[Giải đáp] Sinh viên khi thuê phòng trọ cần những gì?

Thuê phòng trọ cần những gì – Thuê phòng trọ là nhu cầu thiết yếu của những bạn sinh viên hiện nay. Tuy nhiên, khi thuê phòng trọ, đa số các bạn chỉ đơn giản nghĩ rằng tìm được một căn phòng trọ mình ưng ý hoặc tìm được phòng trọ hợp với túi tiền của mình rồi chuyển đến nơi ở và trả tiền thuê vào mỗi cuối tháng. Một số ít thì có thêm ký hợp đồng thuê phòng trọ.

1. Đăng ký tạm trú tạm vắng ở tại nơi thuê trọ

1.1 Không đăng ký tạm trú sẽ bị phạt từ 100.000 – 300.000 đồng.

Theo Điểm a, Khoản 1 Điều 8 của Nghị định 167 / 2013 / NĐ-CP có pháp luật như sau :
Phạt tiền từ 100.000 đồng cho đến 300.000 đồng so với cá thể, chủ hộ mái ấm gia đình sẽ không thực thi đúng pháp luật về ĐK thường trú, tạm trú hoặc kiểm soát và điều chỉnh những biến hóa trong sổ hộ khẩu và sổ tạm trú .

Như vậy, có nghĩa là đối với cá nhân người thuê và chủ hộ gia đình khi cho thuê nếu như không thực hiện đúng quy định về nơi đăng ký thường trú, tạm trú đều bị xử phạt theo mức nêu trên.

1.2 Thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng khi đi thuê nhà trọ

Đăng ký tạm trú tạm vắng là thủ tục cần được thực hiện ngay sau khi đã ký kết hợp đồng thuê nhà. Hãy cùng Dịch Vụ Dọn Nhà tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây:

Khi bạn đã ký kết hợp đồng thuê nhà và chuyển đến phòng trọ mới thì điều tiên phong bạn nên làm đó là đi ĐK tạm trú tạm vắng để tránh bị phạt khi có công an địa phương kiểm tra đột xuất. Trong một số ít trường hợp, bên cho thuê nhà cũng sẽ trực tiếp giúp bên thuê nhà thực thi những thủ tục này nhưng cũng có khi bên thuê nhà phải tự liên lạc với bên cán bộ công an địa phương để thực thi thủ tục này. Chính thế cho nên một lao lý về tạm trú tạm vắng có trong hợp đồng thuê nhà sẽ giúp cho đôi bên tránh khỏi những tranh chấp khi bị phạt do lỗi của một trong hai phía .

2. Hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ

Thuê nhà trọ để ở đang rất phổ cập, đặc biệt quan trọng ở những thành phố lớn. Trong nhiều trường hợp, người thuê nhà bị chịu thiệt vì không nắm rõ hết lao lý của pháp lý. Dưới đây là 1 số ít pháp luật người thuê phòng trọ cần biết để bảo vệ quyền hạn .

2.1 Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản

Bộ luật Dân sự năm ngoái không pháp luật về hình thức hợp đồng thuê phòng trọ, tuy nhiên, Luật Nhà ở vào năm năm trước pháp luật hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản, trong đó có những nội dung về : Họ tên, địa chỉ của những bên ; Mô tả về đặc thù của nhà tại ; Thời hạn và phương pháp thanh toán giao dịch tiền thuê và Thời hạn cho thuê …
Theo đó, khi thuê nhà, người thuê nên giao kết hợp đồng rõ ràng bằng văn bản và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để tự bảo vệ quyền hạn của mình và nhất là trong trường hợp nếu như có tranh chấp xảy ra .

Lưu ý, theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà sẽ không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên để tránh các rủi ro, đôi bên có thể công chứng hợp đồng thuê nhà tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng của Nhà nước.

2.2 Chủ nhà tăng tiền thuê bất hợp lý sẽ được “cắt” hợp đồng

Luật Nhà ở năm trước ddã lao lý, trong thời hạn thuê nhà, bên thuê được quyền đơn phương chấm hết hợp đồng khi chủ nhà tăng giá bất hài hòa và hợp lý hoặc tăng giá mà không báo trước theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ; Không được thay thế sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng ; Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do quyền lợi của bên thứ ba .

Nếu như đơn phương chấm hết hợp đồng, người sẽ phải báo trước cho bên chủ nhà tối thiểu 30 ngày, trừ khi có những thỏa thuận hợp tác khác .

2.3 Không đóng tiền nhà 3 tháng sẽ phải chuyển đi

Cũng theo Luật Nhà ở trong nmă năm trước, chủ nhà được quyền đơn phương chấm hết hợp đồng khi : Người thuê không trả tiền nhà từ ba tháng mà không có nguyên do chính đáng ; Sử dụng nhà ở không đúng với mục tiêu ; Tự ý cơi nới, tái tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê ; Làm mất trật tự và vệ sinh môi trường tự nhiên xung quanh …
Tương tự như người thuê, chủ nhà có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng phải báo trước cho người thuê tối thiểu là 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận hợp tác khác .

2.4 Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

Theo quy định của Bộ Công Thương tại Quyết định 4495/QĐ-BCT, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt thường dao động từ 1.549 đồng/kWh – 2.701 đồng/kWh, tùy vào lượng tiêu thụ điện. Tuy nhiên, hiện nay, vẫn có rất nhiều chủ nhà trọ đã “thổi” giá điện hàng tháng lên với mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh.

Tương tự, giá nước hoạt động và sinh hoạt do từng địa phương lao lý khác nhau cũng thấp hơn nhiều so với mức mà những chủ nhà trọ thường lạm thu. Điển hình như ở TP.HN, mức giá nước sinh hoạt động của hộ dân lúc bấy giờ đang là 5.973 đồng với 10 m3 tiên phong ; từ 10 m3 đến 20 m3 sẽ là 7.052 đồng …, trong khi chủ nhà trọ thường thu trung bình mỗi người thuê trọ sẽ từ 100.000 đồng / tháng, dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này .

Bạn hoàn toàn có thể tham khoả thêm : [ Chia sẻ ] Kinh nghiệm thuê trọ lần đầu cho những bạn tân sinh viên

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục