Đường sự nghiệp của chủ tịch Evergrande: Từ thanh niên cấp 3 bỏ học, kỹ sư thép đến tỷ phú gánh nợ 300 tỷ USD

Làm giàuChủ tịch tập đoàn Evergrande – người đang gánh trên vai món nợ khổng lồ hiện đang là điểm trung tâm quan tâm của tiếp thị quảng cáo. Sinh ra trong thực trạng khó khăn vất vả, Hui Ka Yan đã có bước vượt nghèo thành công xuất sắc, từ kỹ sư thép trở thành triệu phú của châu Á. Tuy nhiên, thực trạng hiện tại của Hui Ka Yan lại rất đáng lo lắng .Evergrande là một trong những nhà tăng trưởng bất động sản lớn nhất Trung Quốc, với khoảng chừng 1.300 dự án Bất Động Sản tại hơn 280 thành phố của quốc gia tỷ dân. Hoạt động của công ty còn có ở nhiều nghành nghề dịch vụ khác gồm có quản lý tài sản, xe điện, hàng tiêu dùng và thể thao. Thời điểm này, Evergrande hiện có khoảng chừng 300 tỷ USD nợ phải trả, tương tự 83 % tổng tài sản mà không có năng lực giao dịch thanh toán .

Người sáng lập Evergrande Estate

Tập đoàn Evergrande được hình thành bởi Hui Ka Yan vào năm 1996 và đã vay rất nhiều để góp vốn đầu tư cho quy trình tăng trưởng nhanh chóng mặt của mình. Lúc này, tiểu sử của ông Hui Ka Yan đã được nhiều người tìm đọc lại .
Hui Ka Yan sinh năm 1958 ở Hà Nam, Trung Quốc và từng có một tuổi thơ cơ cực. Khi Hui Ka Yan mới 1 tuổi, mẹ qua đời, bố tham gia cuộc chiến tranh nên phải ở cùng bà ngoại. Nhà nghèo, Hui Ka Yan quyết định hành động nghỉ học sau khi tốt nghiệp trung học phổ thông đi làm nông phụ giúp bà. Sau đó, Hui Ka Yan quyết định hành động thi lại vào trường Học viện Gang Thép Vũ Hán. Ông thi đỗ, và thao tác như một kỹ sư thép trong 10 năm .
Năm 1996, Hui Ka Yan xây dựng Evergrande Estate cùng một số ít người bạn và đặt trụ sở tại Thâm Quyến, Quảng Đông. Năm 2009, tập đoàn niêm yết trên sàn thanh toán giao dịch sàn chứng khoán Hong Kong và dần vươn lên vị trí số 1 về bất động sản ở Trung Quốc .

Chủ tịch tập đoàn Evergrande – ông Hui Ka-yan trong một cuộc hội thảo chiến lược ở Hong Kong, Trung Quốc. Ảnh : Xiaomei Chen

Quá trình vướng nợ
Ngay từ khi bất động sản nhận được sự tương hỗ can đảm và mạnh mẽ về chính trị của Trung Quốc, ngành này đã sử dụng quy mô “ ba cao một thấp ” ( nợ cao, đòn kích bẩy cao, lệch giá cao, ngân sách thấp ) rất rủi ro đáng tiếc, tác dụng là cầm đồ thế chấp ngân hàng để tăng trưởng nhanh gọn. Hui Ka Yan vay nợ từ những triệu phú khác như Jeff Bezos hay Sheldon Adelson .
Trong nhiều năm, Evergrande đã góp phần đáng kể vào sự tăng trưởng đi lên ở Trung Quốc. Theo New York’s Times, 3/4 gia tài tư nhân ở Trung Quốc có tương quan đến quyền sở hữu tài sản. Evergrande hoạt động giải trí ở TT của một trong những nền kinh tế tài chính tăng trưởng nhanh nhất quốc tế, người sáng lập Hui Ka Yan nắm giữ khoảng chừng 70 % CP của công ty, đã kiếm được rất nhiều tiền .

