Dễ mất tiền khi mua đất dịch vụ khu An Khánh

Khu đất dịch vụ Vân Lũng bị lấn chiếm, làm nhà trái phép

Đất dịch vụ là loại đất chính sách mà Nhà nước đền bù cho người dân mất ruộng để chuyển đổi nghề nghiệp. Với ưu điểm vị trí đẹp, giá rẻ, đất dịch vụ thôn Vân Lũng xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Nhiều ngày nay, đã có rất nhiều khách hàng đổ tiền mua đất Vân Lũng.

Trên các trang web bất động sản, thông tin rao bán đất dịch vụ Vân Lũng rất nhiều. Đơn cử, bán đất dịch vụ Vân Lũng gần khu Thiên Đường Bảo Sơn, sát khu đô thị Nam An Khánh (Hà Đô). Diện tích 75m2, đường rộng 8m. Hồ sơ giấy tờ đầy đủ, đã có giấy giao đất, có xác nhận của chính quyền thôn và xã. Đất chính chủ, gia đình cam kết nhận hỗ trợ người mua đến khi nhận được đất. Giá bán 25triệu đồng/m2. Liên hệ Mr: sang 098xxxxx

“Khu đất dịch vụ 10% được đền bù lại cho dân, diện tích 37,4 m2 thôn Vân Lũng. Giấy tờ chuyển nhượng xác nhận HTX phần diện tích bị thu hồi và đền bù, sổ hộ khẩu photo, hợp đồng mua bán, quyết định 1/500 photo. Chưa bốc thăm phân lô. Giá chuyển nhượng 700 triệu/m2 có thương lượng” – một đoạn thông tin chào bán.

Tại một số văn phòng môi giới nhà đất quanh khu vực, đất dịch vụ Vân Lũng bắt đầu “sốt” vài tuần nay. Khách mua đều là nhà đầu tư “lướt sóng” họ mua xong, lãi khoảng 100 – 200 triệu đồng/lô rồi  bán trao tay. Đa phần các lô đất dịch vụ Vân Lũng đều bán suất kép diện tích trên 70m2 giá vào khoảng 1,4 tỉ đồng. Nếu hồ sơ mới, giấy tờ đầy đủ thậm chí có thể bán giá cao hơn 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên một số khu đất dịch vụ Vân Lũng (nằm đối diện khu đô thị Nam An Khánh) đang bị người dân xây nhà lấn chiếm, xây nhà trái phép.

Để hiểu rõ vấn đề này, PV đã trực tiếp liên hệ với chính quyền xã để được thông tin chính xác về tình hình khu đất dịch vụ Vân Lũng. Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Huy Hoán – Phó chủ tịch xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Tây cho biết, khu đất dịch vụ Vân Lũng hiện đã có khoảng 16 ha trong đó 2 ha công ty Sông Đà Sudico trả lại, 5 ha nằm vị trí khu Đồng Mới và 9 ha đất xen kẹt ở vệ làng Vân Lũng (đối diện khu đô thị Nam An Khánh). Tuy nhiên, phần diện tích 9ha này đã bị các hộ dân trong thôn lấn chiếm xây nhà trái phép với diện tích 60m2/căn.

“UBND xã đã nhiều lần họp bàn về việc lấn chiếm của các hộ dân, tuy nhiên do số hộ lấn chiếm quá nhiều nếu cưỡng chế giải phóng mặt bằng đã gặp rất nhiều khó khăn. Vì vậy, tại buổi họp huyện uỷ ngày 1/3, chúng tôi ghi nhận một số đề xuất chi Bộ đó là phần diện tích đất xen kẹt đã bị lấn chiếm sẽ không quy hoạch lấy làm đất dịch vụ. Phần diện tích đất dịch vụ còn lại thôn Vân Lũng toạ lạc khu 4, khu đồng mới sẽ chia nốt cho các hộ dân Vân Lũng với tỉ lệ như sau mỗi xuất đất dịch vụ Vân Lũng 75 m2 sẽ đối trừ đi 60m2 người dân lấn chiếm xây nhà, còn lại 15m2 chia vào đất dịch vụ ” ông Hoán nói.

Rõ ràng với phương án trên, ít nhất cũng có trên 60% hộ dân Vân Lũng sẽ không được tiếp tục giao đất dịch vụ, và điều đó đồng nghĩa với việc một lượng lớn người mua đât dịch vụ tại Vân Lũng sẽ khó có cơ hội lấy được đất, thậm chí là cả tiền.

Theo ông Hoán, đây là điều rất rủi ro cho các nhà đầu tư khi mua đất dịch vụ Vân Lũng bởi hiện tại họ vẫn giao dịch các suất đất kép trên 70m2. Nếu các hộ dân vẫn bán các suất đất ra ngoài sau này không đủ đất trả cho người mua thì hai bên chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Theo VnMedia

Liên kết hữu ích

• Dịch vụ bán đất Củ Chi uy tín nhất
• Căn hộ Opal Cityview Đất Xanh

Đất dịch vụ là loại đất chủ trương mà Nhà nước đền bù cho người dân mất ruộng để quy đổi nghề nghiệp. Với ưu điểm vị trí đẹp, giá rẻ, đất dịch vụ thôn Vân Lũng xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Thành Phố Hà Nội đang lôi cuốn sự chăm sóc của rất nhiều nhà đầu tư. Nhiều thời nay, đã có rất nhiều người mua đổ tiền mua đất Vân Lũng. Trên những website bất động sản, thông tin rao bán đất dịch vụ Vân Lũng rất nhiều. Đơn cử, bán đất dịch vụ Vân Lũng gần khu Thiên Đường Bảo Sơn, sát khu đô thị Nam An Khánh ( Hà Đô ). Diện tích 75 mét vuông, đường rộng 8 m. Hồ sơ sách vở khá đầy đủ, đã có giấy giao đất, có xác nhận của chính quyền sở tại thôn và xã. Đất chính chủ, mái ấm gia đình cam kết nhận tương hỗ người mua đến khi nhận được đất. Giá bán 25 triệu đồng / mét vuông. Liên hệ Mr : sang 098 xxxxx “ Khu đất dịch vụ 10 % được đền bù lại cho dân, diện tích quy hoạnh 37,4 mét vuông thôn Vân Lũng. Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền xác nhận HTX phần diện tích quy hoạnh bị tịch thu và đền bù, sổ hộ khẩu photo, hợp đồng mua và bán, quyết định hành động 1/500 photo. Chưa bốc thăm phân lô. Giá chuyển nhượng ủy quyền 700 triệu / mét vuông có thương lượng ” – một đoạn thông tin chào bán. Tại một số ít văn phòng môi giới nhà đất quanh khu vực, đất dịch vụ Vân Lũng mở màn “ sốt ” vài tuần nay. Khách mua đều là nhà đầu tư “ lướt sóng ” họ mua xong, lãi khoảng chừng 100 – 200 triệu đồng / lô rồi bán trao tay. Đa phần những lô đất dịch vụ Vân Lũng đều bán suất kép diện tích quy hoạnh trên 70 mét vuông giá vào lúc 1,4 tỉ đồng. Nếu hồ sơ mới, sách vở vừa đủ thậm chí còn hoàn toàn có thể bán giá cao hơn 100 triệu đồng / mét vuông. Tuy nhiên, theo khám phá của phóng viên báo chí một số ít khu đất dịch vụ Vân Lũng ( nằm đối lập khu đô thị Nam An Khánh ) đang bị người dân xây nhà lấn chiếm, xây nhà trái phép. Để hiểu rõ yếu tố này, PV đã trực tiếp liên hệ với chính quyền sở tại xã để được thông tin đúng mực về tình hình khu đất dịch vụ Vân Lũng. Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Huy Hoán – Phó quản trị xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Tây cho biết, khu đất dịch vụ Vân Lũng hiện đã có khoảng chừng 16 ha trong đó 2 ha công ty Sông Đà Sudico trả lại, 5 ha nằm vị trí khu Đồng Mới và 9 ha đất xen kẹt ở vệ làng Vân Lũng ( đối lập khu đô thị Nam An Khánh ). Tuy nhiên, phần diện tích quy hoạnh 9 ha này đã bị những hộ dân trong thôn lấn chiếm xây nhà trái phép với diện tích quy hoạnh 60 mét vuông / căn. “ Ủy Ban Nhân Dân xã đã nhiều lần họp bàn về việc lấn chiếm của những hộ dân, tuy nhiên do số hộ lấn chiếm quá nhiều nếu cưỡng chế giải phóng mặt phẳng đã gặp rất nhiều khó khăn vất vả. Vì vậy, tại buổi họp huyện uỷ ngày 1/3, chúng tôi ghi nhận một số ít đề xuất kiến nghị chi Bộ đó là phần diện tích quy hoạnh đất xen kẹt đã bị lấn chiếm sẽ không quy hoạch lấy làm đất dịch vụ. Phần diện tích quy hoạnh đất dịch vụ còn lại thôn Vân Lũng toạ lạc khu 4, khu đồng mới sẽ chia nốt cho những hộ dân Vân Lũng với tỉ lệ như sau mỗi xuất đất dịch vụ Vân Lũng 75 mét vuông sẽ đối trừ đi 60 mét vuông người dân lấn chiếm xây nhà, còn lại 15 mét vuông chia vào đất dịch vụ ” ông Hoán nói. Rõ ràng với giải pháp trên, tối thiểu cũng có trên 60 % hộ dân Vân Lũng sẽ không được liên tục giao đất dịch vụ, và điều đó đồng nghĩa tương quan với việc một lượng lớn người mua đât dịch vụ tại Vân Lũng sẽ khó có thời cơ lấy được đất, thậm chí còn là cả tiền. Theo ông Hoán, đây là điều rất rủi ro đáng tiếc cho những nhà đầu tư khi mua đất dịch vụ Vân Lũng bởi hiện tại họ vẫn thanh toán giao dịch những suất đất kép trên 70 mét vuông. Nếu những hộ dân vẫn bán những suất đất ra ngoài sau này không đủ đất trả cho người mua thì hai bên chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý. Theo VnMedia

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