Thông báo khởi công xây dựng: Thông báo cho ai? Thủ tục thế nào?
Nội Dung Chính
1. 6 trường hợp phải thông báo ngày khởi công xây dựng
Căn cứ khoản 30 và khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, những khu công trình sau đây trước khi khai công chủ góp vốn đầu tư phải thông tin ngày thi công thiết kế xây dựng cho cơ quan quản trị nhà nước về kiến thiết xây dựng tại địa phương :
( 1 ) Công trình thiết kế xây dựng phải có giấy phép trước khi khai công .
( 2 ) Công trình thuộc dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công được Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan TW của tổ chức triển khai chính trị, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng quản trị nước, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc nhà nước, cơ quan TW của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức triển khai chính trị – xã hội thành viên, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng .
( 3 ) Công trình kiến thiết xây dựng nằm trên địa phận 02 đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên, khu công trình kiến thiết xây dựng theo tuyến ngoài đô thị tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng hoặc quy hoạch có đặc thù kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .
( 4 ) Công trình đã được cơ quan trình độ về thiết kế xây dựng thông tin hiệu quả thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đủ điều kiện kèm theo phê duyệt phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng và cung ứng những điều kiện kèm theo về cấp giấy phép kiến thiết xây dựng theo quy định Luật Xây dựng .
( 5 ) Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
( 6 ) Công trình kiến thiết xây dựng cấp IV mà không phải là nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau lao lý tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 .
Lưu ý : Công trình ( 2 ), ( 3 ), ( 4 ), ( 5 ) và ( 6 ) là khu công trình được miễn giấy phép thiết kế xây dựng nhưng ngoài việc gửi thông tin ngày thi công thì chủ góp vốn đầu tư còn có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng theo lao lý cho cơ quan quản trị nhà nước về kiến thiết xây dựng tại địa phương để quản trị .
2. Thời hạn phải thông báo ngày khởi công xây dựng
Căn cứ khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.
Trước ngày 01/01/2021 có lao lý chủ góp vốn đầu tư phải thông tin ngày khai công thiết kế xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi kiến thiết xây dựng khu công trình trong thời hạn 07 ngày thao tác trước khi thi công thiết kế xây dựng khu công trình. Tuy nhiên, pháp luật này bị hủy bỏ từ ngày 01/01/2021 .
3. Hồ sơ, thủ tục thông báo khởi công xây dựng
3.1. Hồ sơ thông báo khởi công xây dựng
– Mẫu thông tin thi công phát hành kèm theo Nghị định 06/2021 / NĐ-CP .
– Giấy phép xây dựng (bản sao).
– Đối với khu công trình kiến thiết xây dựng thuộc trường hợp ( 2 ), ( 3 ), ( 5 ) và ( 6 ) tại mục 1, chủ góp vốn đầu tư gửi kèm hồ sơ phong cách thiết kế thiết kế xây dựng đã được phê duyệt .
– Đối với khu công trình thuộc trường hợp ( 4 ) thì hồ sơ gửi kèm gồm : Hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng đã được phê duyệt và những hồ sơ, sách vở chứng tỏ việc phân phối điều kiện kèm theo về cấp phép thiết kế xây dựng .
3.2. Thủ tục thông báo khởi công xây dựng
Chủ góp vốn đầu tư gửi thông tin cho cơ quan quản trị nhà nước về thiết kế xây dựng tại địa phương để quản trị. Tùy thuộc vào từng loại khu công trình mà thông tin được gửi đến cơ quan khác nhau, đơn cử :
– Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thì chủ góp vốn đầu tư gửi thông tin tới Ủy ban nhân dân cấp huyện ( huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW ). Trước ngày 01/01/2021 chỉ cần gửi đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nhưng pháp luật này đã bị hủy bỏ .
– Đối với những khu công trình khác không thuộc thẩm quyền quản trị của Ủy ban nhân dân cấp huyện thì gửi thông tin đến Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW .
Lưu ý : Trường hợp khu công trình thuộc đối tượng người tiêu dùng thực thi kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch theo pháp luật tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP thì thông tin thi công phải được gửi đồng thời tới cơ quan trình độ về thiết kế xây dựng theo phân cấp ( Sở / Phòng thiết kế xây dựng ) :
+ Công trình thiết kế xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc ; khu công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo pháp luật tại Phụ lục VIII phát hành kèm theo Nghị định 06/2021 / NĐ-CP .
+ Công trình kiến thiết xây dựng sử dụng vốn góp vốn đầu tư công .
+ Công trình có tác động ảnh hưởng lớn đến bảo đảm an toàn, quyền lợi hội đồng theo pháp luật pháp lý về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ngoài những khu công trình đã nêu trên .
4. Mức xử phạt khi không thông báo ngày khởi công
Căn cứ khoản 1 Điều 14 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi không thông báo hoặc chậm thông báo thời điểm khởi công xây dựng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 01 triệu đồng.
Lưu ý: Mức phạt trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức, mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
Trên đây là quy định về thông báo khởi công xây dựng. Thủ tục thông báo khởi công xây dựng không áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, trừ trường hợp (5) theo quy định trên.
Nếu cần tìm hiểu thêm thông tin về giấy phép xây dựng hoặc các vướng mắc khác liên quan đến trường hợp của mình, bấm gọi ngay 1900.6199 và nói với các chuyên gia pháp lý của chúng tôi vấn đề của bạn.
>> 4 quy định cần biết về xây dựng nhà ở nông thôn
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp
