Mở bán nhà trả góp 1 triệu/tháng, giá rẻ chỉ 150 triệu đồng/căn

Theo Tổng liên đoàn Lao động VN, ngay trong năm 2019 – 2020 sẽ có 10.000 căn, đến 2023 có khoảng 50.000 căn và năm 2030 là 340.000 căn.

Tổng liên đoàn Lao động việt nam cho biết Thủ tướng nhà nước đã phê duyệt đề án “ Đầu tư kiến thiết xây dựng những thiết chế của công đoàn tại những khu công nghiệp, khu công nghiệp ” với tiềm năng đơn cử đến năm 2030 tổ chức triển khai công đoàn việt nam sẽ kiến thiết xây dựng khoảng chừng 340.000 căn hộ giá từ 150 triệu đồng / căn .

Gần 1,4 triệu công nhân sẽ có nhà giá rẻ

Ông Trần Văn Khải, Trưởng ban Quản lý dự án Bất Động Sản thiết chế công đoàn thuộc Tổng liên đoàn Lao động việt nam, lý giải thêm những khu nhà ở này sẽ gắn với 340 ẩm thực ăn uống, 340 nhà đa năng, 340 nhà trẻ và những dịch vụ thiết yếu khác tạo chỗ ở có chất lượng cho gần 1,4 triệu công nhân, người lao động đang thao tác tại những KCN, KCX. Mỗi tổng hợp khu công trình kiến thiết xây dựng đồng điệu trên diện tích quy hoạnh từ 3 – 5 ha, gồm nhà tại, nhà trẻ, nhà hàng, khu công trình văn hóa truyền thống, thể thao, cây xanh … Một khu nhà sẽ có khoảng chừng 1.000 căn hộ cao cấp, diện tích quy hoạnh từ 30 – 45 mét vuông / căn, giá cả 150 triệu đồng / căn trở lên, cung ứng chỗ ở có chất lượng cho khoảng chừng 4.000 đoàn viên là công nhân, người lao động đang thao tác tại những KCN, KCX có khó khăn vất vả về nhà ở .

Căn hộ cho công nhân với giá rẻ.

Người mua nhà có thể trả tiền toàn bộ hoặc trả góp tới 15 năm, theo chính sách hỗ trợ lãi suất tín dụng mua nhà trả góp giá rẻ, ở xã hội nếu Chính phủ còn nguồn với lãi suất năm 2018 là 5%/năm hoặc các gói tín dụng thương mại mà các ngân hàng thương mại nhà nước hợp tác đồng hành cùng với Tổng liên đoàn Lao động VN với lãi suất hiện nay là 7,5%/năm.

Sở dĩ nhà ở có mức giá thấp như vậy, theo ông Khải bởi đây là chương trình tương hỗ công nhân là đoàn viên công đoàn, chương trình phi doanh thu nên tối giản toàn bộ những ngân sách. Ví dụ, tổng thể những khu nhà đều có chung một mẫu phong cách thiết kế, doanh nghiệp kiến thiết xây dựng không phải đóng thuế về kiến thiết xây dựng, những địa phương cấp đất không thu tiền và bảo vệ đất sạch, san lấp mặt phẳng, đủ hạ tầng về giao thông vận tải, thoát nước, điện, thông tin. Phía công đoàn tương hỗ phần ngân sách hạ tầng nên những khu công trình văn hóa truyền thống thể thao, khu vui chơi giải trí công viên, cây xanh … không tính vào giá tiền căn hộ cao cấp. Đồng thời, công đoàn lôi kéo sự trợ giúp của những nhà sản xuất vật tư theo hướng là mua nhiều giảm giá nên giá tiền sẽ là thấp nhất trong thiết kế xây dựng. “ Các địa phương có nghĩa vụ và trách nhiệm sắp xếp quỹ đất sạch từ 3 – 5 ha, nguồn vốn để giải phóng mặt phẳng và san nền, đồng thời đấu nối mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật đến chân hàng rào dự án Bất Động Sản “, ông Khải nói .

Trả góp hơn 1 triệu đồng/tháng/căn

Trước mắt, chương trình đang kiến thiết xây dựng 976 nhà ở tại Hà Nam, với tổng vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 559 tỉ đồng. Hiện tỉnh Hà Nam đã sắp xếp quỹ đất sạch 4,5 ha tại TT.Đồng Văn ( cách KCN Đồng Văn 2 khoảng chừng 1 km ), san nền đến cốt quy hoạch và góp vốn đầu tư liên kết khá đầy đủ mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật tới chân hàng rào dự án Bất Động Sản và chuyển giao đất sạch cho Tổng liên đoàn Lao động VN.
Các khuôn khổ khu công trình theo quy hoạch gồm 20 block cao 5 tầng với 976 căn hộ chung cư cao cấp diện tích quy hoạnh từ 30 – 45 mét vuông. Các khu công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội thuộc dự án Bất Động Sản gồm : nhà tranh tài đa năng quy mô 500 chỗ ngồi, trung tâm vui chơi quảng trường với sức chứa 5.000 người, ẩm thực ăn uống, phòng khám, nhà thuốc, những khu sân thể thao, khu vui chơi giải trí công viên đi dạo vui chơi … Trong đó, sẽ dành 208 căn có diện tích quy hoạnh 30 mét vuông để cho đoàn viên công đoàn là công nhân, người lao động tại khu công nghiệp thuê với giá cho thuê từ 250.000 đồng / người / tháng ; dành 768 căn còn lại có diện tích quy hoạnh từ 30 – 45 mét vuông để bán cho đoàn viên công đoàn là công nhân và người lao động với giá chỉ từ 150 – 350 triệu / căn tùy diện tích quy hoạnh, vị trí. Khi hoàn thành xong dự án Bất Động Sản sẽ tạo chỗ ở cho khoảng chừng 4.000 – 4.500 đoàn viên là công nhân, người lao động tại KCN .

Theo tiến độ dự kiến, quý 1/2019 các căn hộ trên sẽ mở bán và hết quý 4/2019 những căn nhà đầu tiên sẽ được bàn giao cho công nhân, người lao động. Tổng liên đoàn Lao động VN đã thương thảo, đàm phán và nhận được cam kết chính thức bằng văn bản của các ngân hàng cho công nhân vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất cho vay năm đầu là 7,5%/năm, thời gian cho vay tối đa là 20 năm, tài sản bảo đảm là căn hộ hình thành từ nguồn vốn vay. Theo đó, nếu mua căn hộ có diện tích 30 m2 với giá 150 triệu đồng, công nhân vay 70% giá trị căn hộ để mua nhà trả góp giá rẻ với thời gian vay 20 năm, thì tháng đầu tiên, công nhân sẽ phải trả 1,028 triệu gồm cả tiền gốc và lãi. Tại năm cuối cùng của kỳ trả gốc và lãi, mỗi tháng công nhân chỉ phải trả 588.000 đồng/tháng.

Theo kế hoạch của Tổng liên đoàn Lao động VN, trong giai đoạn 2017 – 2018 sẽ đầu tư khoảng 10.000 căn hộ, đến năm 2023 sẽ xây dựng khoảng 50.000 căn và phấn đấu đến năm 2030, tổ chức công đoàn VN sẽ xây dựng khoảng 340.000 căn hộ, tạo chỗ ở có chất lượng cho khoảng 1,34 triệu công nhân, người lao động đang làm việc tại các KCN, KCX.

>>> XEM THÊM: Điều kiện mua nhà ở xã hội là gì? Ai được mua NOXH năm 2021?

Chung tay giải bài toán vốn

Nhà ở xã hội cho công nhân được Becamex IDC xây dựng với giá rẻ, đầy đủ tiện ích.

Ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội Bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh, nhận xét thực chất của đề án này giống với chương trình tăng trưởng nhà tại xã hội, nhưng chỉ ship hàng riêng cho công nhân, không xử lý cho những đối tượng người tiêu dùng khác. Để thực thi đề án này, nhà nước đã sắp xếp vốn riêng cho chương trình này khoảng chừng 200 tỉ đồng và thử nghiệm làm ở Hà Nam, Tiền Giang và Đồng Nai. Tuy nhiên, với số vốn này thì rất khó triển khai. Không chỉ đề án này, chương trình nhà tại xã hội cũng đang gặp khó khăn vất vả về nguồn vốn. Để xử lý bài toán vốn, theo ông Châu về vĩnh viễn, phải có vốn mồi từ ngân sách, vốn ODA và quan trọng là xã hội hóa từ những doanh nghiệp .
Tổng liên đoàn Lao động việt nam cho biết nguồn vốn góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khái toán 10.307 tỉ đồng. Để xử lý bài toán về vốn, Tổng liên đoàn Lao động việt nam sẽ dành 3.570 tỉ đồng ( chiếm tỷ suất 30 % ) từ nguồn vốn của tổ chức triển khai công đoàn ( từ việc giảm chi hành chính và hoạt động giải trí trào lưu ở những cấp công đoàn ) và kêu gọi hơn 6.737 tỉ đồng ( chiếm tỷ suất 70 % ) từ vốn vay, vốn kêu gọi người mua. Hiện đề án đã được 1 số ít ngân hàng nhà nước thương mại chấp thuận đồng ý tương hỗ với lãi suất vay 7,5 % trong thời hạn 20 năm cho người mua. Ngoài ra, Tổng liên đoàn Lao động việt nam sẽ trích nguồn vốn tích góp của tổ chức triển khai công đoàn và những nguồn vốn hợp pháp khác góp vốn đầu tư từ 300 – 500 tỉ đồng để thiết kế xây dựng những khuôn khổ khu công trình nhà tại, nhà trẻ, nhà hàng siêu thị và những khu công trình văn hóa truyền thống, thể thao tại mỗi dự án Bất Động Sản. Đến nay đã có 22/50 tỉnh, thành đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư và trình làng khu vực đất, đang tích cực chuẩn bị sẵn sàng những thủ tục góp vốn đầu tư, bảo vệ đủ điều kiện kèm theo thi công trong quý 2/2019 sẽ tổ chức triển khai kiến thiết xây dựng và hoàn thành xong đưa vào sử dụng trong quý 4/2020 .

Đối tượng nào sẽ được thuê, mua?

Công nhân khó khăn vất vả về nhà ở và chưa được hưởng chủ trương tương hỗ về nhà tại, đất ở : chưa có nhà ở thuộc chiếm hữu của mình, hoặc có rồi nhưng bị tịch thu, giải tỏa mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà tại, đất ở hoặc có nhà nhưng diện tích quy hoạnh trung bình của hộ mái ấm gia đình dưới 10 mét vuông sàn / người ; là đoàn viên, công nhân thao tác tại KCN 1 năm trở lên có hợp đồng lao động ; là đối tượng người dùng không phải nộp thuế thu nhập liên tục theo pháp luật … Tổng liên đoàn Lao động việt nam sẽ thiết kế xây dựng pháp luật đơn cử về đối tượng người dùng, thủ tục, trình tự, thẩm quyền xét cho thuê, mua những nhà ở để địa phương thực thi .

Giờ đây, bạn có thể tìm mua các dự án nhà ở giá rẻ ngay tại trang tin bất động sản Homedy. Homedy.com là website liên tục cập nhật các dự án mua bán nhà đất mới nhất, đa dạng mức giá giúp bạn so sánh và lựa chọn được ngôi nhà trong mơ thích hợp.

>> XEM THÊM: 8 Lưu ý trước khi quyết định mua nhà trả góp

N. Phương

Theo Homedy Blog Thị trường

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động