Vào thời kỳ đỉnh cao, năm 2017, tạp chí Forbes đã ước tính tài sản của Hui Ka Yan là 45 tỷ USD. Tập đoàn Evergrande phát triển vượt ra ngoài thị trường bất động sản khi mua lại câu lạc bộ bóng đá Guangzhou FC và các lĩnh vực kinh doanh mới. Tập đoàn còn có một thời gian làm trang trại chăn nuôi.

Evergrande tham gia nghành sản xuất ôtô điện khi Hui Ka Yan đưa ra tầm nhìn sẽ vượt qua Tesla của Mỹ để trở thành hãng xe điện lớn nhất quốc tế vào năm 2025. Giá trị thị trường của công ty ôtô của Evergrande đã tăng vọt lên tới 90 tỷ USD vào thời gian đó dù vẫn chưa có một chiếc xe nào được đưa ra đại chúng .

Dây chuyền lắp ráp xe điện của Evergreande. Ảnh : Evergrande Group

Các chuyên viên cho rằng việc Evergrande vay nợ quá nhiều khi tăng trưởng rồi đến lúc bị cơ quan chính phủ siết chặt quản trị nợ nên mới tạo ra tình hình này. Riêng mảng xe điện đã khiến tập đoàn chịu lỗ 740 triệu USD. Trước tình hình đó, Evergrande đã bán CP hãng xe điện, một công ty bất động sản ở Hàng Châu và một ngân hàng nhà nước. Sắp tới, công ty đo lường và thống kê bán nốt mảng du lịch và nước giải khát .
Theo hãng tin Bloomberg, trước mắt, Evergrande phải đương đầu với cuộc kiểm tra tính thanh toán quan trọng vào tuần này khi phải trả 83,5 triệu USD tiền lãi vào ngày 23/9 cho đồng ngoại tệ và 232 triệu tệ ( 36 triệu USD ) cho đồng nội tệ. Sau đó là khoản thanh toán giao dịch 669 triệu USD lãi vay vào cuối năm nay. Đầu năm sau, khoảng chừng tháng 3, tập đoàn sẽ phải thanh toán giao dịch tiếp 2 tỷ USD trái phiếu đáo hạn và tiếp đó là 1,45 tỷ USD .
Trong toàn cảnh đó, những tổ chức triển khai nhìn nhận tin tưởng liên tục hạ điểm của Evergrande. Tổ chức nhìn nhận tin tưởng S&P Global Ratings đã hạ xếp hạng tín dụng thanh toán của Evergrande xuống mức rác “ CC ”, điều đó có nghĩa là trái phiếu công ty này có rủi ro đáng tiếc cao, không thuộc loại góp vốn đầu tư .
Bị liên minh thân cận quay sống lưng
Joseph Lau là ông chủ của Chinese Estates, vốn có mối quan hệ khăng khít với Hui Ka Yan khi tham gia với tư cách người mua hoặc người bán trong hầu hết những dự án Bất Động Sản của Evergrande. Lau cũng là người ĐK mua 50 triệu CP tiên phong khi tập đoàn bất động sản của Hui Ka Yan IPO vào năm 2009 .

Khi Lau bị kết án tội hối lộ năm 2014, Evergrande đã mua lại tòa tháp Mass Mutual Tower của Chinese Estates với mức giá cao hơn thị trường. Cùng năm đó, Evergrande tiếp tục mua một số văn phòng ở Thành Đô và khu phức hợp cư dân ở Tránh Khánh từ Chinese Estates.

Joseph Lau và vợ đã bán đi CP của mình ở Evergrande khi tập đoàn này vướng phải khoản nợ lớn. Ảnh : Felix Wong

Tuy nhiên, khi Evergrande đứng trước rủi ro tiềm ẩn sụp đổ vì món nợ quá lớn, Lau và vợ đã bán đi 138 triệu CP Evergrande với tổng giá trị 64 triệu USD. Hành động này khiến tỷ suất nắm giữ CP của hai vợ chồng giảm xuống còn 7,96 %, đứng sau Hui Ka Yan với 70,7 % .
Vào tháng 8, Xia Haijun, Phó chủ tịch kiêm giám đốc quản lý của Evergrande từ năm năm trước, cũng đã bán 14,8 triệu USD CP trong nghành ôtô điện và quản lý tài sản có trong tập đoàn.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp