Hồ sơ cấp Sổ đỏ, Sổ hồng cho đất tăng thêm

Căn cứ khoản 7 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho diện tích đất tăng thêm được quy định theo từng trường hợp cụ thể như sau:

1. Hồ sơ thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận

Trường hợp 1: Thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận

* Thành phần hồ sơ
– Đơn đề xuất theo Mẫu số 10 / ĐK so với hàng loạt diện tích của thửa đất đang sử dụng .
– Bản gốc Giấy ghi nhận của thửa đất gốc .
– Bản gốc Giấy ghi nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất được lập theo pháp luật của diện tích đất tăng thêm .
Trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi cho phần diện tích đất tăng thêm theo pháp luật tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thì nộp bản gốc Giấy ghi nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng cho quyền sử dụng đất của diện tích đất tăng thêm .
* Số lượng hồ sơ : 01 bộ

Trường hợp 2: Thửa đất gốc chưa được cấp Giấy chứng nhận

* Thành phần hồ sơ
– Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04 a / ĐK so với hàng loạt diện tích của thửa đất đang sử dụng ;
– Một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP của thửa đất gốc .
– Một trong những sách vở lao lý tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình thiết kế xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng, trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng .
– Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .
– Trường hợp ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ bộc lộ vị trí, size phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .
– Bản gốc Giấy ghi nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất được lập theo lao lý của diện tích đất tăng thêm .
Trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Ngay cho phần diện tích đất tăng thêm theo lao lý tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thì nộp bản gốc Giấy ghi nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất của diện tích đất tăng thêm .
* Số lượng hồ sơ : 01 bộ .

Hồ sơ cấp Sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm (Ảnh minh họa)
 

2. Hồ sơ nộp trong trường hợp diện tích đất tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận

Trường hợp 1: Diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP

* Thành phần hồ sơ
– Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04 a / ĐK so với hàng loạt diện tích của thửa đất đang sử dụng .
– Bản gốc Giấy ghi nhận của thửa đất gốc hoặc sách vở lao lý tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP của thửa đất gốc so với trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp Giấy ghi nhận .
– Một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP của diện tích đất tăng thêm .
– Một trong những sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình thiết kế xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng, trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng .
– Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .
– Trường hợp ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ biểu lộ vị trí, kích cỡ phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .
* Số lượng hồ sơ : 01 bộ

Trường hợp 2: Diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP

* Thành phần hồ sơ
– Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04 a / ĐK so với hàng loạt diện tích của thửa đất đang sử dụng .
– Bản gốc Giấy ghi nhận của thửa đất gốc hoặc những sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP của thửa đất gốc so với trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp Giấy ghi nhận .
– Một trong những sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP so với trường hợp ĐK về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình thiết kế xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng, trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng .
– Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .
– Trường hợp ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ bộc lộ vị trí, kích cỡ phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .
* Số lượng hồ sơ : 01 bộ
Lưu ý : Trường hợp thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm đã có Giấy ghi nhận thì Văn phòng ĐK đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận hoặc ký cấp Giấy chứng nhận so với trường hợp được ủy quyền theo pháp luật .
Trường hợp thửa đất gốc hoặc diện tích đất tăng thêm hoặc hàng loạt diện tích của thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm chưa được cấp Giấy ghi nhận thì Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ký cấp Giấy ghi nhận .

Trên đây là hồ sơ cấp Sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm theo từng trường hợp cụ thể.  Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc nộp tại bộ phận một cửa (nơi chưa có bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).

Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Thủ tục làm Sổ đỏ: 6 quy định phải biết khi làm Sổ đỏ

>> 6 trường hợp từ chối cấp Sổ đỏ và cách xử lý người dân cần biết

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức