Chuyện “lạ” ở Hạ Long: Có sổ đỏ 20 năm nhưng không được xây dựng, để rồi bị thu hồi vì… “đất hoang”?

20 năm được cấp đất nhưng không thể xây dựng

Khu vực đất của hai mái ấm gia đình bà Lê Thị Trâm Oanh và Dương Thị Hồng Thủy, thuộc Quy hoạch cụ thể 01 Bãi biển thôn Đồn Điền, xã Việt Hưng, huyện Hoành Bồ ( cũ ) nay là khu Đồn Điền, phường Hà Khẩu, Tp. Hạ Long ( Quảng Ninh ). Vị trí khu đất nằm trên trục Quốc lộ 18, ngay gần Khu du lịch Tuần Châu, thuộc địa phận Tp. Hạ Long. Đây được xem là khu vực có vị trí đẹp cả về giao thông vận tải và du lịch đắc địa bậc nhất trên địa phận Tp. Hạ Long. Tuy nhiên, dù đã được cấp sổ đỏ chính chủ theo đúng quyết định hành động được phê duyệt, giao đất cho người dân thực thi thiết kế xây dựng, nhưng đã hơn 20 năm qua đi, vẫn chưa có hộ dân nào tại khu dân cư kể trên được phép thiết kế xây dựng, dù nhiều lần “ xin giấy phép ” .Bà Dương Thị Hồng Thủy cho biết : “ Chúng tôi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 3353 / QĐ-UB ngày 31/8/2001 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt giá đất khu tự xây thôn Đồn Điền, xã Việt Hưng, huyện Hoành Bồ, tỷ suất 1/500, 1/2. 000 đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh phê duyệt ngày 19/7/1996 và Quyết định 3172 ngày 14/4/2001. Dù là đất tự xây, cũng như nhiều lần xin giấy phép thiết kế xây dựng, nhưng đều bị chính quyền sở tại Tp. Hạ Long khước từ. Để rồi ngày 12/11/2021, Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hạ Long ra quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất của chúng tôi. Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn đề xuất lên Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hạ Long và Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh, nhưng đều không được vấn đáp thỏa đáng ” .

Cũng theo những hộ dân ở đây cho biết, khu vực dân cư trên thuộc Quy hoạch 01 bãi biển Đồn Điền, phường Hà Khẩu, Tp. Hạ Long. Dù quy hoạch này không có quyết định thu hồi của UBND tỉnh Quảng Ninh, thế nhưng lại bị quy hoạch của Dự án Hạ Long Xanh chồng lấn lên. Hiện đất của người dân đã bị quây rào để phục vụ thi công, san lấp mặt bằng triển khai dự án. Đồng thời giá đền bù theo phương án đền bù được áp vào phương án “Bồi thường, hồ trợ và tái định cư Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và Tp. Hạ Long (thuộc địa bàn Tp. Hạ Long) chỉ với mức giá chưa đến 1/10 giá thực tế.

Quyết định và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hơn 20 năm vẫn không thể xây nhà

Nguyên nhân từ đâu?

Theo Quyết định số 3172 / QĐ-UB ngày 14/8/2001 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh về việc giao đấy kiến thiết xây dựng khu dân cư tự xây tại thôn Đồn Điền, xã Việt Hưng cho Ủy Ban Nhân Dân huyện Hoành Bồ, có nêu rõ mục tiêu sử dụng “ Xây dựng khu dân cư tự xây ”, với diện tích quy hoạnh 14.851 mét vuông theo ranh giới A B C D I K. Trong đó đất ở 7.516 mét vuông, đất làm đường giao thông vận tải, rãnh thoát nước 7.335 m2, thời hạn sử dụng lâu bền hơn và vị trí, ranh giới khu đất được xác lập tại tờ map thực trạng tỷ suất 1/500 đã được Sở Địa chính kiểm tra, xác nhận ngày 18/6/2001 .

Đồng thời, quyết định cũng nêu rõ: UBND huyện Hoành Bồ có trách nhiệm triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng theo chế độ chính sách hiện hành và làm thủ tục giao đất ở cho từng hộ gia đình để xây nhà ở theo quy định. Nếu tronng 12 tháng kể từ khi nhận đất, UBND huyện Hoành Bồ không làm thủ tục giao đất cho từng hộ gia đình và cá nhân mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép thì quyết định không còn giá trị.

Công văn vấn đáp số 6198 / Ủy Ban Nhân Dân ngày 19/8/2019 của Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hạ Long vấn đáp về việc xử lý đơn ý kiến đề nghị của những mái ấm gia đình có nội dung : “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số K918755 ngày 6/9/2001 tại ô đất số 71 Quy hoạch chi tiết cụ thể bãi biển thôn Đồn Điền, xã Việt Hưng, huyện Hoành Bồ. Tại thời điếm giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ủy Ban Nhân Dân huyện Hoành Bồ không triển khai góp vốn đầu tư hạ tầng, mà chỉ giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch … ” .UBND Tp. Hạ Long ra quyết định thu hồi đất của người dân khi chưa thu hồi quy hoạch 01 bãi biển Đồn Điền có đúng với quy định của pháp luật?

Kể từ khi nhận sổ đỏ, các gia đình đều hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất đầy đủ. Việc đó cũng minh chứng rằng đất đã được giao đến tay người dân và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt và chấp thuận. Quy hoạch 01 bãi biển Đồn Điền vẫn tồn tại suốt hơn 20 năm qua. Thế nhưng, với quyền và nghĩa vụ của các cá nhân, không thể xây nhà khi hạ tầng và đường sá do chính quyền địa phương đã “bỏ quên” trách nhiệm của chính mình.

Vậy Quy hoạch 01 bãi biển Đồn Điền, nơi có đất ở lâu dài hơn của những hộ dân kể trên đã bị tịch thu hay chưa, tại sao lại chồng lấn vào Dự án phức tạp Hạ Long Xanh ? Giá đền bù có thỏa đáng và theo pháp luật của pháp lý khi chỉ chưa đến 1/10 giá thị trường ? Dự án trên ai là người triển khai hạ tầng đề dẫn đến việc hơn 20 năm dân cư không hề xây nhà ?Để minh bạch thông tin, vấn đáp bạn đọc, ngày 23/12/2021 phóng viên báo chí Báo Dân tộc và Phát triển đã đặt lịch thao tác với Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hạ Long về những nội dung kể trên, nhưng đến nay vẫn chưa được Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hạ Long vấn đáp. Đề nghị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh chỉ huy Ủy Ban Nhân Dân Tp. Hạ Long sớm có buổi thao tác, để báo Dân tộc và Phát triển vấn đáp bạn đọc .Báo Dân tộc và Phát triển sẽ liên tục thông tin .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Độc Lạ