Dự án mở rộng mô hình phát triển kinh tế trang trại HTX Đại Đồng Phát – Lập dự án Á Châu

I. Sự cần thiết xây dựng dự án.

Hợp tác xã về thực chất là những tổ chức triển khai tự nguyện của dân cư, do người dân xây dựng và quản trị .
Trong những năm qua, đã Open nhiều quy mô HTX, liên hiệp HTX, tổ hợp tác giỏi, tương hỗ hiệu suất cao những hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại và đời sống của xã viên, hộ xã viên ; đồng thời vươn lên trở thành những tổ chức triển khai kinh tế tài chính vững mạnh ; chứng minh và khẳng định được uy tín và vị thế trên thương trường .
Trong tiến trình tăng trưởng, kinh tế tài chính HTX có lúc thăng lúc trầm, nhưng với tôn chỉ, tiềm năng tốt đẹp của mình, kinh tế tài chính hợp tác đã dần tạo dựng cho mình một thế đứng vững chãi. Đất nước hội nhập, đặt kinh tế tài chính HTX trước những đổi khác can đảm và mạnh mẽ, phải tự làm mới mình, nếu không muốn bị tụt hậu .

Luật Hợp tác xã năm 2012 như một luồng gió mới giúp kinh tế hợp tác vực dậy, phát triển mạnh mẽ hơn. Hiện tại trên cả nước có tới 25 nghìn HTX, 150 nghìn tổ hợp tác, 50 liên hiệp HTX, thu hút hơn 30 triệu người cùng tham gia trong nhiều lĩnh vực: nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, xây dựng giao thông vận tải, tín dụng, môi trường…

Phát triển HTX trong khu vực nông nghiệp, nông thôn là một trong những trọng tâm của kế hoạch tăng trưởng HTX của nước ta. Quyết định 1980 / QĐ-TTg ngày 17 tháng 10 năm năm nay của Thủ tướng nhà nước về phát hành bộ tiêu chuẩn vương quốc về xã nông thôn mới tiến trình năm nay – 2020, xác lập tại tiêu chuẩn số 13, tổng thể những xã đạt chuẩn nông thôn mới bắt buộc phải có HTX hoạt động giải trí theo đúng lao lý của luật HTX năm 2012 và có quy mô link gắn với tiêu thụ nông sản nòng cốt của địa phương .
Không đặt tiềm năng tối đa hóa doanh thu, nhưng vẫn đem lại hiệu suất cao kinh tế tài chính, lôi cuốn lao động vào sản xuất, hội nhập cùng quốc gia, đó là tổng thể những gì mà những thành viên trong Liên minh HTX Nước Ta đã và đang làm trên con đường khẳng định chắc chắn vị thế của kinh tế tài chính tập thể trong nền kinh tế tài chính quốc dân .
Mặt khác, so với nước ta, tăng trưởng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với công nghiệp chế biến và thị trường tiêu thụ là một trong những chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước. Hiện nay, nhiều địa phương đã thiết kế xây dựng và tiến hành thực thi chương trình tăng trưởng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt quan trọng là những thành phố lớn như TP.HN, Hải Phòng Đất Cảng, TP. Hồ Chí Minh và 1 số ít tỉnh như Lâm Đồng đã thực thi tiến hành góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng những khu nông nghiệp công nghệ cao với những hình thức, quy mô và tác dụng hoạt động giải trí đạt được ở nhiều mức độ khác nhau .
Với diện tích quy hoạnh trồng trọt không quá lớn, lại nằm trong khu vực có khí hậu khắc nghiệt, vì thế Quảng Nam cần vận dụng toàn bộ những tiềm năng, chính sách và phối hợp với doanh nghiệp để lấy công nghệ cao, nông nghiệp có kỹ thuật tiên tiến và phát triển làm điểm tựa để tăng trưởng sản xuất nông nghiệp tại địa phương .
Đối với nghành nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sạch, Quảng Nam đặc biệt quan trọng chú trọng những hoạt động giải trí trồng và chế biến những loại nông sản, hoa quả ; chăn nuôi và chế biến những mẫu sản phẩm gia súc, gia cầm ; nghành điều tra và nghiên cứu và tăng trưởng ( R&D ) ngành nông nghiệp .
Theo Sở NN&PTNT, điển hình nổi bật nhất của nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao chính là chương trình quy đổi cơ cấu tổ chức cây xanh và kiến thiết xây dựng quy mô sản xuất vận dụng những công nghệ tiên tiến văn minh vào sản xuất trồng trọt, tạo ra hiệu suất cao kinh tế tài chính cao .
“ Chủ trương kiến thiết xây dựng nền nông nghiệp sạch, công nghệ cao là một trong những trách nhiệm trọng tâm mang tính cải tiến vượt bậc của tỉnh, được đề cập trong Chiến lược Phát triển khoa học và công nghệ tiên tiến đến năm 2025, tầm nhìn 2030 ” .

