Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > [Tổng hợp] Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

[Tổng hợp] Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp bao gồm những gì? Có những quy định nào mà chủ đầu tư và nhà thầu cần phải chú ý? Sau đây là những tổng hợp chi tiết nhất giúp doanh nghiệp giải đáp các thắc mắc trên.

1. Xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp có phải có giấy phép ?

Xây dựng nhà xưởng dù lớn hay nhỏ, tại khu đất thuộc chủ sở hữu của doanh nghiệp hay nhà nước thì đều phải xin giấy phép xây dựng. Điều này được quy định tại Khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng (sửa đổi năm 2020) như sau: “Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này.”

Xin giấy pháp xây dựng nhà xưởng là thủ tục bắt buộc của mọi doanh nghiệp

Việc xin giấy phép là thủ tục cơ bản để cơ quan nhà nước cấp phép cho các hoạt động xây dựng và vận hành nhà xưởng sau này. Cơ quan nhà nước sẽ đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường. Giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại theo đúng quy chuẩn xây dựng trong khu công nghiệp.

Giấy phép xây dựng chính là một loại giấy tờ pháp lý chứng minh đảm bảo tính hợp pháp của công trình cũng như quá trình xây dựng. Doanh nghiệp sẽ giảm thiểu rủi ro nếu xảy ra tranh chấp kiện tụng sau này.

Tuy nhiên, cũng có 1 số ít trường hợp khu công trình được miễn giấy phép xây dựng, được lao lý rất rõ ràng tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng. Các chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể tại đây .

2. Thủ tục để xin phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp, những doanh nghiệp cần sẵn sàng chuẩn bị những loại sách vở sau :

  • Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu ( 01 bản chính ) .
  • Bản sao có xác nhận một trong những sách vở về quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai ; sách vở về quyền sở hữu khu công trình, so với trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo ; giấy uỷ quyền, so với trường hợp được chủ sở hữu khu công trình uỷ quyền triển khai sửa chữa thay thế, tái tạo ( 01 bản sao ) .
  • Quyết định phê duyệt nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên hoặc Giấy xác nhận đã cam kết bảo vệ thiên nhiên và môi trường ( 01 bản sao ) .
  • Bản vẽ phong cách thiết kế do tổ chức triển khai, cá thể có đủ điều kiện kèm theo năng lượng thực thi và đã được chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định, phê duyệt theo lao lý ( 02 bản chính ) .
  • Giấy Chứng nhận ĐKKD hoặc Giấy Chứng nhận góp vốn đầu tư ( 01 bản sao ) .
  • Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 6 ( mẫu 1 ) Thông tư 10/2012 / TT-BXD, ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng. Trường hợp đề xuất cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng phải có cam kết tự pháp dỡ khu công trình khi Nhà nước thực thi giải phóng mặt phẳng ( 01 bản chính ) .
  • Bản sao có xác nhận một trong những sách vở về quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định tịch thu và giao đất của cấp có thẩm quyền hoặc Hợp đồng thuê lại đất kèm biên bản giao đất tại thực địa ) ; sách vở về quyền sở hữu khu công trình, so với trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo ; giấy uỷ quyền, so với trường hợp được chủ sở hữu khu công trình uỷ quyền thực thi thay thế sửa chữa, tái tạo ( 01 bản sao ) .
  • Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản kèm theo văn bản đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, quan điểm bằng văn bản về phong cách thiết kế cơ sở ( nếu có ) của cơ quan quản trị nhà nước theo lao lý ( 01 bản chính ) .
  • Văn bản phê duyệt giải pháp thiết kế của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận, so với khu công trình xây chen có tầng hầm dưới đất ( 01 bản chính ) .

  • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (01 bản chính) theo mẫu có sẵn, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

Mẫu giấy xin cấp phép xây dựng nhà xưởngTrên đây là thủ tục, sách vở xin cấp mới giấy phép xây dựng nhà xưởng. Những trường hợp thay thế sửa chữa, tái tạo khác, những doanh nghiệp hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm bài viết sau : https://laodongdongnai.vn/xay-dung/xay-dung-nha-xuong/don-xin-xay-dung-nha-xuong.html

3. Quy trình xin phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Sau khi đã chuẩn bị sẵn sàng vừa đủ những sách vở, tài liệu, hồ sơ thủ tục để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, quy trình tiến độ xin giấy phép xây dựng sẽ được triển khai như sau :

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.

  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kế quả của Uỷ ban nhân dân xã, phường.

  • Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra, trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép.

  • Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân thành phố. Thời gian thẩm định và nhận giấy phép là từ 10 đến 15 ngày làm việc. 

Bài viết trên đã nêu đầy đủ thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp. Các doanh nghiệp, chủ đầu tư cần nằm rõ các thủ tục và quy trình xin giấy phép để dự án được diễn ra nhanh chóng, thuận lợi. Nếu cần thêm các thông tin tư vấn, quý khách hàng có thể liên hệ với SUMITECH – một trong những công ty xây dựng công nghiệp hàng đầu qua các kênh sau:

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất