Xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm mới nhất hiện nay
Nội Dung Chính
Giấy phép xây dựng là gì ?
Theo Điều 3 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 ( có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ ngày 01/01/2021 )
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, sơ tán khu công trình .
Vì vậy xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc trước khi khởi công xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Những trường hợp phải xin giấy phép xây dựng
Căn cứ pháp luật tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020 ( có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành từ ngày 01/01/2021 ) thì những khu công trình xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý, trừ những trường hợp sau đây :
( 1 ) Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
( 2 ) Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống .
( 3 ) Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng ; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống .
Không xin giấy phép xây dựng có sao không ?
Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc khi khai công xây dựng. Trong trường hợp tổ chức triển khai xây đắp tại khu vực bắt buộc phải có giấy phép xây dựng sẽ bị phạt hành chính, trong trường hợp cố ý sai phạm và chống đối hoàn toàn có thể bị dỡ bỏ. Cụ thể :
Căn cứ theo khoản 5 điều 15 Nghị định 139 / 2017 / NĐ-CP, mức xử phạt khi tổ chức triển khai thi công trình không có giấy phép xây dựng như sau :
Phạt tiền so với hành vi tổ chức triển khai thiết kế xây dựng khu công trình không có giấy phép xây dựng mà theo pháp luật phải có giấy phép xây dựng như sau :
a ) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng so với xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống hoặc xây dựng khu công trình khác không thuộc những trường hợp lao lý tại điểm b, điểm c khoản này ;
b ) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng so với xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị ;
c ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng so với xây dựng khu công trình có nhu yếu phải lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng hoặc lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng .
Trường hợp chủ góp vốn đầu tư không ngừng kiến thiết xây dựng phải bị đình chỉ kiến thiết xây dựng, buộc phá dỡ khu công trình xây dựng vi phạm trật tự đô thị ; đồng thời, vận dụng những giải pháp ngừng phân phối những dịch vụ điện, nước và những dịch vụ khác tương quan đến xây dựng khu công trình ; cấm những phương tiện đi lại vận tải đường bộ chuyên chở vật tư, vật tư, công nhân vào xây đắp xây dựng .
Cưỡng chế phá dỡ nếu chủ góp vốn đầu tư không thực thi quyết định hành động đình chỉ thiết kế xây dựng. Chủ góp vốn đầu tư chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về hàng loạt ngân sách lập giải pháp phá dỡ ( nếu có ) và ngân sách tổ chức triển khai cưỡng chế phá dỡ .
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm gồm những những gì ?
– Đơn xin cấp phép xây dựng theo pháp luật hiện hành .
– Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của khu đất khai công xây dựng
– Bản sao công chứng Căn cước công dân ( Chứng minh nhân dân, hộ chiếu … ) của người làm đơn xin cấp phép xây dựng
– Giấy ĐK kinh doanh thương mại nếu xây dựng khu công trình với mục tiêu kinh doanh thương mại
– 02 bộ hồ sơ phong cách thiết kế, mỗi bộ gồm : mặt phẳng khu công trình trên lô đất ( tỷ suất 1/100 – 1/200 ) kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ; bản vẽ mặt phẳng móng ( tỷ suất 1/100 – 1/200 ) và cụ thể mặt phẳng cắt móng ( tỷ suất 1/50 ) ; sơ đồ mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện ( tỷ suất 1/100 – 1/200 )
– Chứng chỉ hành nghề của Kiến trúc sư phong cách thiết kế và đảm nhiệm khu công trình .
– Bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình liền kề trong trường hợp khu công trình xin giấy phép xây dựng liền kề với những khu công trình xung quanh .
Xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm ở đâu ?
Để xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Niêm thì bạn sẽ đến trực tiếp phòng Quản lý nhà đất Ủy ban nhân nhân quận Nam Từ Liêm .
Địa chỉ : 125 Đường Hồ Tùng Mậu, P. Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố TP. Hà Nội
Thời gian thao tác : Sáng 08 : 00 – 17 : 00 từ thứ 2 – 6 hàng tuần .
Điện thoại : 024.38372950 ; Fax : 024.37642138
E-Mail : [email protected]
Quy trình xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ và những sách vở tương quan
Bước 2. Nộp trực tiếp tại phòng quản trị nhà đất Ủy Ban Nhân Dân quận Nam Từ Liêm
Bước 3. Công tác khảo sát và xét duyệt khu vực xin giấy phép xây dựng
Bước 4. Nhận tác dụng hồ sơ theo giấy hẹn và nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng
Bước 5. Nộp bản sao giấy phép xây dựng cho cán bộ thanh tra phường để tiện giám sát và theo dõi
Thời gian xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm
Thời gian xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Niêm mất khoảng chừng 12 – 20 ngày tùy thuộc vào dự án Bất Động Sản xin giấy phép xây dựng, đơn cử là :
- 12 đến 15 ngày so với dự án Bất Động Sản nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau
- 15 đến 20 ngày so với dự án Bất Động Sản khu công trình khác
Tuy nhiên thời hạn hoàn toàn có thể sẽ lê dài hơn trong trường hợp cần phải xét duyệt thêm, lúc này cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi cho chủ góp vốn đầu tư thông tin bằng văn bản để biết nguyên do cần phải xét duyệt thêm và không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn của hồ sơ cần cấp phép .
Lệ phí xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm
Đối với mỗi loại khu công trình khác nhau thì lệ phí xin phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm sẽ có ngân sách khác nhau. Cụ thể là :
|
Các tỉnh thành |
Công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau | Các khu công trình khác | Lệ phí gia hạn giấy phép |
| TP.HN | 75.000 vnđ / giấy phép | 150.000 vnđ / giấy phép | 15.000 vnđ / giấy phép |
| TP Hồ Chí Minh | 50.000 vnđ / giấy phép | 100.000 vnđ / giấy phép | 10.000 vnđ / giấy phép |
| Thành Phố Đà Nẵng | 50.000 vnđ / giấy phép | 100.000 vnđ / giấy phép | 10.000 vnđ / giấy phép |
Nam Từ Niêm là một quận thuộc Thủ đô Thành Phố Hà Nội nên mức ngân sách sẽ là :
- 75.000 vnđ / giấy phép khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau
- 150.000 vnđ / giấy phép khu công trình khác
- Lệ phí gia hạn là 15.000 / giấy phép
Những quan tâm khi xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Niêm nhanh gọn, thuận tiện
- Tìm hiểu kỹ lưỡng quá trình xin giấy phép xây dựng tại khu vực xin giấy phép trước khi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng .
- Chuẩn bị vừa đủ hồ sơ và những sách vở tương quan như bản thiết kế mặt phẳng khu công trình ; bản vẽ mặt phẳng móng và cụ thể mặt phẳng cắt móng ; sơ đồ mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện phải được phong cách thiết kế theo đúng lao lý bắt buộc .
- Đến nộp hồ sơ đúng giờ hành chính và nhận tác dụng hồ sơ đúng hẹn .
- Chủ động và hợp tác khi cán bộ thanh tra đến khảo sát và xét duyệt khu đất .
- Sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nếu không có thời hạn và kinh nghiệm tay nghề xin giấy phép xây dựng để quy trình tiến độ xin giấy phép xây dựng diễn ra nhanh gọn, thuận tiện hơn
Trên đây là hàng loạt những giải đáp của chúng tôi về quá trình xin giấy phép xây dựng tại quận Nam Từ Liêm mới nhất lúc bấy giờ. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi phân phối giúp bạn xin giấy phép xây dựng nhanh gọn và thuận tiện hơn để quy trình xây dựng diễn ra một cách thuận tiện .
Click to rate this post !
[Total:
0
Average: 0]
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