Trước tình hình đó, Hợp tác xã nông nghiệp Đại Đồng Phát phối hợp với đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Lập dự án Á Châu tiến hành nghiên cứu và lập dự án “Mở rộng mô hình phát triển kinh tế trang trại Hợp tác xã Nông nghiệp Đại Đồng Phát”.

II. Mục tiêu dự án.

1. Mục tiêu chung.

• Tổ chức tiếp nhận công nghệ, thực nghiệm các biện pháp kỹ thuật, xây dựng mô hình sản xuất nông nghiệp tiên tiến để mở rộng sản xuất kinh doanh của hợp tác xã, góp phần nâng cao thu nhập cho thành viên của hợp tác xã trong thời kỳ hội nhập.
• Các công nghệ được ứng dụng trong thực hiện dự án chủ yếu tập trung vào công nghệ mới, công nghệ tiên tiến so với mặt bằng công nghệ sản xuất nông nghiệp nước nhà. Góp phần phát triển kinh tế của hợp tác xã.
• Xây dựng nền nông nghiệp phát triển theo hướng hiện đại, bền vững, sản xuất hàng hoá trên cơ sở phát huy các lợi thế so sánh về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên; phát triển theo hướng nông nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao để tăng năng suất, chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, nguồn nước, lao động và nguồn lực đầu tư.
• Các công nghệ được ứng dụng trong thực hiện dự án chủ yếu tập trung vào công nghệ tiên tiến so với mặt bằng công nghệ sản xuất nông nghiệp trong tỉnh. Góp phần phát triển kinh tế của huyện Đại Lộc nói riêng cũng như tỉnh Quảng Nam nói chung.
• Nâng cao giá trị gia tăng của sản phẩm, củng cố thương hiệu của HTX Đại Đồng Phát, là khâu đột phá để xây dựng mô hình hợp tác xã nông nghiệp tiên tiến, điển hình, góp phần tái cơ cấu ngành nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới của.
• Nâng cao chất lượng sản phẩm.
• Đảm bảo vệ sinh ATTP.
• Giải quyết thêm nhiều lao động cho địa phương.
• Góp phần vào việc thực hiện thành công đề án triển khai mô hình Hợp tác xã tiên tiến, điển hình giai đoạn 2016-2020 theo tinh thần Quyết định số 2261/QĐ- TTg, ngày 15/12/2014 của Thủ tướng Chính phủ.

2. Mục tiêu cụ thể.

Dự án góp vốn đầu tư lan rộng ra quy mô sản xuất kinh doanh thương mại, để hàng năm phân phối những mẫu sản phẩm bảo đảm an toàn, đặc sản nổi tiếng cho thị trường. Gồm những loại sản phẩm đơn cử như sau :

• Thu từ nuôi cá diếc, với sản lượng hàng năm khoảng 77 – 78 tấn.
• Thu từ nuôi vịt trời: 900 ngàn con/năm.
• Từ nuôi heo thịt sạch: 1.500 tấn/năm.
• Thu từ dê thịt: 450 con/năm và khoảng 10.000 lít sữa dê hàng năm.

Nâng cao năng lượng sản xuất, tăng cường năng lực cạnh tranh đối đầu loại sản phẩm trên thị trường so với Hợp tác xã Đại Đồng Phát .
Góp phần chung tay tăng trưởng loại sản phẩm sạch đến người tiêu dùng, nâng cao chất lượng đời sống và sức khỏe thể chất người tiêu dùng trải qua việc cung ứng những loại sản phẩm bảo đảm an toàn .

III. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất của dự án

VI. Quy mô đầu tư của dự án.

Mở rộng sản xuất tăng trưởng kinh tế tài chính của Hợp tác xã Nông nghiệp Đại Đồng Phát, tập trung chuyên sâu vào quy mô sản xuất khép kín, nhằm mục đích tạo môi trường tự nhiên cân đối hệ sinh thái trong sản xuất nông nghiệp. Cụ thể như sau :

1. Mở rộng phát tiển trồng 7 ha ao sen kết hợp nuôi cá diếc và vịt trời với quy mô là 10.000 con. Tạo mô hình khép kín hệ sinh thái bền vững trong sản xuất nông nghiệp;
2. Mở rộng số lượng heo thịt sạch lên quy mô 5.000 con;
3. Mở rộng phát triển đàn dê lên quy mô 2.000 con.

V. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án.

Bảng tổng mức đầu tư của dự án

VI. Các thông số tài chính của dự án.

1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.

Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả nợ gốc thời gian trả nợ trong vòng 8 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 5,5 tỷ đồng. Theo phân tích khả năng trả nợ của phụ lục tính toán cho thấy, khả năng trả được nợ là rất cao. Trung bình dự án có khoảng 221% trả được nợ.

2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.

Khả năng hoàn vốn giản đơn : Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và khấu hao cơ bản của dự án Bất Động Sản để hoàn trả vốn vay .
KN hoàn vốn = ( LN sau thuế + khấu hao ) / Vốn góp vốn đầu tư .
Theo nghiên cứu và phân tích năng lực hoàn vốn giản đơn của dự án Bất Động Sản ( phần phụ lục ) thì chỉ số hoàn vốn của dự án Bất Động Sản là 5,94 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được bảo vệ bằng 5,94 đồng thu nhập cho 20 năm thời kỳ nghiên cứu và phân tích dự án Bất Động Sản. Dự án có đủ năng lực tạo vốn cao để thực thi việc hoàn vốn .
Thời gian hoàn vốn giản đơn ( T ) : Theo ( Bảng phụ lục thống kê giám sát ) ta nhận thấy đến năm thứ 7 đã tịch thu được vốn và có dư, do đó cần xác lập số tháng của năm thứ 6 để xác lập được thời hạn hoàn vốn đúng mực .
Số tháng = Số vốn góp vốn đầu tư còn phải tịch thu / thu nhập trung bình năm có dư .
Như vậy thời hạn hoàn vốn của dự án Bất Động Sản là 5 năm 5 tháng kể từ ngày hoạt động giải trí .

3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.

Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn được nghiên cứu và phân tích đơn cử ở bảng phụ lục thống kê giám sát của dự án Bất Động Sản. Như vậy PIp = 2,57 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra góp vốn đầu tư sẽ được bảo vệ bằng 2,57 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án Bất Động Sản có đủ năng lực tạo vốn để hoàn trả vốn .
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu ( Tp ) ( thông số chiết khấu 8,75 % ) .
Theo bảng nghiên cứu và phân tích cho thấy đến năm thứ 8 đã hoàn được vốn và có dư. Do đó ta cần xác lập số tháng thiết yếu của năm thứ 7 .
Kết quả giám sát : Tp = 6 năm 9 tháng tính từ ngày hoạt động giải trí .

4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).

Hệ số chiết khấu mong ước 8,75 % / năm .
Theo bảng phụ lục thống kê giám sát NPV = 76.185.959.000 đồng. Như vậy chỉ trong vòng 20 năm của thời kỳ nghiên cứu và phân tích dự án Bất Động Sản, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị góp vốn đầu tư qui về hiện giá thuần là : 76.185.959.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án Bất Động Sản có hiệu suất cao cao .

5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).

Theo nghiên cứu và phân tích được bộc lộ trong bảng nghiên cứu và phân tích của phụ lục thống kê giám sát cho thấy IRR = 22,36 % > 8,75 % như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án Bất Động Sản có năng lực sinh lời .
TRÊN ĐÂY LÀ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN. QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU CẦN TƯ VẤN CHI TIẾT. XIN VUI LÒNG GỌI VÀO SỐ 0908551477 ĐỂ ĐƯỢC LẬP DỰ ÁN Á CHÂU TƯ VẤN CỤ THỂ .
lapduan.net

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp