úc; vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Holtine: 0947 198 936 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Hoặc nhập các thông tin dưới đây để gửi yêu cầu tư vấn. Chúng tôi sẽ liên lạc ngay với bạn để tư vấn.

Xem thêm:

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất