Khái niệm khu công nghiệp, vai trò và mục tiêu phát triển

12/04/2020

0 Tài liệu

4.2 / 5 ( 6 bầu chọn )

Khái niệm khu công nghiệp là gì? Vai trò và mục tiêu phát triển của các khu công nghiệp như thế nào? Cùng Khóa Luận Tốt Nghiệp tìm hiểu ngay bài viết dưới đây để giải đáp được những thắc mắc này. Hi vọng bài viết có thể cung cấp được cho bạn thêm những thông tin bổ ích.

1. Khái niệm khu công nghiệp là gì

Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác lập, không có dân cư sinh sống, được quy hoạch tại những vùng có điều kiện kèm theo tự nhiên, xã hội thuận tiện cho hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, trong đó, tập trung chuyên sâu những doanh nghiệp chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực thi những dịch vụ cho sản xuất hàng công nghiệp do nhà nước hoặc Thủ tướng nhà nước quyết định hành động xây dựng .

• Doanh nghiệp khu công nghiệp là doanh nghiệp được xây dựng và hoạt động giải trí trong khu công nghiệp, gồm doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp dịch vụ .
• Doanh nghiệp sản xuất khu công nghiệp là doanh nghiệp sản xuất hàng công nghiệp được xây dựng và hoạt động giải trí trong khu công nghiệp .
• Doanh nghiệp dịch vụ khu công nghiệp là doanh nghiệp được xây dựng và hoạt động giải trí trong khu công nghiệp, dịch vụ sản xuất công nghiệp .

Ban quản trị khu công nghiệp cấp tỉnh ( trừ trường hợp có lao lý riêng cho từng loại ban quản trị ) là cơ quan quản trị trực tiếp những khu công nghiệp, khu công nghiệp trong khoanh vùng phạm vi địa lý hành chính của một tỉnh, thành phố thường trực TW hoặc ban quản trị trên địa phận liên tỉnh hoặc Ban quản trị một khu công nghiệp ( trường hợp riêng biệt ) hoặc Ban quản trị khu công nghệ cao do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động xây dựng .Doanh nghiệp khu công nghiệp có nghĩa vụ và trách nhiệm :

• Tuân thủ pháp lý, điều lệ quản trị khu công nghiệp, quyết định hành động chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư hoặc giấy phép góp vốn đầu tư, giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại .
• Đăng ký với Ban quản trị khu công nghiệp cấp tỉnh : số lượng, khối lượng loại sản phẩm xuất khẩu và tiêu thụ từ thị trường trong nước ( so với doanh nghiệp khu công nghiệp ), số lượng phế phẩm, phế liệu còn giá trị thương mại từ doanh nghiệp chế xuất bán vào thị trường trong nước và sản phẩm & hàng hóa từ thị trường trong nước được mua chuyển vào doanh nghiệp chế xuất ( so với doanh nghiệp chế xuất ) .
• Đối với doanh nghiệp khu công nghệ cao, ngoài việc ĐK những nội dung nêu trên, tùy theo mô hình doanh nghiệp còn phải ĐK việc chuyển giao công nghệ cao .

Nghị quyết TW ( khóa VIII ) của Đảng có ghi : “ Phát triển từng bước và nâng cao hiệu suất cao những khu công nghiệp, khu công nghiệp, nghiên cứu và điều tra kiến thiết xây dựng thử nghiệm một vài đặc khu kinh tế tài chính, khu mậu dịch tự do ở những địa phận ven biển có điều kiện kèm theo ”. Đó là những xu thế rất quan trọng cho việc thiết kế xây dựng, tăng trưởng và lan rộng ra những khu công nghiệp ở nước ta trong tình hình lúc bấy giờ .Khu công nghiệp là công cụ của chủ trương công nghiệp nhằm mục đích thôi thúc công nghiệp hóa hướng về xuất khẩu, đồng thời cũng là địa phận để thực thi kế hoạch CNH, HĐH trên khoanh vùng phạm vi chủ quyền lãnh thổ nhất định .Khu công nghiệp so với nước ta còn là yếu tố mới lạ, nhưng qua mấy năm kiến thiết xây dựng và tăng trưởng, nó trở thành tác nhân rất quan trọng góp thêm phần thực thi tiềm năng CNH, HĐH .

2. Phân loại các khu công nghiệp

Phân loại những khu công nghiệp hoàn toàn có thể địa thế căn cứ vào nhiều tiêu thức khác nhau

Căn cứ vào mục đích sản xuất

Người ta chia ra khu công nghiệp và khu công nghiệp. Khu công nghiệp gồm có những cơ sở sản xuất hàng công nghiệp để tiêu thụ trong nước và xuất khẩu. Khu chế xuất là một dạng của khu công nghiệp chuyên làm hàng xuất khẩu .

Theo mức độ mới – cũ, khu công nghiệp chia làm 3 loại:

• Các khu công nghiệp cũ thiết kế xây dựng trong thời kỳ bao cấp ( từ trước khi có chủ trương thiết kế xây dựng khu công nghiệp năm 1990 ) như khu công nghiệp Thượng Đình – TP.HN, khu công nghiệp Việt Trì, khu công nghiệp Gang thép Thái Nguyên v.v …
• Các khu công nghiệp tái tạo, hình thành trên cơ sở có một số ít xí nghiệp sản xuất đang hoạt động giải trí .
• Các khu công nghiệp Open trên địa phận mới ( hiện có khoảng chừng 20 ) .

Theo tính chất đồng bộ của việc xây dựng

Cần tách riêng 2 nhóm khu công nghiệp đã triển khai xong và chưa triển khai xong rất đầy đủ hạ tầng và những khu công trình bảo vệ thiên nhiên và môi trường như mạng lưới hệ thống thông tin, giao thông vận tải nội khu, những khu công trình cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, những xí nghiệp sản xuất giải quyết và xử lý nước thải, chất thải rắn, bụi khói v.v …

Theo tình trạng cho thuê

Có thể chia số khu công nghiệp thành ba nhóm có diện tích quy hoạnh cho thuê được lấp kín dưới 50 %, trên 50 % và 100 %. ( Các tiêu thức 3 và 4 chỉ là trong thời điểm tạm thời : khi kiến thiết xây dựng hoàn hảo, đồng nhất tổng thể những khu công trình và cho thuê hết diện tích quy hoạnh thì 2 tiêu thức đó không cần sử dụng nữa ) .

Theo quy mô, hình thành 3 loại khu công nghiệp: lớn, vừa và nhỏ

Các chỉ tiêu phân chia quan trọng nhất hoàn toàn có thể chọn là diện tích quy hoạnh tổng số doanh nghiệp, tổng số vốn góp vốn đầu tư, tổng số lao động và tổng giá trị ngày càng tăng. Các khu công nghiệp lớn được xây dựng phải có quyết định hành động của Thủ tướng chính phủ nước nhà. Các khu công nghiệp vừa và nhỏ thuộc quyền quyết định hành động của quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, thành phố. Trong quá trình đầu lúc bấy giờ ta chú trọng kiến thiết xây dựng những khu công nghiệp vừa và nhỏ để sớm khai thác có hiệu suất cao .

Theo trình độ kỹ thuật

• Các khu công nghiệp thông thường, sử dụng kỹ thuật tân tiến chưa nhiều .
• Các khu công nghiệp cao, kỹ thuật văn minh thuộc ngành công nghiệp mũi nhọn như công nghệ tiên tiến điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học v.v … làm đầu tàu cho sự tăng trưởng công nghiệp, ship hàng cho tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội dài hạn .

Theo chủ đầu tư, có thể chia thành 3 nhóm

• Các khu công nghiệp chỉ gồm những doanh nghiệp, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trong nước .
• Các khu công nghiệp hỗn hợp gồm có những doanh nghiệp, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trong nước và quốc tế .
• Các khu công nghiệp chỉ gồm những doanh nghiệp, những dự án Bất Động Sản 100 % vốn góp vốn đầu tư quốc tế .

Theo tính chất của thực thể kinh tế xã hội, cần phân biêt 2 loại

• Các khu công nghiệp thuần túy chỉ kiến thiết xây dựng những xí nghiệp sản xuất sản xuất, chế biến mẫu sản phẩm, không có khu vực dân cư .
• Các khu công nghiệp này từ từ sẽ trở thành thị xã, thị xã hay thành phố vệ tinh. Đó là sự tăng trưởng tổng lực của những khu công nghiệp .

Theo tính chất ngành công nghiệp

Có thể liệt kê theo những ngành cấp I, như khu chế biến nông lâm món ăn hải sản, khu công nghiệp khai thác quặng, dầu khí, hóa dầu, điện tử, tin học, khu công nghiệp điện, nguồn năng lượng, khu công nghiệp ship hàng vận tải đường bộ, khu công nghiệp vật tư thiết kế xây dựng v.v …

Theo lãnh thổ địa lý

Phân chia những khu công nghiệp theo ba miền Bắc, Trung, Nam, theo những vùng kinh tế tài chính xã hội ( hoặc theo những vùng kinh tế tài chính trọng điểm ) ; và theo những tỉnh thành để ship hàng cho việc khai thác thế mạnh của mỗi vùng, làm cho kinh tế tài chính xã hội của những vùng tăng trưởng tương đối đồng đều, góp thêm phần bảo vệ nền kinh tế tài chính quốc dân tăng trưởng vững chắc .

Quá trình phát triển kinh tế nói chung và công nghiệp nói riêng trong thế kỷ 21 sẽ đặt ra những yêu cầu mới, nhân vật mới, tạo ra những đặc trưng mới cho bộ măt các khu công nghiệp.

3. Vai trò và mục tiêu phát triển của các khu công nghiệp

Vai trò của các khu công nghiệp 

• Thu hút vốn góp vốn đầu tư công nghiệp .
• Sử dụng có hiệu suất cao tài nguyên .
• Hình thành những ngành kinh tế tài chính mũi nhọn .
• Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tài chính .

Mục tiêu phát triển của các khu công nghiệp

Theo quy hoạch tăng trưởng những khu công nghiệp ở Nước Ta đến năm năm ngoái và khuynh hướng đến năm 2020, Mục tiêu tăng trưởng những khu công nghiệp tại Nước Ta đến năm năm ngoái và xu thế đến năm 2020 là hình thành mạng lưới hệ thống những khu công nghiệp chủ yếu .

Các khu công nghiệp này có vai trò dẫn dắt sự phát triển công nghiệp quốc gia đồng thời hình thành các khu công nghiệp có quy mô hợp lý để tạo điều kiện phát triển công nghiệp, nhằm chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại những địa phương có tỷ trọng công nghiệp trong GDP thấp.

Đưa tỷ lệ đóng góp của các khu công nghiệp vào tổng giá trị sản xuất công nghiệp từ trên 24% hiện nay lên khoảng 39 – 40% vào năm 2010 và tới trên 60% vào giai đoạn tiếp theo. Tăng tỷ lệ xuất khẩu hàng công nghiệp của các khu công nghiệp từ 19,2% giá trị xuất khẩu toàn quốc hiện nay lên khoảng 40% vào năm 2010 và cao hơn vào các giai đoạn tiếp theo.

4. Đặc điểm của các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội

4.1. Khu công nghiệp Sài Đồng A

Số giấy phép: 1595 / GP, ngày ban hành: 17/6/1996. Cơ quan ban hành: Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Hình thức đầu tư: liên doanh với đối tác nước ngoài, đối tác Việt Nam: công ty Điện tử Hà Nội (Hanel) và đối tác nước ngoài: Tổng công ty DAEWOO – Hàn Quốc. Trụ sở chính Tầng 9 Trung tâm thương mại DAEHA 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội. Điện thoại: 8 315 173 – 8 315 174, Fax: 8 315 175

Vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án là 152.000.000 USD, trong đó vốn pháp định: US $ 45,903,125. Bên Việt Nam đóng góp chiếm khoảng 40% và bên nước ngoài là 60%.

Diện tích đất: 407 ha và khu công nghiệp: 147ha. Khu nhà ở và kinh doanh: 105ha, công viên cây xanh và khu vực công cộng: 105ha.

Lĩnh vực đầu tư các dự án trong KCN: Công nghiệp cơ khí, công nghiệp Điện tử Công nghiệp ô tô, công nghiệp chính xác, công nghiệp nhẹ và công nghiệp công nghệ cao.

Địa điểm: Khu vực Sài Đồng. Huyện Gia Lâm, Hà Nội. Thời lượng: 50 năm

4.2. Khu công nghiệp Sài Đồng B

Cơ quan ban hành: Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hình thức đầu tư: liên doanh. Đối tác Việt Nam là ông ty Điện tử Hà Nội (Hanel) và phía đối tác nước ngoài là Tổng công ty DAEWOO – Hàn Quốc.

Trụ sở chính: Tầng 9 Trung tâm thương mại DAEHA 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội. Điện thoại: 8 315 173 – 8 315 174, Fax: 8 315 175.

Vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án với tổng số vốn là 120,36 tỷ đồng. Bên nước ngoài đầu tư 100%.

Diện tích đất: 96ha, khu công nghiệp Sài Đồng B 79ha, giao thông đất đai: 10ha.

Khu công nghiệp được tăng trưởng theo 3 quá trình như sau : Pha 1 : 48,5 ha, pha 2 : 48,61 ha và quá trình 3 : Các cơ sở khác

Lĩnh vực đầu tư các dự án trong KCN: Công nghiệp Kỹ thuật Cơ khí, công nghiệp Điện tử Công nghiệp ô tô, công nghiệp nhẹ và công nghiệp công nghệ cao.

Địa điểm: Khu vực Sài Đồng. Huyện Gia Lâm, Hà Nội. Thời lượng: Đến năm 2047

4.3. Khu công nghiệp Nội Bài

• Hình thức góp vốn đầu tư : Liên danh giữa Công ty thiết kế xây dựng công nghiệp và Tập đoàn Renong ( Malaixia )
• Giá cho thuê đất có hạ tầng : từ 45-55 USD / mét vuông / năm .
• Phí quản trị hạ tầng : từ 0,8 – 1 USD / mét vuông / năm
• Phương thức giao dịch thanh toán : 2 lần / 42 năm
• Tổng diện tích quy hoạnh : 197 ha .
• Đất khu công nghiệp : 100 ha .
• Đất đã thiết kế xây dựng hạ tầng khu công nghiệp : 30,5 ha .
• Đã cho thuê : 10,3 ha ( 38 % ) .

4.4. Khu công nghiệp Thăng Long

• Hình thức góp vốn đầu tư : Liên doanh giữa Công ty cơ khí Đông Anh và Tập đoàn Sumitomo ( Nhật )
• Giá thuê đất có hạ tầng : từ 70-85 USD / mét vuông / năm .
• Phí quản trị hạ tầng : từ 1-1, 2 USD / mét vuông / năm .
• Phương thức thanh toán giao dịch : 1 lần / 50 năm
• Tổng diện tích quy hoạnh : 121 ha
• Đất đã thiết kế xây dựng hạ tầng khu công nghiệp : 84,7 ha
• Đã cho thuê : 33 ha ( 38 % ) .

4.5. Khu công nghiệp Đài Tư

• Hình thức góp vốn đầu tư : 100 % vốn quốc tế .
• Giá thuê đất có hạ tầng : từ 60-65 USD / mét vuông / năm
• Phí quản trị hạ tầng : từ 0,5 – 0,8 USD / mét vuông / năm .
• Phương thức giao dịch thanh toán : 1 lần / 50 năm .
• Tổng diện tích quy hoạnh : 40 ha .
• Đã thiết kế xây dựng hạ tầng khu công nghiệp : 32 ha .
• Đã cho thuê : 5 ha ( 15 % ) .

5. Điều kiện thành lập, mở rộng khu công nghiệp

5.1. Điều kiện thành lập khu công nghiệp

• Phù hợp với Quy hoạch toàn diện và tổng thể tăng trưởng khu công nghiệp đã được phê duyệt
• Tổng diện tích quy hoạnh đất công nghiệp của những khu công nghiệp đã được xây dựng trên địa phận chủ quyền lãnh thổ tỉnh, thành phố thường trực Trung ương đã cho những dự án Bất Động Sản ĐK góp vốn đầu tư, cấp Giấy chứng nhận góp vốn đầu tư thuê đất, thuê lại đất tối thiểu là 60 % .

5.2. Điều kiện mở rộng khu công nghiệp

• Phù hợp với Quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng khu công nghiệp đã được phê duyệt ;
• Tổng diện tích quy hoạnh đất công nghiệp của khu công nghiệp này đã cho những dự án Bất Động Sản ĐK góp vốn đầu tư, cấp Giấy chứng nhận góp vốn đầu tư thuê đất, thuê lại đất tối thiểu là 60 % ;
• Khu công nghiệp đã kiến thiết xây dựng và đưa vào sử dụng khu công trình giải quyết và xử lý nước thải tập trung chuyên sâu .

Đối với khu công nghiệp có quy mô diện tích quy hoạnh từ 500 ha trở lên và có nhiều nhà đầu tư tham gia góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng – kinh doanh thương mại kiến trúc theo từng khu riêng không liên quan gì đến nhau hoặc khu công nghiệp gắn liền với khu đô thị, khu kinh doanh thương mại tập trung chuyên sâu khác trong một đề án tổng thể và toàn diện phải lập quy hoạch chung thiết kế xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng trước khi lập quy hoạch cụ thể .Đối với khu công nghiệp có quy mô diện tích quy hoạnh từ 500 ha trở lên hoặc có vị trí cạnh những tuyến quốc lộ, gần những khu vực quốc phòng, khu bảo tồn di tích lịch sử lịch sử vẻ vang, khu danh lam thắng cảnh, khu bảo tồn sinh thái xanh của vùng và vương quốc, nằm trong những đô thị loại II, loại I và loại đặc biệt quan trọng phải có quan điểm bằng văn bản của Bộ Xây dựng và những Bộ, ngành có tương quan về quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng khu công nghiệp trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt .

Trên đây là bài viết cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về khái niệm khu công nghiệp là gì, vai trò, mục tiêu và phân loại các khu công nghiệp. Trong quá trình tìm hiểu, có bất kì vấn đề gì thắc mắc đừng ngần ngại liên hệ tới hotline 096.999.1080 để được đội ngũ chuyên gia tư vấn giải đáp thắc mắc.

Nguồn: Khoaluantotnghiep.com

Tôi là Nguyễn Thủy Tiên, tôi theo học chuyên ngành kinh tế nhưng lại rất yêu thích viết lách. Đến nay, tôi đã có hơn 5 năm kinh nghiệm viết bài cũng như trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Hiện tại tôi là người đảm nhiệm vị trí Content Leader tại Khóa Luận Tốt Nghiệp, tất cả nội dung trên website đều được tôi lên kế hoạch và kiểm duyệt.

Hy vọng với vốn kỹ năng và kiến thức và trình độ của mình, tôi hoàn toàn có thể giúp những bạn tiếp cận thêm được thật nhiều những kỹ năng và kiến thức hữu dụng nhất !

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp