Điều kiện chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở năm 2021

Điều kiện chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở

Điều 30 Nghị định 181 / 2004 / NĐ-CP ngày 29.10.2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai lao lý về điều kiện kèm theo chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở :
– Vị trí thửa đất phải có quy hoạch sử dụng đất cụ thể hay kế hoạch sử dụng đất cụ thể ( là đất ở ), hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt .

– Thửa đất chuyển mục đích sử dụng phải thỏa mãn được diện tích tối thiểu.

Do đó, nếu muốn chuyển mục tiêu sử dụng mảnh đất từ đất vườn ( đất nông nghiệp ) sang đất ở thì phải phân phối được những điều kiện kèm theo trên .

Để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở cần cung ứng diện tích quy hoạnh tối thiểu và vị trí thửa đất có quy hoạch chi tiết cụ thể được cơ quan nhà nước xác nhận. Ảnh : P.H

Thủ tục chi tiết

Điều 134 Nghị định 181 / 2004 / NĐ-CP pháp luật thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất như sau :
1. Hồ sơ gồm có : đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất, bản vẽ thửa đất, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
2. Hồ sơ được nộp tại phòng Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường
3. Tiếp nhận và giải quyết và xử lý :

– Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ .
Nếu hồ sơ đủ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi những việc làm sau :
– Thẩm tra hồ sơ
– Xác minh thực địa, thẩm định và đánh giá nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất
– Thông báo và hướng dẫn hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp tiền
– Trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất
– Chỉ đạo update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính .

4. Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày (theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

5. Nghĩa vụ kinh tế tài chính cho việc chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư gồm, tiền sử dụng đất bằng 100 % giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất nông nghiệp đang sử dụng ( giá đất nông nghiệp và giá đất ở để tính tiền sử dụng đất này theo khung giá đất được địa phương pháp luật ) .

Theo Lao động

Lưu ý để đời khi mua nhà ‘chốt’ chồng tiền không hối hận

Quá trình mua nhà lê dài nhiều tháng mới hoàn toàn có thể bảo vệ chọn được bất động sản vừa lòng, bảo vệ về pháp lý và tương ứng với giá tiền bỏ ra. Dưới đây là quy trình tiến độ cần quan tâm để không bị thiệt khi mua nhà .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nông Thôn