Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người dân

Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường tư vấn như sau:

Theo lao lý, thẩm quyền cấp sỏ đỏ cho người dân sẽ chia thành 3 trường hợp : Cấp sổ đỏ lần đầu ; ủy quyền cấp sổ đỏ và cấp lại, cấp đổi sổ đỏ. Cụ thể :

Thẩm quyền cấp sổ lần đầu

Theo quy định tại Khoản 1, 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc về các cơ quan sau:

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp sổ đỏ cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao .

Ảnh minh họa

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên cùng cấp sổ đỏ .
– Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp sổ đỏ cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .

Ủy quyền cấp sổ đỏ

Theo quy định trên thì  UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp sổ đỏ.

Việc chuyển nhượng ủy quyền này được pháp luật đơn cử tại Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP sửa đổi, bổ trợ Điểm a Khoản 1 Điều 5 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP, khi đó : Văn phòng ĐK đất đai có công dụng triển khai ĐK đất đai và gia tài gắn liền với đất ; cấp đỏ với trường hợp được ủy quyền theo pháp luật .
Ngoài ra, Khoản 23 Điều 2 Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP lao lý : Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ điều kiện kèm theo đơn cử tại địa phương về cỗ máy tổ chức triển khai, cơ sở vật chất của Văn phòng ĐK đất đai để lao lý việc được cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng ĐK đất đai cấp sổ đỏ theo đúng lao lý tại Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP .

Như vậy, UBND cấp tỉnh, cấp huyện là các cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho các đối tượng theo đúng quy định. Ngoài ra, Văn phòng đăng ký đất đai cấp sẽ có quyền cấp sổ đỏ khi được Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền theo sự cho phép của UBND cấp tỉnh.

Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai 2013: Việc cấp đổi, cấp lại sỏ đỏ do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Cụ thể về nội dung này, Điều 37 Nghị định số 43/2014 / NĐ hướng dẫn như sau :
– Tại địa phương đã xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai việc cấp đổi, cấp lại sổ đỏ .
– Tại địa phương chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp sỏ đỏ cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai, cá thể quốc tế ; doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ; Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp sổ đỏ cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức