Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM | CONSTAR

Giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM | CONSTAR

Bạn có kế hoạch xây nhà và đang tìm hiểu về quy trình và thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh (TpHCM)? Bạn đã có giấy phép nhưng muốn điều chỉnh, gia hạn hay cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở? CONSTAR chia sẻ về hồ sơ, quy trình và thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức để quý bạn đọc tham khảo.

1. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Quận 9 và Thủ Đức, TpHCM.

Ủy ban nhân dân Quận 9 và Quận Thủ Đức là cơ quan cấp giấy phép, kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn và tịch thu giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở đô thị tại Quận 9 – Quận Thủ Đức .

Ngoài ra, ủy ban nhân dân TpHCM sẽ là cơ quan quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do UBND Quận 9 hay Thủ Đức cấp nếu không đúng quy định.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực quận Thủ Đức và Quận 9.

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị năm 2019 tại Quận Thủ Đức -Tp. HCM gồm:

  • 02 bản chính đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng .
  • 02 bản sao y công chứng sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai .
  • 02 bản sao y công chứng sơ đồ thửa đất .
  • 02 bản chính bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết được phê duyệt theo pháp luật của pháp lý về xây dựng. Bao gồm : Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ; Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ; Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .
  • 02 bộ sao y công chứng chứng từ hành nghề hoạt động giải trí xây dựng tổ chức triển khai phong cách thiết kế .
  • 02 bản chính văn bản đồng ý chấp thuận giải pháp xây đắp móng của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình lân cận ( nếu khu công trình chen ngang có hầm ) .
  • 02 bản chính cam kết tháo dỡ nhà ( nếu đất trong diện quy hoạch ) .
  • 02 bản chính cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình nhà liền kề nếu xẫy ra sự cố ( nếu có nhà liền kề ) .
  • 02 bản chính văn bản chấp thuận đồng ý của ngân hàng nhà nước chấp thuận đồng ý cho chủ góp vốn đầu tư xây dựng ( nếu đất đang thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước ) .
  • 02 bản sao công chứng quyết định hành động tịch thu đất kèm bản vẻ tịch thu đất ( nếu đất bị tịch thu một phần ) .
  • Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng cũ đã được phê duyệt nhưng chưa xây dựng .

Ghi chú : Các chủ góp vốn đầu tư thay mặt đứng tên trên Giấy ghi nhận cùng ký tên lên đơn, bản vẽ và cam kết ( nếu có ). Nếu chủ góp vốn đầu tư đã chuyển nhượng ủy quyền cho người khác đi nộp nhận và rút hồ sơ thì phải có giấy ủy quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền ( trong ủy quyền phải ghi rõ Nhận, Nộp và Rút hồ sơ ) .

3. Trình tự thực hiện đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Quận 9 và Thủ Đức, TpHCM.

Mẫu-giấy-phép-xây-dựng-nhà-ở-Quận-Thủ-Đức-TpHCM.
Bước 1 : Bạn sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng như trên .
Bước 2 : Nộp bộ hồ sơ tại bộ phận một cửa của Ủy Ban Nhân Dân Quận .
Bước 3 : Ủy Ban Nhân Dân Quận kiểm tra hồ sơ và thẩm tra thực địa .
Bước 5 : Nhận tác dụng cấp giấy phép xây dựng .
Thời gian cấp giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là 15 ngày thao tác tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ .
Cách thức triển khai : Nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa Ủy Ban Nhân Dân Quận .

Đối tượng thực hiện: Chủ đầu tư.

4. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quận 9 và Thủ Đức.

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:

  • Đơn đề xuất kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng .
  • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ;
  • Bản vẽ phong cách thiết kế mặt phẳng, mặt đứng, mặt phẳng cắt bộ phận, khuôn khổ khu công trình đề xuất kiểm soát và điều chỉnh tỷ suất 1/50 – 1/200 .

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng:

  • Đơn đề xuất gia hạn giấy phép xây dựng ;
  • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ;

Hồ sơ cấp lại lại giấy phép xây dựng:

Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao so với những trường hợp bị rách nát, nát hoặc bị mất. Hồ sơ đề xuất cấp lại giấy phép xây dựng gồm :

  • Đơn đề xuất cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó báo cáo giải trình rõ nguyên do đề xuất cấp lại .
  • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ( so với trường hợp bị rách nát, nát ) .

5. Căn cứ pháp lý liên quan đến quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM.

Căn cứ Quyết định số : 26/2017 / QĐ-UBND ngày 20/06/2017 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh về cấp giấy phép xây dựng trên địa phận Thành phố Hồ Chí Minh ;
Căn cứ Thông tư số 15/2016 / TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm năm nay của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng ;
Căn cứ Nghị định số 42/2017 / NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 của nhà nước về sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm năm ngoái của nhà nước ;
Căn cứ Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm năm ngoái của nhà nước về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng ;
Căn cứ Luật xây dựng ngày 18 tháng 6 năm năm trước ;

CONSTAR là công ty xây dựng nhà ở Quận 9 và Thủ Đức miễn 100% chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TpHCM. Thông tin liên hệ yêu cầu báo giá sửa chữa nhà, xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói và giấy phép xây dựng nhà ở tại Quận 9 – Thủ Đức, TpHCM.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẦU TƯ CONSTAR

Văn phòng: Lô B1, KDC Areco Linh Tây, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TpHCM.

hotline : 0932035789 | 0938996657
Website : https://laodongdongnai.vn/

CONSTAR | Xây Mơ Ước, Dựng Niềm Tin

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất