Sơ phác hệ sinh thái Năm Sao Group của doanh nhân Trần Văn Mười

Khác với người anh – cố doanh nhân Trần Văn Cường, ông Trần Văn Mười lại chọn khởi nghiệp ở phía Nam trong nghành nghề dịch vụ phân bón, để tới nay thành danh với Năm Sao Group – tập đoàn đa ngành hoạt động giải trí trong những nghành nghề dịch vụ nông nghiệp, bất động sản, khách sạn .Khác với người anh – cố doanh nhân Trần Văn Cường, ông Trần Văn Mười lại chọn khởi nghiệp ở phía Nam trong nghành nghề dịch vụ phân bón, để tới nay thành danh với Năm Sao Group – tập đoàn đa ngành hoạt động giải trí trong những nghành nghề dịch vụ nông nghiệp, bất động sản, khách sạn .

Cao ốc Five Star Tower. Ảnh: Hóa Khoa.

Trong các doanh nghiệp gia đình ở Việt Nam, thì câu chuyện của doanh nhân Trần Văn Mười – Chủ tịch Tập đoàn Năm Sao (GFS Group) là trường hợp mang tới nhiều cảm hứng. 

Sinh ra trong mái ấm gia đình 10 anh chị em ở miền quê nghèo Tỉnh Nam Định, ông Mười là em trai cố doanh nhân Trần Văn Cường – người sáng lập Tập đoàn Nam Cường khét tiếng. Trước khi khởi nghiệp, doanh nhân sinh năm 1973 thao tác tập Tập đoàn Nam Cường với vị trí là đại diện thay mặt khu vực phía Nam. Khác với người anh trai tập trung chuyên sâu góp vốn đầu tư bất động sản ở phía Bắc, ông Mười nhìn thấy thời cơ kinh doanh thương mại tại khu vực TT nông nghiệp của cả nước và lập Trụ sở phân phối, phân phối nguyên vật liệu phân bón cho những xí nghiệp sản xuất, đại lý, shop tại khu vực phía Nam. Đó là vào năm 1994, khi ông vừa bước qua tuổi đôi mươi. Đến năm 1999, tên thương hiệu Năm Sao cũng chính thức sinh ra. Ở thời gian này, hoạt động giải trí của công ty chỉ là kinh doanh thương mại phân bón loại sản phẩm trong nước và hàng ngoại nhập. Năm 2004, công ty chính thức lan rộng ra quy mô sang nghành sản xuất, kiến thiết xây dựng xí nghiệp sản xuất phân bón khi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Nhà máy Phân bón Năm Sao tại Long An với tổng hiệu suất là 300.000 tấn / năm. Đến năm 2009, tập đoàn liên tục để lại dấu ấn với một nhà máy sản xuất cùng tên đặt tại tỉnh Kandal, Campuchia, với hiệu suất 350.000 – 400.000 tấn / năm. Năm 2006, Năm Sao đã mua lại hàng loạt phần vốn nhà nước tại CTCP Dịch Vụ Thương Mại Nông nghiệp Bình Thuận ( Bitagco ) và trở thành cổ đông kế hoạch chiếm hữu 84,03 % vốn điều lệ. Bitagco hiện chiếm hữu mạng lưới kinh doanh thương mại to lớn gồm có 9 Trụ sở với hơn 400 đại lý, tiêu thụ 100.000 tấn phân bón và 18.000.000 lít xăng dầu mỗi năm. Hiện nay, Năm Sao vẫn là tên thương hiệu phân bón số 1 ở phía Nam. Hệ sinh thái nông nghiệp liên tục được ông Trần Văn Mười lan rộng ra. Trực tiếp ông thay mặt đứng tên Chủ tịch HĐQT tại loạt thành viên như CTCP Xuất nhập khẩu Vật tư Nông nghiệp III ( Cajimex ), CTCP Vật tư Nông nghiệp Vàm Cỏ Đông, Five Star International Fertilizer ( Campuchia ) … Nửa đầu năm, lệch giá của Bitagco – doanh nghiệp duy nhất trong hệ sinh thái Five Star Group được niêm yết trên sàn sàn chứng khoán ( HoSE : ABS ) đạt 561 tỷ đồng, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng tài sản tới cuối tháng 6/2021 là 1.640 tỷ đồng, tăng tới 40 % so với đầu năm.

Tham vọng địa ốc

Sau khi tích luỹ được nguồn lực từ nghành phân bón, Five Star Group tiến bước can đảm và mạnh mẽ vào nghành bất động sản. Với lợi thế am hiểu thị trường Long An, Năm Sao Group là chủ góp vốn đầu tư nhiều dự án Bất Động Sản lớn ở địa phương nằm cạnh Thành Phố Hồ Chí Minh, điển hình nổi bật là KĐT Five Star Eco City quy mô 195,9 ha, vốn góp vốn đầu tư 4.150 tỷ đồng tại huyện Cần Đước, được chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư năm 2009 ; ngoài những còn dự án Bất Động Sản Khu dân cư Phước Lý tại huyện Cần Giuộc và huyện Long Khê có diện tích quy hoạnh 419 ha, vốn góp vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Tại quê nhà Tỉnh Nam Định, Năm Sao Group có dự án Bất Động Sản Trung tâm thương mại và Công nghiệp Five Star Garden quy mô 23 ha tại huyện Mỹ Lộc, có tổng mức góp vốn đầu tư 690 tỷ đồng ( 35 triệu USD ). Ở Thành Phố Hà Nội, khu đất 2,3 ha dự án Bất Động Sản Xây dựng tổng hợp đi dạo vui chơi Q. Đống Đa, phường Trung Liệt, Q. Q. Đống Đa ( thuộc quyền quản trị của Tổng công ty Vật tư Nông nghiệp – Vigecam ) từng là tâm điểm tranh chấp của Năm Sao Group và Tập đoàn T&T. Như Nhadautu. vn từng đề cập, Vigecam vào cuối năm năm ngoái được chấp thuận đồng ý quy đổi chủ góp vốn đầu tư cho Năm Sao Group. Tuy nhiên, sau đó, nhóm T&T Group tham gia cổ phần hoá và trở thành cổ đông chi phối Vigecam, số phận khu đất vàng 2,3 ha trở nên thiếu rõ ràng. Giữa năm năm nay, 1 số ít cơ quan tiếp thị quảng cáo đã đăng tải thông tin Năm Sao Group ” kêu cứu ” trước rủi ro tiềm ẩn mất dự án Bất Động Sản này. Dù vậy, Năm Sao Group ngày 27/12/2016 có văn bản số 197 báo cáo giải trình Thủ tướng nhà nước về việc không tham gia quy đổi chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản, đồng thời không tham gia cổ phần hoá Vigecam.

Các bên dường như đã “chuyển thù thành bạn”, khi Ngân hàng SHB chi nhánh Tây Hà Nội và Chứng khoán SHS cuối năm ngoái còn thu xếp cho đợt phát hành lô trái phiếu “khủng” gần 4.000 tỷ đồng, gồm 2.230 tỷ đồng của Cajimex và 1.750 tỷ đồng của CTCP Tổng hợp Thế giới Xanh – một thành viên khác của Năm Sao Group.

Ngân Hàng SHB Tây TP.HN lúc bấy giờ, nên biết, cũng là nhà hỗ trợ vốn vốn cho dự án Bất Động Sản Khu đô thị Năm Sao, cả tiến trình 1 và 2 tại xã Phước Lý, Cần Giuộc, Long An. Tại quá trình 1 của dự này này, tỷ suất góp vốn của Năm Sao Group, Cajimex và Thế giới Xanh lần lượt là 25 %, 42 % và 33 %. Vào tháng 3/2020, CTCP Tổng hợp Thế giới Xanh đã báo cáo giải trình với Sở KHĐT Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc góp vốn đầu tư vào Dự án góp vốn đầu tư Khách sạn-căn hộ du lịch 5 sao FiveStar Odyssey 165 Thùy Vân, TP Vũng Tàu. Dự án có diện tích quy hoạnh gần 8.200 mét vuông, tổng mức góp vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng, trước đây do Năm Sao Group đề xuất kiến nghị góp vốn đầu tư với tên gọi Khách sạn Medicoast. Cùng thời gian, Cajimex đã có báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về dự án Bất Động Sản Khách sạn – nhà ở du lịch 5 sao FiveStar Poseidon 57-59 Thùy Vân, TP. Vũng Tàu, được xây trên diện tích quy hoạnh 10.000 mét vuông của Khách sạn Mỹ Lệ, thuộc chiếm hữu của CTCP Du lịch thương mại Nông nghiệp Nước Ta ( Agritour ). Tại Agritour, trước đây Năm Sao Group nắm 51,03 %, pháp nhân có liên hệ CTCP Đầu tư Nông nghiệp TP HCM chiếm hữu 24,97 %, trong khi Agribank có 23 % còn lại. Agribank từ năm 2017 đến 2020 đã 4 lần thoái vốn khỏi Agritour. Dù vậy, phải đến lần thứ 5 ( tháng 11/2020 ), ngân hàng nhà nước này mới bán hết 5,29 triệu CP Agritour với mức giá là 15.530 đồng / CP, tương tự thu về hơn 82,1 tỷ đồng. Bên mua là 2 cá thể, sẽ không giật mình là ” người ” của Năm Sao Group, nếu nhìn vào tỷ suất chi phối của tập đoàn này ở Agritour. Bất động sản lưu trú là trọng tâm góp vốn đầu tư của doanh nhân Trần Văn Mười. Ở thành phố Đà Lạt, tập đoàn ” gốc ” Bắc chiếm hữu Khu biệt thự nghỉ ngơi Happy Valley Da Lat Villa rộng 2,4 ha hay Khu dinh thự Dalat Manoir Luxury 7 có quy mô 2,3 ha. Công ty TNHH Didama – công ty có liên hệ tới Năm Sao Group, vào tháng 12/2016 được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Lâm Đông cho thuê những biệt thự nghỉ dưỡng tại số 01, 03, 05, 07 Cô Giang, phường 9, thành phố Đà Lạt, với tổng diện tích quy hoạnh đất 2.015 mét vuông. Trụ sở Năm Sao Group hiện đặt tại cao ốc văn phòng hạng A Five Star Tower tại 28B is Mạc Đĩnh Chi, P. Đa Kao, Quận 1. TP.HCM. Lô đất có diện tích quy hoạnh 1.440 mét vuông khởi đầu thuộc chiếm hữu của CTCP Vật tư nông nghiệp Vàm Cỏ Đông. Tại Thành Phố Hồ Chí Minh, Năm Sao Group còn trình làng một số ít dự án Bất Động Sản địa ốc như Khu đô thị mới Năm Sao, khu căn hộ cao cấp hạng sang Five Star Riverside Luxury ( 385 Trần Xuân Soạn, Q. 7 ) ; Five Star Pearl ( 2225 Phạm Thế Hiển, Q. 8 ).

Khoản lỗ bất ngờ của Năm Sao Group

Dù nắm trong tay nhiều dự án Bất Động Sản lớn, tuy nhiên tài liệu của Nhadautu. vn biểu lộ, từ năm 2017 – 2019, Năm Sao Group ( công ty mẹ ) liên tục báo lỗ, với lỗ luỹ kế 3 năm lên tới hơn nửa nghìn tỷ đồng. Cụ thể, ở những năm 2017 và 2018, tập đoàn của ông Trần Văn Mười ghi nhận lệch giá thuần lần lượt đạt 765 tỷ đồng và 1.071 tỷ đồng, báo lỗ thuần ở mức 184,7 tỷ đồng và 160,6 tỷ đồng. Sang năm 2019, lệch giá thuần của công ty này đạt 1.805 tỷ đồng, tăng 68 % so với năm trước, lỗ thuần ở mức 168,3 tỷ đồng. Thực trạng thua lỗ kéo vốn chủ sở hữu của Năm Sao Group về còn 334 tỷ đồng, so với vốn góp chủ sở hữu 900 tỷ đồng tới cuối năm 2019. Dù vậy, công ty vẫn tăng cường hoạt động giải trí vay nợ. Cụ thể, tại ngày 31/12/2019, nợ phải trả công ty là 4.860,6 tỷ đồng, tăng 20 % so với cuối năm 2017. Tổng tài sản tăng nhẹ từ 4.821 tỷ đồng lên 5.194 tỷ đồng.

Chưa thực sự hiệu suất cao là bức tranh chung trong hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của hệ sinh thái Năm Sao Group. Tương tự tập đoàn mẹ, Nhà máy Phân bón Năm Sao cũng liên tục báo lỗ 54,7 tỷ đồng và 22,3 tỷ đồng trong những năm 2018 và 2019. Các khoản lỗ này đã đẩy vốn chủ sở hữu nhà máy sản xuất xuống âm 77,7 tỷ đồng.

Về phần mình, Vàm Cỏ Đông trong năm 2019 lỗ 13,3 tỷ đồng; Nông nghiệp Việt Nam lỗ 4,55 tỷ đồng…

Hay, Agritour lỗ liên tục trong quá trình 2018 – 6T2020. Cụ thể, công ty lỗ sau thuế 1,4 tỷ đồng năm 2018, lỗ 4,5 tỷ năm 2019 và lỗ 3,7 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2020. Có phần điển hình nổi bật hơn, quá trình 2017 – 2019, lệch giá của Cajimex ( công ty mẹ ) liên tục tăng trưởng, năm 2019 đạt 1.303 tỷ đồng. Lãi thuần theo đó tăng từ 2,9 tỷ đồng năm 2017 lên 12,5 tỷ đồng năm 2019. Trong khi đó, với Bitagco, dù lệch giá tăng mạnh trong nửa đầu năm 2021, tuy nhiên lãi sau thuế chỉ tăng nhẹ lên 8,5 tỷ đồng, so với 7,7 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Lãi cơ bản trên CP ( EPS ) chỉ còn 109 đồng, giảm mạnh so với 266 đồng cùng kỳ, do Bitagco trong nửa đầu năm đã tăng mạnh vốn từ 374 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp