Có phải xin giấy phép xây dựng khi xây dựng chuồng trại chăn nuôi không?
Xin chào Luật sư ! Luật sư cho em hỏi : Có phải xin giấy phép xây dựng khi xây dựng chuồng trại chăn nuôi không ? Gia đình nhà em đã được huyện cấp cho sổ trang trại kinh doanh thương mại tổng hợp. Trước đây 1 thời hạn mái ấm gia đình nhà em có xây dựng chuồng trại chăn nuôi, thì chính quyền sở tại xã ra lập biên bản và định tháo dỡ khu chuồng trại với nguyên do không làm đơn trình báo với chính quyền sở tại. Em được biết là khi mái ấm gia đình em được cấp phép sổ trang trại thì mái ấm gia đình nhà em được phép xây dựng chuồng trại, nhà kho, không phải là khu công trình vững chắc thì không phải trình báo với chính quyền sở tại ( hay là làm đơn xin phép xây dựng ). Nay mái ấm gia đình em lại muốn xây dựng thêm chuồng trại chăn nuôi tiếp, em đang phân vân không biết thế nào ? Có phải trình báo, làm đơn với chính quyền sở tại không ạ ? Em xin cảm ơn !
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chúng tôi. Luật sư 247 sẽ giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
Căn cứ pháp lý
Luật xây dưng 2014
Nội dung tư vấn
Đối tượng được cấp giấy phép xây dựng
Theo lao lý tại điều 89 Luật xây dựng năm trước về đối tượng người dùng cấp giấy phép xây dựng .
“ Điều 89. Đối tượng và những loại giấy phép xây dựng
- Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
- Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
a ) Công trình bí hiểm nhà nước, khu công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và khu công trình nằm trên địa phận của hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên ;
b ) Công trình thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng được Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư ;
c ) Công trình xây dựng tạm ship hàng kiến thiết xây dựng khu công trình chính ;
d ) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý về hướng tuyến khu công trình ;
đ ) Công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế xây dựng theo lao lý của Luật này ;
e ) Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
g ) Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo, lắp ráp thiết bị bên trong khu công trình không làm biến hóa cấu trúc chịu lực ; không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình ;
h ) Công trình thay thế sửa chữa ; tái tạo làm đổi khác kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc ;
i ) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ nhu yếu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt ;
k ) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch cụ thể xây dựng được duyệt ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ”.
Có phải xin giấy phép xây dựng khi xây dựng chuồng trại chăn nuôi không?
Theo lao lý trên nếu như trường hợp của anh không thuộc trường hợp pháp luật tại khoản 2 điều 89 luật xây dựng năm trước thì phải xin cấp giấy phép xây dựng .
Tuy nhiên dựa vào những thông tin mà bạn phân phối cho chúng tôi là anh muốn xây dựng nhà kho ; chuồng trại để triển khai chăn nuôi nếu như khu vực anh xây là ở nông thôn ; chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch cụ thể xây dựng chi tiết cụ thể xây dựng được duyệt thì anh được miễn cấp giấy phép xây dựng tức không phải xin phép mà vẫn được quyền xây dựng .
Tuy nhiên anh phải liên hệ lại bên phía chính quyền sở tại xã để kiểm tra kỹ xem khu vực mình muốn xây dựng là xem có thuộc trường hợp quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng ; nếu không thuộc trường hợp tại điểm k, khoản 2 điều 89 luật xây dựng năm trước thì sẽ phải xin cấp giấy phép xây dựng .
Những điều cần chú ý quan tâm : Trong trường hợp nếu phải xin phép mà anh không làm thủ tục xin giấy phép xây dựng thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không xin giấy phép xây dựng .
Mời bạn xem thêm bài viết:
Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về “Có phải xin giấy phép xây dựng khi xây dựng chuồng trại chăn nuôi không?” Nếu có thắc mắc thì xin vui lòng liên hệ: 0833102102 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
